今日，成都土地市場迎來了8月份的首場拍賣，分別是郫都區一宗住宅用地（一號宗地）和邛崍市一宗商住用地（二號宗地），兩宗地面積均不大，但在配套設施建設和項目開發定位上作出了明確規定。
拍賣現場吸引了5家開發商到場，最終兩宗地均成功交易：
一號宗地被成都科甲龍興華盛房地產開發有限公司斬獲，樓面價7940元/平方米，溢價率13.43%；
二號宗地被邛崍市天瑞旅遊發展有限公司以底價競得，樓面價1154元/平方米。
圖/成都市公共資源交易服務中心
經查詢，成都科甲龍興華盛房地產開發有限公司股東為成都萬科，由此可見萬科對郫都的深耕還在繼續。
成都科甲龍興華盛房地產開發有限公司股東信息（截圖來自網絡）
一號宗地
一號宗地位於郫都區犀浦鎮龍吟村2、4社，為面積11畝的住宅用地，容積率≥1且≤3，起拍價7000元/平方米。
地塊在使用性質上被細分為四小塊：①號地塊為二類住宅用地，②號地塊為服務設施用地（幼兒園），③號地塊為城市道路用地，④號地塊為公園綠地。其中，②、③、④號地塊屬政府項目用地，建成後無償移交政府。具體要求如下：
該地區位和配套均十分優越。地塊位於犀安路西側，南臨紅光大道，2號線天河路站和犀浦站分別位於地塊的南側和西側，臨近的6號線預計2020年底開通運營。
教育資源是該地塊一大亮點，除地塊本身配建的一所幼兒園之外，區域內已有犀浦鎮幼兒園、犀浦外國語學校、犀浦實驗學校、犀浦新興學校、郫都區四中等。周邊萬科理想城、藍光幸福滿庭、朗基少帥府、合能四季城等品牌開發商住宅項目，以及潤揚廣場、百倫廣場、西南交大商業圈使得區域內形成了成熟的生活氣息和商業氛圍。其中，地塊西側的自家“鄰居”萬科理想城此前於5月4日推新，均價在11000元/平方米左右。
不過較小的開發體量、多項配建要求以及不低的樓面價對拿地企業來說或許是一種考驗。
一號宗地
土地位置：郫都區犀浦鎮龍吟村2、4社
交易方式：拍賣
用地面積（平方米）：7503.74
用地面積（畝）：11.2556
土地用途：住宅
容積率：≥1且≤3
起拍價（元/平方米）：7000
成交價（元/平方米）：7940
總價（億元）：1.79
溢價率：13.43%
競得者：成都科甲龍興華盛房地產開發有限公司（萬科）
二號宗地
二號宗地位於邛崍市平樂鎮河濱路東側（安樂村2組、禹王社區5、6、9組），面積近51畝，為商業兼住宅用地（可兼容的住宅建築面積比例小於計入容積率建築面積的50%），容積率≤1.3（其中獨立住宅用地容積率大於1.0），起拍價100萬元/畝。
值得注意的是，出讓文件中提出該地項目開發定位需符合平樂特色音樂小鎮產業發展的要求，主要用於建設音樂藝術家主題酒店、音樂藝術公館、創意音樂孵化器，總投資不低於3億元。
地塊位於平樂古鎮北側，西臨南河，環境優良。項目南側較北側發展完善，平樂古鎮可帶動周邊旅遊業、商業發展。區域內旅遊資源豐富，除平樂古鎮外，還有蘆溝竹海和金雞穀風景區。此外還有平樂中學、新興百貨、邛崍市醫療中心醫院、平樂旅遊客運站等配套。
二號宗地
土地位置：邛崍市平樂鎮河濱路東側（安樂村2組、禹王社區5、6、9組）
交易方式：拍賣
用地面積（平方米）：33895.82
用地面積（畝）：50.8437
土地用途：商住
容積率：≤1.3
起拍價（萬元/畝）：100
成交價（萬元/畝）：100
總價（萬元）：5084.37
樓面價（元/平方米）：1154
溢價率：0%
競得者：邛崍市天瑞旅遊發展有限公司
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