4.9-4.15郑州5项目开盘，其中l两个都是位于经开区，且普遍去化率较高。此次开盘的5个楼盘分别是：经开区/阳光城檀悦；经开区/华润紫云府；新郑市/招商轩辕华府；郑东新区/融创美盛象湖壹号；惠济区/旭瑞和昌花漾里。此次开盘的楼盘还是以刚需楼盘为主。
经开区/阳光城檀悦
开盘：4月15日，阳光城檀悦项目开盘，当日推出建面约88-106㎡的三房和129㎡的四房，当天开盘均价17200-22000元/㎡，当日推出房源355套，去化率达到90%。
分析：经开区航海路第一大街交汇处。之前不少关注郑州房产市场新闻的购房者们，对于经开区的滨河国际新城可能印象深刻，不少被充值的媒体人及公众号，连篇累牍，不厌其烦的介绍经开区的种种优劣，当然，以优点居多。造就了经开区今日郑州下一个价值高地的名号，但是实话实说，这个地方，真的可以的，相比较南三环的脏乱差，经开区的环境真的很不错。项目这次推出的户型也是刚需改善兼顾，冒昧揣测一下，此次的去化率之所以没有达到100%，应该是较高的价格导致。如果价格再稍稍合理一些，清盘也是很随意的。
经开区/华润紫云府
开盘：4月15日，项目开盘，当日推出房源194套，去化率85%。项目当日推出建面约80㎡两房和135㎡四房，房源整体价格区间是16800-18800元/㎡。
分析：华润的楼盘的地段一直算得上是精挑细选的，此次的地段也是无可厚非，加上华润的品牌影响力，能取得这样的成绩也是很不错的。但是郑州华润的地产项目一直给人的感觉是品牌大，体量小，说是走高端路线，又有80㎡这样的刚需两房户型，说是改善的的话，又没有占山为王的大体量，总之给人的感觉是束手束脚。华润如果想要全面打开郑州的市场，必须再一次拿出自己的拳头产品来才行。
新郑市/招商轩辕华府
开盘：4月15日，项目推出小高层2#房源，当日共推出房源102套，建面86-124㎡三房，成交均价8900元/㎡，去化101套，去化率99%。
分析：楼盘去化率优秀，基本上有三点：一是项目自身开发商的实力和品牌效应。二是项目的价格，这是比较主要的一点，尤其对于刚需来说。三是项目自身的价值，包括现在可期，未来可期。很明显，招商轩辕华府这个项目占据了这三点，招商大品牌，价格8900元/㎡，除却中牟路劲的房子，还真没有比这低的价格，项目给人的感觉是未来的发展指数很好，未来可期，三者具备，卖的这样好，也是必然的。
郑东新区/融创美盛象湖壹号
开盘：4月13日，象湖壹号开盘加推，本次开盘推出是1#、7#高层房源，共130套房源。成交均价10500元/㎡，推出的户型是建面145-189㎡的改善户型。整体去化率100%。
分析：如果把郑州各个区域比作人物的话，那东区真的是“社会我东哥，人狠话不多”。但凡楼盘，只要和东区挂着一点边，那就齐活了。首先这里客户优良，基本上是郑州高收入人群扎堆的地方。其次这里需求旺盛，买房用来自住，买房用来投资是老百姓颠簸不破的真理。最后这里是郑州的发展窗口所在，项目之前又一次经历了开盘即售罄的局面，为什么又呢？之前这样的局面，已经出现了两次了……
惠济区/旭瑞和昌花漾里
开盘：4月9日，项目开盘推出4#楼房源，开盘推出54套房源，成交均价14900元/㎡。此次推出的户型建面约129㎡三房。去化率75%。
分析：总有一些盘，地理位置不错，价格定位不错，户型设计不错，哪哪都不错，但就是没有一炮打响。花漾里就是这样一个楼盘，地段么，在兴隆铺路那边，确实不错，但是靠着铁路太近了。价格不错，14900元/㎡，但是这个价格对其他同区域的楼盘也没有明显的优势。户型不错，129㎡的大三房，但是，刚需买不起，改善嫌他小。总之，略尴尬。
总结：本周开盘的5个项目，还是以刚需为主，东区还是个毫无意外的夺得了全场最佳选手的称号，相比较而言，置业者买房子就是买商品，商品的话当然是买经典款（小三房户型），高保值（区域决定之后的价格），选名牌（品牌开发商）这样的房子，希望开发商把房子当做高额商品来卖的同时，也能想一些方法做好自己的商品，这样对自己和顾客来说就是你好我也好了。
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