丁盼望
我还是坚持自己的观点,只要是刚需买房的,不要等,根据自己的经济状况,选房看房,首重位置和环境,家里有孩子的,还要考虑孩子上学的问题,也就是学区房。
自2000年以来,房价一路上涨,中间也有平稳期,甚至是小幅下跌时期,当时,整个大环境都在喊跌,连大爷大妈们都跟着说房价要跌了,买房就是亏钱,再等等。可是几年过去了,房价跌了吗?越来越高。
人们历来都是买涨不买跌,现在也一样,各种政策出台,认为房价必跌,可以等一等,不可否认,一些地区的房价是在下跌,但总体上是上涨的,特别是近日“坚决遏制房价上涨”的决策,我想也从侧面反映了一些地区房价难控的现象。
三四线应不应该买,我们先看一下哪些是三、四线城市。三线城市一般多数为东部地区的经济较发达城市，中部地区的省副中心、区域中心或经济强市，以及西部地区的省会城市;四线城市一般多为本地区的中小城市,居民的消费水平较低,企业大多本土的中型企业和二三线品牌。
房价应城而定,三、四线城市应该说很有发展潜力,特别是随着城镇化进程加快,对本地区来说具有很强的吸引力。现在很多大的企业在一、二线城市成本太大,都在实行战略转移,一些邻近的三、四线城市备受关注,这也是自去年以来,大的房地产商转战三四线城市,一些地区出现房价暴涨的原因。
我相信房价终有一天会回归住的性质,而不是钱,不是财富,但短期内是不可能的。
旋河之成长
三四线城市的确出现了一段时间的上涨，但在接下来的时间里三四线城市的房价很难继续上涨了，原因就是现在的楼市调控政策逐渐向着三四线城市蔓延，三四线城市已经成为了楼市调控的重点，而政策对房价的抑制作用在一二线城市身上就得到充分的证明，可以预见的是随着三四线城市进行楼市调控三四线城市的房价也将被抑制住。
另外，抛开政策因素不谈，现在三四线城市的房价普遍破万，这是事实，但问题是三四线城市的居民收入就那么多，而且短时间里也很难继续上涨了，可以说现在三四线城市的房价已经达到了居民能承受的极限了，在这样的背景下房价肯定是不会继续上涨的了，毕竟收入水平就摆在那里。
至于刚需该不该现在入市买房这个问题，笔者认为刚需的需求是不能避免的，那么在你有能力的时候能尽早买房就尽早买房，千万不要想着房价下跌之后再买房，因为十几年的房地产发展过程已经证明了一个道理那就是：房价上涨容易下跌基本不可能！
事实上笔者对房价走势的预测是，未来三四线城市的房价会继续保持现在的水平，不可能出现大幅度的下跌，未来刚需买房的确会变容易，但那也是因为三四线城市的居民收入上涨才显得容易，但问题是等到居民收入上涨之后房价会不会再次上涨呢？刚需不敢也不能赌这个的可能性。
楼盘网
三四线城市房价现在就已经很高了，以后会不会涨得更高取决于许多因素，但目前来看，房价想跌下去比较困难。
三四线城市不像一二线城市调控政策那么严，而现在一二线调控没有出现任何松动迹象，大牌开发商、热钱在目前的环境下很难有大的操作空间，所以纷纷转战三四线市场，这种趋势目前来看还在延续。
大牌开发商、热钱到了哪里，哪里的房价就会上涨，这是经过无数次历史数据验证的，所以如果三四线城市没有出台像一二线城市那样严厉调控政策
的话，炒作氛围很难降温。推动房价上涨的另外一个重要因素就是棚户区改造，这项计划至少要延续到2020年，在住房货币化改革的驱使下，三四线城市新增了大量住房需求，短期支撑房价难以下降。
另外国际贸易形势复杂化、我国的经济还没有完全走出底部，这对地方政府的财政来说考验很大，现在地方政府支出经费大部分来源于土地收入，如果经济形势没有完全变好，那么这种依赖短期很难改变，这从一季度土地收入增长41.8%可见一斑。
所以短期房价支撑因素还很强，对于刚需来说，有合适的房子该出手时就出手，别等到最后留下遗憾！
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
财经微世界
如果是刚需，那你还犹豫什么，怕跌吗？跌了你就能不买嘛。还是你能在最低点买到房子，我想如果你真有眼光，你在去年四月买十套房子不管在哪，我想现在你也是个小富豪了吧，但是我们这些普通人并无法预测到未来房价的走势，确实如果房价跌了你要承受很大的还款压力，要是涨了呢，多出来的首付你能付的起吗。股票买在最低点、卖在高点的散户不是神，那是他足够幸运。也就是蒙对了，大多数人对于地产并无清晰的认识，即使是专家也是各抒己见，他们只是根据竟然，资本论，中国特色在分析，但是每个人都无确定的答案。
但是如果说你虽然是刚需但是你并不确定自己会一直留在这，而高价卖了房，将来低价卖出确实会造成一定的经济损失，心理不甘，这个时候你就要考虑保值的核心地产了。如果你就是长期在这生活了，在公司附近买个就可以了，节省的时间成本，如果你足够上心几年就会再买一套。
小马理房
2018年，一二线城市房地产调控得很厉害，所以三四线城市的房价开始有快速上涨的态势，但能不能现在就入手，特别是对于刚需者而言，还得先看看大致的三四线城市的当前房价水准，如下两张图表：
综合来看，在表上未列出的东部沿海发达地区，有一些三线城市有超1.5万以上每平方米的价格，四线城市有超一点1万的均价，显得有些太高外，其他一些中西部城市的价格，三线城市价格大都在6000左右，四线城市大都还在4000左右，这样的价位显然对于刚需者而言应该是可以大胆路手的。但对于投资者而言，考虑到中西部的发展潜力，就得谨慎了，特别是在一些人口稀少的西部地区，不能看绝对的价格高低来决定入手的时机，还有东北地区，价格显得比较低，但人口南迁的速度，其实也是在加快，投资更是要慎之又慎。
从全国房价来看，特别是三四线城市，即使在一些价格较高的东部和部分中部地区，房价短期下跌的可能性并不太大，所以对于刚需者而言，“等房价下跌在入手”基本不太可能在短期实现，至于向上的空间，这得因地而异，所以刚需者在当前下手应该不会吃什么亏的。至于房价泡沫会崩盘之类的担扰，有政府托着，你就不用操这个心！生活不得永远继续着啊
迈克专注投资20年，无论对于投资还是投机，只有实盘经验没有现成理论，欢迎大家来讨论各类稀奇古怪的投机问题和各类故作高深的投资理论，迈克争取有言必复哦
迈克尔学投资
三四线城市房价现在涨得都很高了，动辄房价已过万，现在也存在着较大泡沫，购房者还是谨慎为好。未来房地产调控政策将向三四线城市蔓延，目前限售令已经在很多三四线城市执行，2-8年的期限不等，而且三四线城市人口流入速度缓慢，一旦炒房者退走，可能房价就会大跌，所以建议刚需暂时不要入手，风险实在太大。
三四线城市房价为啥会涨，主要原因是，危棚简屋货币化安置，就是由国开行受发改委的委托通过PLS的方式，向地方政府发放棚改专项资金，而今年1-5月已经达到了4371亿元，增速远远超过去年，在这种情况下，三四线城市拆迁户大量买房，带动了房价上涨，而刚需和炒房者看到房价上涨，也跟着过来一起推高房价。
而最新消息，棚改货币化安置恐怕有所改变，就是对于房价上涨过快的三四线城市，由货币化安置变成了实物安置；而且国开行也会减少PSL基础货币的投放，地方政府发行棚改专项债来解决棚户区改造的资金问题，这就是要盘活社会存量资金，而不是再投放基础货币了，所以房价上涨会得到一定程度遏制。
更关键的是，三四线城市由于房价上涨过快，现在遇到了密集的房地产调控政策，多数地方政府倾向于限售，就是刚需买房可以，但是限制你短期内抄房抛售，这样就会把投机炒房者给挤出，下半年三四线城市房价出现调速的可能性很大，如果你是刚需，想自已住进去养老或生活，也要等到下半年过后，看看形势再说，三四线城市的房价可能会有一定幅度的调整。
不执著财经
现在时间2018年7月10日；
大妈来回答这个问题。
1.三、四线城市也分不同城市。一些主流的三线城市因为地理位置和未来新兴产业的支持，未来的上涨还是有空间的，而有些纯靠开发商和炒房搞起来的三四线城市，房价涨的概率会很低，并且下跌都是极有可能的。
2.这个要看现在城市的规划，一些都是按照大发展规划来看的，有没有新兴产业，有没有大的产业链支持，人口流入是否是正的，人才引进是不是得到了年轻人的很大支持，这些都是来衡量这座城市房价还张部长的关键点。
3.另外就是棚改，这个是这么些年不变的房价推高助手，因为有了钱的百姓不知道如何花出去，只有买房子才是最安心稳定的，所以扎堆去买房，供不应求房价自然水涨船高。
4.土地的出售问题，这个和有关部门有关，拍地的楼面价是不是更高，开发商是不是还那么热情地去抢地，如果依然是，而且还是那些老牌开发商、有品牌力的开发商，那以后房价跌的可能性极地，可能还会继续上扬。
最后，刚需的问题。
刚需要不要买房。
要。
要。
要。
大妈多强调几遍。因为刚需和这些看房炒房投资的人不一样，是刚性需求，买房是可能孩子上学用，自己的婚房或者没有安身立命住所而买房。这个房子就是刚性的，买并不要关注那么多的房产利好，只需要知道大概房价差不多就行，买了先住。房价再降，也不会像通州十里春风的这个。
三四线房价上涨过快，我都理解，毕竟大妈看过太多的年轻人来到北京，他们都很难回去，首付太高了。他们总是想攒钱攒个首付，殊不知北京的房租也越来越高了。真是前后夹击，苦了他们了。
刚需，就买了房，然后再看未来的地产局势也不迟。
上面就是大妈的一些看法了，觉得有用点个赞吧，那些不幸或者没说到的，也可以评论聊聊的。
最美居委会刘大妈
首先我们先来搞清楚为什么在一二线城市房价偃旗息鼓之时，三四线城市的房价却完全相反地一路高歌猛进。
近两年来，引起三四线城市房价暴涨的推动因素主要是 “去库存”和“棚改”政策，只要这两项政策还在施行，三四线城市的房价就降不下来。要到2020年棚改任务才基本完成，这也意味着在2010年棚改任务完成之后，三四线城市的房价才有下跌的可能。
另一方面，一二线城市的限价、限购、限售等一系列调控政策使买房门槛升高，开发商和投资客纷纷将眼光转向三四线城市，意图在这些因鼓励去库存而买房门槛较低的“热土”分一杯羹。于是三四线城市的房价便在政策、开发商、投资客的推动下，如同雪球一般越滚越大。
如果是本身经济水平、城市配套还可以的三四线城市，房价涨或许还能承受，但是对于一些经济水平较低的三四线城市来说，虚高的房价就成了漂浮的泡沫，一戳就破。
▲3月份全国70城新房价格数据
从国家统计局给出的最新数据来看，目前三四线城市的房价仍在涨，只是涨幅有些回落，不过总体还是稳定的。而且从今年一月份到三月份的数据来看，连续三个月保持上涨，照此趋势下去，三四线城市房价短时间内不会下跌，就算下跌也不会出现大跌。刚需可以入手，但最好选择一些经济比较发达的，人口流入大，城市配套完善的三四线城市。如果不是刚需，最好不要轻易进场。
大亚湾其易房网
我是这样考虑的：
1 三四线城市房价继续上涨的可能
性，应该不大了。
相对于人们的工资收入水平来说，
全国各地大多数城市的房价，已经
是很高的了。任何商品的不可能是
永远只涨不跌的，随着房价的不断
上涨，买得起房子的人已经越来越
少了。现在大多数城市的楼市处于
“有价无市”的状态，房价下跌应该
是大势所趋了。
2 至于刚需是不是该入手买房的问题
，那当然是你自己根据实际情况权
衡得失利弊，做选择了。如果你经济
条件可以，而且急需买房的话，那就
买呗；如果经济压力很大，自己买房
的需求不是很迫切，就耐心等待，观察一下情况怎么样再做决定呗。
人在旅途2420557
三四五线城市房价暴涨的时代已经过去，未来一段时间楼市会进入调整期，房价会有平稳的回落，最后房价趋于平稳。主要原因在于，目前三四五线城市房价处于历史高位，房价继续快速上涨的动力已不足。主要体现在以下几个方面：
1、国家政策支持力度减弱，最主要表现在国开行收紧棚改货币化安置举措。要知道棚改货币化安置是推高三四五线城市房价最主要因素，棚改货币化“一刀切”降低了市场预期。
2、相比三四五线城市快速上涨的房价，与城市经济基本面和人口下行压力逐渐增大形成鲜明对比。
3、缺少棚改货币化等国家政策支持，仅仅三四五线城市购买力不足以支撑房价快速上涨。
