写在前面：你有选择困难症，总让小妹给你对比，于是小妹新开一个栏目，栏目的内容如标题！小妹将从区位、交通、配套、产品、性价比等各个方面来对两个楼盘做出比较，帮你解决疑问，欢迎大家留言发需求~
今天我们的小妹PK榜，来比较黄陂临空新城与横店板块的楼盘——尚璟瑞府PK北辰蔚蓝城市。
两个楼盘均在黄陂区域，一个限购、一个不限购。目前区域内的配套都还没有起来，都有地铁，一个是已经通车的机场线，一个规划有前川线待通车。还是有很多共同点，所以今天来PK一下这两个楼盘。
下面是各种基本参数的比较。
区位交通PK
尚璟瑞府：距离项目约540米的巨龙大道刘集站，有291、298路公交，主要去后湖、汉口北等。
区域内有机场线，距离比较近的站点是航空总部站，约970米左右，距离天河机场就一站地铁，走路的话估计15分钟左右，有一定的距离。
项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便，这边的高速是需要收费的。
北辰蔚蓝城市：项目距离川龙大道的川龙大道桥咀站约260米左右，主要有6条公交线路，主要是去后湖、汉口北等区域。
项目周边有地铁7号线延长线1前川线规划，项目距离地铁线在区域内最近，距离项目比较近的是天阳路站，但是2019年也不能保证通车，等待时间久。
自驾方面，项目经过黄陂后湖就可以到黄陂的巨龙大道板块，此外项目西侧有机场高速，目前项目周边四环线在建、东侧有岱黄高速。自驾去奥特莱斯7分钟就能到，去天河机场车程约25分钟。
小妹说：尚璟瑞府与北辰蔚蓝城市均属于黄陂区，但是与主城区沟通的话都比较顺畅，去汉口后湖金桥永旺车程半个小时左右。但是公共交通出行方面，北辰蔚蓝城市主要还是依靠公交，因为横店这边地铁没通车；尚璟瑞府这边有现成的机场线，航空总部站距离项目950米左右，步行上还可以接受。所以，交通上，尚璟瑞府胜一筹。
配套PK
黄陂区这块，配套比较成熟的就数巨龙大道了，奥特莱斯、名流城市商业广场、盘龙广场、天纵城等，医疗上，黄陂区人民医院分院、武汉第一医院分院等，距离上都差不多。
尚璟瑞府
商业上看，小区自带1.5万方商业，可以基本满足业主需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。主要还是依靠区域内的配套，临空新城规划不错，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套上，项目自带有幼儿园，另外一马路之隔，规划有九年制临空新城学校。目前区域内有华师附小恒大龙城分校，教育资源不错。
（点击查看大图）
北辰蔚蓝城市
商业上，项目一期带有6万方商业、另外北辰还有一个地块，商业体量整体有25万方。北辰蔚蓝城市的商业是横店这块的主要配套了，除了单独的商业体，配有各种运动馆等，另外几乎每个楼栋下面均带有地商。另外区域内有规划的医疗用地。
教育配套上，项目自带一所12班幼儿园，同时项目周边有块教育用地。
（点击查看大图）
小妹说：尚璟瑞府与北辰蔚蓝城市都是可以享受巨龙大道的配套的。从各自区域来看，目前区域内入住人口都不多，规划的配套都需要时间去等，但是整体来看，尚璟瑞府这边有临空新城的概念，整体规划比较齐全，不仅是住宅区，还是产业规划。横店相比于临空新城，更像是纯住宅区，配套就是日常生活必备的基础配套。所以配套上，尚璟瑞府更有优势。
产品价格PK
尚璟瑞府：尚璟瑞府的二期22-28号楼户型主要是86、103、118、129平。楼层主要是15层，建面129平的户型主要分布在25号楼上，一梯两户；26、28号楼一梯三户，建面86平是中间户，两边分别是118、103平；其他楼栋一梯两户，户型就是103、118平。因此，刚需优先选房方面，估计有250多套刚需房源，占总推房源的一半多，量还是比较大的。项目户型公摊在18%。
区域因为csf一直没有开盘，尚璟瑞府上次开盘还是去年的8月份，那时候均价11000元/平，但楼盘备案价普遍在7600元/平左右，再加上装修2000的标准，前期备案价如果还有参考性的话，性价比还是有的，但仍未知。按之前的价格，首付三成的话28万起，但装修只是理论上可以贷款，装修方面一次性付的话首付还是要40万起。
北辰蔚蓝城市：此次加推一共有8栋楼，分别是6-9、12-13、16-17号楼，一梯两户，公摊18%，预计约有296套房源。8、9、12、13、16、17号楼主要是128、139平户型；6、7号楼主要是120、123平户型。户型设计上，不比市面常见的动静分区，北辰的卧室设计分散在户型的边角处，餐厅、客厅等活动区在整个户型的中间。
北辰蔚蓝城市前期开盘价格约10800元/平，再加上装修可以贷款，而且装修首付可以只付全款零头，后期贷整数，也可以0首付，不过后期头8年还款压力会大一些。按最小户型、首套首付32万起，但同样目前下期开盘价格还未出来，所以仍待定。
小妹说：尚璟瑞府价格悬念有点大，按前期毛坯备案价来看很有性价比，但是装修只是理论上可以贷款，即使户型不大，首付门槛也不低，而北辰蔚蓝城市位于不限购区，同时装修方面几乎可以0首付，门槛会相对低一些。相同的首付，可买的户型明显北辰的会大一些，北辰也适合没有购房资格的购房者，所以，在价格方面，北辰蔚蓝城市更胜。
网友点评PK
尚璟瑞府：
老胡哒大：这个楼盘价格待定，周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
h***8：装修确实不错，希望交房的时候不出纰漏；目前来讲配套确实差了点，但是未来可期，反正现在又不住；二号线上，直通武昌，虽然个把小时；环境nice，旁边有个公园；价格的话，现在都卖装修房了，没办法，有钱虽不像买主城区，量力而行。
北辰蔚蓝城市：
uiii：看中了北辰的商业，在这片就数它离地铁最近了。
fang***9：前后去过两次，第一次去的时候是1月底就说要开盘认筹了，当时我是第一次去不太了解觉得位置太偏了，想回家考虑清楚，年后再去的时候置业顾问直接告知1-4号楼全部卖完一套也不剩，我们还有点不相信，说再就是4月份推出洋房120平的，说句实话我这刚需的人要买洋房压力好大啊，那里洋房确实不错只是刚需划不来。均价估计要到1万2了，而且说住宅要开的话也要等下半年了。还在继续看看其他楼盘。
小妹总结：尚璟瑞府和北辰蔚蓝城市均属于黄陂区，但一个限购、一个不限购。临空新城的规划相比于横店而言，更加完整，更加齐全。
交通上，尚璟瑞府这边更加方便，目前地铁、公交、自驾均可以，出行通畅，北辰蔚蓝城市地铁2019年也不能保证通车。
配套上，黄陂巨龙大道上的配套两楼盘共享，北辰蔚蓝城市自身商业体量不小，不仅满足自身使用，更是辐射周边，但是教育、医疗配套上会弱一些。尚璟瑞府自身配套体量不大，主要依靠区域规划。
价格方面，北辰蔚蓝城市门槛会低一些，因为装修方面几乎可以0首付，同时适合黄陂置业的不限购人群。
未来发展上，临空新城的发展应该会优于横店，毕竟更加靠近机场，同时有临空新城的规划，未来有中国国际、海南、卓尔等航空公司总部等产业，还有住宅，横店这边更像是纯住宅区，但众多开发商的入驻，区域的配套会一步步跟上。
总而言之，两个盘都比较适合刚需，尚璟瑞府的整体发展会更好一些，北辰蔚蓝城市门槛更低，而且不限购。
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