盘点一周大小事，述说一周新鲜事！7月9日至7月15日的一周里，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
郑州北龙湖2块宅地将挂牌出让，房子限价3.2万元/㎡
7月10日，郑州市公共资源交易中心挂牌出让2宗商住地，面积分别为68818.9平米（折合103.23亩）、51922.88平米（折合77.88亩），规划容积率均小于1.5，建筑限高20米，综合房价最高限价每平米3.2万元。两块地网上挂牌时间为:2018年7月31日至8月14日9时，缴纳竞买保证金截止时间为2018年8月10日17时。项目全部位于北龙湖，区域内配套设施完善，并有多个豪宅项目。
一周河南资讯
河南73个产业集聚区及服务业“两区”获奖2.59亿元
7月12日，河南省政府通报2017年度产业集聚区和服务业“两区”考核评价情况，73个产业集聚区及服务业“两区”获奖2.59亿元。
其中，郑州经济技术产业集聚区等20个产业集聚区被授予“2017年度优秀产业集聚区”称号，各奖励500万元；首次晋升当前星级的禹州市产业集聚区等22个产业集聚区和许昌市魏都区特色商业区等31个服务业“两区”，各奖励300万元。
附名单：
河南省住建厅厅长吴浩：2020年全部完成现有城镇棚户区改造
据《河南日报》报道，7月10日，省住房城乡建设厅党组书记、厅长吴浩在接受采访时表示，优化住房供给结构，到2020年全部完成现有城镇棚户区改造，加大人口净流入城市公租房保障力度，积极发展住房租赁市场，满足不同群体住房需求。
河南8家企业入围中国500强榜单 建业地产回归
7月10日，最新的《财富》中国500强排行榜出炉，今年中国500家上榜的上市公司总营业收入达到了39.65万亿元人民币，较去年上涨18.22%。河南8家企业入围，包括万洲国际、宇通客车、安阳钢铁、洛阳钼业、平煤股份、神火股份、豫光金铅、建业地产。
河南再出“重拳”规范商品房销售行为“捂盘不售”将被限制网签
7月9日，省住建厅发布《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售行为的通知》，《通知》要求，房地产开发企业申请商品房预售许可，必须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后，要严格按照已申报时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。
不实行一房一价、一套一标，以私下内部认筹、排号等方式蓄客，捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房，或者向不具备购房资格的对象出售商品住房以及限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等，都在这次重点监管之列。
全国史上最大市政单位！四环快速化400万张设计图出炉
7月13日上午，省会媒体记者前往郑州四环快速化工程勘察设计项目部，对四环快速化工程总体设计理念和建造技术作了一次集中探访。新中国成立以来城市市政行业单体最大的项目——郑州市四环线及大河路快速化工程约400万张设计图纸已全部完成！
四环线及大河路快速化工程是郑州市主城区“两环三十一放射”快速路系统中“两环”的外环，由大河路、东四环、南四环及西四环组成闭合环线，路线全长约93.3公里，工程总投资约378亿元，是新中国成立以来全省乃至全国市政道路中投资规模和单体工程体量最大的项目，被列为郑州市委市政府一号工程。
参与勘察的有600多人， 参与设计的有300多人。去年10月开始初步设计，合计出版图纸共约400万张，拼接起来长度约1680公里，可以从郑州市中心一直铺到海南岛。
郑州4.9万奖金征集乡村特色住宅设计方案 单项最高奖12万
7月12日，郑州市城乡规划局召开“老家中原·新民居—郑州市乡村特色住宅设计方案征集”新闻发布会，郑州拿出49.5万元，面向社会征集郑州市乡村特色住宅设计方案。活动已经在郑州市域范围内选择了中牟县刁家乡河田村、登封市唐庄乡塔水磨村2个具有代表性的村落，作为设计改造的“模特”。
郑州机场核心区规划范围拟调整 规划总用地面积约16.24平方公里
7月12日，从郑州航空港实验区规划市政建设环保局了解到，《郑州新郑国际机场核心区近期建设用地控制性详细规划调整论证报告》正在进行批前公示。按照公示内容，本次拟调整规划范围由华夏大道、始祖路、梁州大道、第一跑道南侧边界所围合，规划总用地面积约16.24平方公里。
郑州300多个项目要“海绵化”一东一西两片区域为试点
7月12日，来自郑州市城乡规划局新闻发布会的信息，按照郑州市海绵城市建设试点城市实施计划，郑州市划定郑州市民公共文化服务区和郑东新区龙湖地区作为试点区域，总面积76.7平方公里，确定试点区域年径流总量控制率不低于80%，同时在水生态、水环境、水资源、水安全等方面均建立了具体的指标体系。
其中，市民公共文化服务区试点区域为陇海铁路、西三环、航海西路和西四环合围区域，面积36.7平方公里；郑东新区龙湖地区试点区域西起中州大道，东至东四环快速路（107辅道），北靠连霍高速公路，南依东风渠，面积约40.0平方公里。此外，郑州市在建海绵设施项目约300个，市重点工程如贾鲁河综合整治工程、西流湖公园、“四个中心”、“四个文化片区”等都包含其中。
陈砦庙李近3000亩城改地控规公示
7月11日，《郑州市金水区陈砦村城中村改造控制性详细规划》和《郑州市金水区庙李村二期城中村改造控制性详细规划》在市城乡规划局网站进行公示，其中，陈砦村城中村改造控制性向西规划范围，位于北三环、园田北路、宏达街、国基路、文化北路、宏明路、渠东路、水科路、鹤壁路所围合的街坊和北三环南、沙门西路东部分地块，规划范围用地总面积约129.7公顷（折合1945.5亩），其中改造范围用地面积约86.6公顷。庙李村二期城中村改造控制性详细规划范围，则是北三环、丰庆北路、庙李北路、普庆路、博卉路、索凌路所围合的街坊和博颂路南部分地块。规划范围用地面积63.42公顷，约合951亩，其中改造范围用地为40.95公顷，约614亩。
相关链接：陈砦1945.5亩控规、庙里二期控规出炉！曾经的城中村，承载百万郑漂的梦！
郑州上半年地产数据出炉 新房二手房“一热一冷”
7月10日，今年上半年郑州市房地产数据出炉，郑州楼市呈现出新房热二手房冷的“两重天”状态。6月份，郑州市商品住宅销售30214套，销售面积324.04万平方米，销售均价为每平方米8409元。住宅二手房共成交5652套，成交面积53.94万平方米，成交均价为每平方米10415元。
上半年，全市商品住宅累计销售128343套，二手住宅累计成交27420套，相差10万多套，新房热二手房冷的特征明显。
郑州新区凤山森林公园8月亮相
7月10日消息，位于郑东新区北龙湖沿湖园林西侧的凤山森林公园下月将正式亮相。凤山森林公园是郑东新区最大的综合绿地公园，也是郑州新的森林公园。目前凤山园区内工程建设已经进入扫尾阶段，重点进行电网设备的安装和调试，预计7月份开始进行检查验收，8月底可正式对市民开放。
凤山森林公园总占地229公顷，其中山体部分92.2公顷，体量相当于5个紫荆山公园的大小，7座“山峰”的平均高度在25米左右，其中，位于龙湖内环和中环之间的1号主峰最高，有42米。
郑州西站路桐柏路至秦岭路段通车 由4车道拓为双向8车道
7月9日消息，作为金水路西延的一部分，郑州市区西站路（桐柏路—秦岭路）段正式开通试运行，到本月底或下月初，秦岭路至西三环辅道段的西站路也将通车，届时西站路将与西三环实现连通。金水路西延工程完工后，金水路与西三环将实现便捷的交通转换。
郑州出台养老照料设施建设资助和运营管理办法
7月6日消息，郑州市财政局、民政局联合出台《郑州市城乡养老照料设施建设资助和运营管理暂行办法》公布，对养老设施的布局和补贴给出了标准。
《办法》规定，总户数超过3000户的社区（行政村）应至少设立1处床位10张以上的养老服务中心或日间照料中心。社区养老服务中心服务半径超过500米，行政村养老服务中心服务半径超过1000米，应在所辖住宅小区或自然村配建面积不小于200平方米的居家养老服务站。综合性社区养老服务中心面积不小于1000平方米，日间照料中心按照《社区老年人日间照料中心建设标准》的规定最小不少于750平方米，居家养老服务站面积不少于200平方米。
漯河一宅基地网拍，每亩地价超过900万元
7月13日，位于漯河市黄河路南侧、泰山路东侧的8298.33平方米（折合12.447亩）住宅兼商业用地网上摘牌。地块规划容积率大于1小于6，建筑限高100米，挂牌起始价4522.72万元，经过259轮竞争，最终以11247.72万元成交，竞得者为漯河市鑫博置业有限公司。每亩地价903.65万元，楼面地价折合每平米2259元。
出让须知显示，该地块根据漯河市住房和城乡建设委员会公共租赁住房配建条件漯住配建条件（2018-020）号，单宗地总规划面积扣除拆迁安置用房面积后，按1%比例配建公共租赁住房；套型面积控制在60平方米以内；建设方式按整栋或单元的方式与商品房同步建设，并进行简装（装修标准按照漯住保办【2012】7号文）；配建房源以二室一厅为主，占比不少于70%，面积控制在50-60平方米之间。竞得方需建设建筑面积5480平方米的回迁安置房等。
当天，位于漯河市沙北路北侧、区间路西侧的6886.08平米（折合10.329亩）的住宅兼商业用地网上摘牌，被漯河市鑫博置业有限公司以起始价3447.75万元竞得，每亩地价333.79万元。该地块规划容积率大于1小于4.5，建筑限高100米，也需要配建公租房等。
洛阳自创区八年规划出炉：重点建设214个平台及项目
7月9日，洛阳市政府办公室印发《郑洛新国家自主创新示范区洛阳片区发展规划纲要(2018—2025年)》，到2020年，洛阳自创区建成具有国际竞争力的中原产业创新中心的基本框架体系。重点部署实施“两个十百千”，形成1~2个千亿级、3~4个百亿级产业集群，主要产业进入全球价值链中高端。明确了将要建设的214个重点载体平台及项目。
鹤壁101个项目集中开工 总投资247亿元
7月6日消息，鹤壁市101个重点项目日前集中开工，总投资247亿元，涵盖新能源、新型建材、装备制造、精细化工、电子信息、现代服务业及社会事业等多个领域。
据悉，此次集中开工的项目中，投资10亿元以上的项目共7个，包括投资20亿元的中国（鹤壁）机器人硅谷项目、投资15亿元的中国鹤壁“五彩石林”休闲旅游小镇项目和西安蓝晓公司年产2.8万吨精细化工项目、投资11亿元的碧桂园浚州府项目等。此外，投资8.3亿元的浚县豫能风力发电有限公司临河风电场项目、投资6.5亿元的建业体育公园项目、投资3亿元的京东二号仓项目也引人注目。
专家观点
丁建刚：大战开打，楼市将全力维稳
一场保卫股市、保卫人民币汇率的救市行动显而易见。而此时，中国只有一个市场似乎没有受到影响，就是中国房地产市场。 但正常的经济学常识告诉人们，如果中国经济大幅度减速，甚至出现严重的经济危机，楼市绝无可能独善其身。
在内需不旺、出口受阻、投资减速的背景下，楼市可能再次成为救火队员，“夜壶”可能被重新拾起。 但尴尬的是，近两年来，中国一直在给楼市降温，房地产市场调控是中国宏观经济调控中最重要的内容，也是“防范系统性金融风险”最重要的方面。 如果重启鼓励房地产市场的政策，政府的公信力会受到严重影响，楼市泡沫会继续加剧，会酿成更大的风险。 由此可以推断，2018年下半年，中国房地产市场政策的走向，可能，甚至唯一可能，就是全力维稳。 不能涨，更不能跌。
国内政策
国办：申报建设地铁的城市财政收入300亿元以上 地区生产总值3000亿元以上
7月13日，《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》公布。《意见》提出，严格建设申报条件。城市轨道交通系统，除有轨电车外均应纳入城市轨道交通建设规划并履行报批程序。地铁主要服务于城市中心城区和城市总体规划确定的重点地区，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上，地区生产总值在3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。引导轻轨有序发展，申报建设轻轨的城市一般公共财政预算收入应在150亿元以上，地区生产总值在1500亿元以上，市区常住人口在150万人以上。拟建地铁、轻轨线路初期客运强度分别不低于每日每公里0.7万人次、0.4万人次，远期客流规模分别达到单向高峰小时3万人次以上、1万人次以上。以上申报条件将根据经济社会发展情况按程序适时调整。
住建部：因地制宜推进棚改货币化安置 不搞一刀切
7月12日，来自住建部消息，要因地制宜地推进棚改货币化安置。住建部表示，要因地制宜推进棚改货币化安置，对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。
杭州：异地购房不得提取公积金
7月14日消息，杭州住房公积金管理委员会日前发布通知，规范改进杭州市住房公积金提取政策，其中明确职工异地购房不得提取公积金，“假离婚”购房提取公积金将被严查。
深圳市政府：失信主体列入“黑名单”，不得参与拿地
7月13日消息，近日，深圳市政府正式印发《关于完善国有土地供应管理的若干意见》，建立土地供应与企业信用联动机制，将土地供应过程中，违法违约企业列入失信“黑名单”，一旦被列入将不得参与深圳的城市更新、土地竞拍等土地供应活动。
福州：五城区实施商品房摇号销售 首套刚需优先
7月11日，福州市住房保障和房产管理局福州市司法局、福州市不动产登记和交易中心联合发布《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》，自7月11日起，福州市所辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区部分商品住宅项目将按照“首套刚需优先”原则，实行公证摇号方式公开销售。
佛山重点整治投机炒房等四类违规行为
7月9日下午，佛山市住建管理局牵头召开会议，开展“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”进行动员部署。会议强调，将重点整治投机炒房、房地产“黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规、虚假房地产广告等四类行为。
济南要求明示商品房装修价格 严查“毛坯变装修”变相涨价
7月9日，山东省济南市城乡建设委发布《关于规范带装修商品房预售管理的通知》，带装修销售的商品房在申请商品房预售许可时，预售方案中需包括带装修施工图审查合格书及装修标准的价格构成，商品房毛坯价格应与装修价格分离。商品房买卖合同中应明确毛坯单价及装修单价，不得违背购房人意愿，通过提高装修价格，变相抬高房价。
大理：禁用包销、团购等方式卖房
7月9日，大理市政府印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。
国内市场
上半年全国“卖地”收入近2.7亿元
7月13日，财政部举行例行新闻发布会，发布上半年财政收支形势。
上半年全国土地市场依然延续火热。国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。而2017年上半年，国有土地使用权出让收入18836亿元，同比增长34%。
在土地和房地产相关税收中，上半年，契税2974亿元，同比增长16%;土地增值税3231亿元,同比增长10.7%；房产税1484亿元，同比增长6.9%。
住建部与雄安新区管理委员会签署战略合作协议
7月12日，住建部与河北雄安新区管理委员会签署战略合作协议，在雄安新区规划建设管理方面建立全面战略合作关系。
广州发布五年供地计划 租赁住房用地占住宅用地24.7%
7月11日，广州市国土资源和规划委员会发布了《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》、《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划》，规划指出，今后5年内广州计划供应住宅用地3225公顷，其中，普通商品房用地2427公顷，占75.3%；租赁住房用地798公顷，占24.7%。
全国房贷利率连涨18个月！郑州首套利率最高上涨30%
近日，融360大数据研究院披露最新的房贷利率数据。
根据统计，6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4.89%，上升15.34%。
数据显示，6月首套利率超6%的城市达到4个，分别为哈尔滨6.00%、郑州6.03%、武汉6.06%、东莞6.13%。
企业动态
建业地产新增3个轻资产运营项目
7月13日，建业地产发布公告，公司间接全资附属公司河南中原建业城市发展有限公司订立3个房地产项目委託管理合同：
中原建业作为受托人与冀朝选为担保人及禹州高可为委托人订立襄城县百宁大道项目委托管理合同，为期36个月，计划建筑面积约10.51万平方米。
中原建业作为受托人与李新方、刘洋为担保人及灵宝天地为委托人订立灵宝市五龙路项目委托管理合同，为期36个月，计划建筑面积约8.10万平方米。
中原建业作为受托人与徐群山、徐晓英为担保人及郸城森林半岛为委托人订立郸城县迎宾大道项目委托管理合同，为期30个月，计划建筑面积约12.72万平方米。
建业集团轻资产项目增至90个。
美国最大连锁会员制仓储量COSTCO进驻中国
7月13日消息，美国的开市客(中国)投资有限公司（Costco）已与上海浦东康桥(集团)有限公司正式签署投资协议书，将正式进驻中国，首店选址在上海。据悉，COSTCO将在浦东康桥设立中国区投资性总部，并和合作伙伴星河控股集团共同建设一家会员俱乐部零售旗舰店。消息称，COSTCO首次进入中国大陆，希望通过首先在上海建立COSTCO仓储式零售门店扩展其在中国区的业务。
龙湖联手加拿大养老基金8.17亿美元设长租公寓投资平台
7月12日，龙湖集团宣布，该集团与加拿大养老基金投资公司（CPPIB）共同设立长租公寓投资平台，双方首期投资额共计8.17亿美元。此次设立的长租公寓投资平台主要用于投资位于中国一线和核心二线城市的长租公寓项目，同时，这也是CPPIB在中国首次涉足长租公寓领域。
鑫苑青岛上合国际产业园年内开工 总投资150亿元
7月12日消息，近日，“青岛上合国际合作创新示范园”项目签约仪式在胶州市人民政府举行。“青岛上合国际合作创新示范园”由鑫创科技与上合组织秘书处、俄中友好协会、中国航天科技集团等产业资源方共同打造，项目总投资预计达到150亿元。鑫创科技是鑫苑集团的全资子公司，是鑫苑在科技城市运营领域的唯一业务平台。鑫创科技主要布局于京津冀、粤港澳大湾区、长江经济带、成渝城市群、中原城市群等区域的核心城市。
华润置地牵手国开行 拟重点就养老业务展开合作
7月10日，华润置地与国家开发银行在北京签订总对总合作协议，双方在居家社区养老设施、老年公寓、持续照料社区、老年养护院、康养小镇、养老人才实训基地、老龄用品等领域开展合作。
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