据合富研究院（中山）监测数据显示：7月住宅网签成交4433套 ，是自2107年中山限购令出台后成交量最高的月份！
成交较多的原因：
（1）全面开花，各个镇区均有成交；
（2）15个镇区的成交过百。
1
成交量：火炬第一！
而在7月各镇区住宅成交排名里，
火炬开发区成交507套排名第一，其中保利林语贡献最多套数；
其次则为横栏镇，其成交368套排名第二，其中多为富润·赞城成交；
而三乡镇则以366套排名第三，其中以畔山中心城成交为主。
（各镇区成交套数）
（全市住宅网签前十楼盘）
2
住宅新增3728套！万科城新增649套！
7月住宅新增3728套，41万㎡；环比上月下降14%，同比去年上升39%。
其中西区新增713套最多，其次是古镇镇新增648套，
在各面积段新增里，100-120面积段新增1650套最多，占比44%。
3
库存89130套！三乡最多！
截止至2018年7月31日，中山市住宅库存89130套。环比上月下降0.6%。
其中17个镇区库存出现下降！
在全市各镇区住宅库存排名里，三乡镇以库存11818套位居榜首，而火炬开发区则10146套排名第二，南朗镇9675套排名第三。
而截止至2018年7月31日，中山市商业库存30339套，环比上月上涨4.3% 。
其中火炬开发区2733套居全市镇区商业库存榜首，坦洲镇2717套排名第二，沙溪镇2443套排名第三。
4
预计将有26项目入市！
而进入了下半年，中山各大开发商加快了推货的节奏。
据凤凰网房产中山站不完全统计，接下来预计有26个纯新盘上市（其中住宅21个）。
在楼市的销售旺季，新盘入市给中山楼市带来更多选择。
在这些楼盘里，包含多个此前成交的“地王”项目，如：合景招商映月台，君华香蜜山，方直▪香山墅，德商▪樾玺等
此外佳兆业三盘也将亮相中山，分别是佳兆业·大都汇，佳兆业·上品雅园和佳兆业香山御府。
除此以外，也将由多个高端项目入市！
详看下表！
进入八月，中山楼市也开始进入下半场！
新品也将陆续入市！带来的会是房价的新高？还是产品的颠覆？
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