2018-08-02 13:55 | 紹興晚報
最近，在越城區白鷺金灘小區公告欄上貼了一張公告：小區經營性收入有結餘，將提取一部分發放給全體業主。這個消息讓1500多戶業主很是高興。記者瞭解到，這個小區業委會已是第二次給業主發紅包了，去年是50多萬元，今年約80萬元。
每平方米每月少交0.3元
8月1日上午，記者在白鷺金灘小區看到，每幢樓的電梯公告欄上都貼著一份《2018年白鷺金灘經營性收入分紅公告》，公示時間從7月28日至8月6日。
公告上說，2015年業委會從物業公司處收回了全體業主的經營用房，2017年在首屆業委會的努力下成功為小區業主分紅，為回饋全體業主為建設小區付出的努力，本屆（第二屆）業委會建議繼續提取一部分錢分紅給各位業主，餘下的收益繼續用於小區的維護和應急項目。
記者注意到，這筆錢以補充物業費的形式分紅，即業主在交納2018年度物業費時，可按建築面積每平方米每月少交0.3元，這筆錢由業委會統一轉入小區物業公司賬戶。以100平方米的建築面積算，今年物業費就可少交360元。
已交過今年物業費的業主，在核實情況後，分紅將在明年的物業費中扣除。已預交好幾年的業主，可到物業公司領取現金支票或抵扣以後的物業費。
“去年首屆業委會發了50萬元紅包，今年我們第二屆業委會討論後決定拿出80萬元左右回饋業主，這筆錢全部來自經營用房收益。”白鷺金灘小區業委會主任張呈祥說，扣除分紅後，每戶家庭只需向物業公司交納1元/平方米/月的物業費。
業委會留存80萬元備用
據瞭解，2015年1月該小區業委會成立，從物業公司收回了屬於全體業主的營業性用房，年租金有五六十萬元。此外，還有一部分收入來自電梯廣告位出租和游泳池出租。
記者瞭解到，在白鷺金灘小區，業委會每半年會公示小區公共收益，然後召集業主代表開“交流會”。“會上有業主提出，去年業委會分紅了，今年能否繼續給業主發福利。”張呈祥說。
幾名成員算了筆賬：現在小區用於公共設施維修、改造的費用並不多，而經營性收入每年有好幾十萬元。該小區業委會出具的分紅公示顯示，截至今年6月30日，小區已有經營性收入約160萬元。
今年7月，業委會專門就分紅一事進行表決，獲得通過。
一下拿出這麼大筆錢，萬一業委會需要大筆支出該怎麼辦？“我們不是一次性給物業公司80萬元，而是按月匯進對方賬戶，平均每月支出7萬元不到。”張主任說，此外扣除要分紅的錢，賬面上其實還剩下80萬元左右。
“公告無異議的話，業委會就將與物業公司推進分紅事宜，並簽訂合同。”張主任說。
白鷺金灘小區所屬的天和社區居委會也關注著這件事情。“這樣發‘紅包’的形式效果很好，可以引導業主關心小區的共有收益，進而激發業主們參與建設小區的熱情。”天和社區幹部丁先生說。
（原標題《越城區白鷺金灘小區業委會又發“紅包”了，這次發了多少？》，原作者陳乙炳。編輯孫良）
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