Daenerys刘童鞋
看你买房的需求了。
从投资角度来看，近期的增幅水平已经无法满足短期收益的需求的，房子常持和各类税费的成本影响下，投资获利不会太理想。
想买房住的话，跟房子的价值关系不大，买房的人无非图个稳定感，或者迫于结婚的需求，所以，买了就是自己住，也不会把房子卖掉。这种情况只要钱够，并且不承受太大压力的话，随时可以买。
买房住的人不需要考虑房价的变动
只有买入之后再卖出，价格才对行为有影响。你如果不卖的话，随便它高，还是低，都不影响你住。
因为就算房价涨出天际，你卖了一套，钱只能换个同位置、大小差不多的房子。除非租售差额极大，以后就租房子住了，否者还是得买，要不然住哪儿。
同样的道理，在以“住”为根本诉求的情况下，就算房价再低，卖掉住的房子，也还是换一套而已。
所以，房价的变动对于你买房子住来说，其实影响不大。
当然了，买房子还要量力而为，最近笔者总收到提问，诸如月薪三千，房贷两千八的话题。这种问题笔者根本没法回答，月薪三千大可以多赞一些首付再买房，造成这样的情况无异于踩钢丝。
如果铁饭碗还好，在外正常打工的话，一旦出现点什么问题，比如请个病假，房贷就不够了。这不成了能死不能病了吗？
所以说，买房子一定要量力而为，暂时买不起，就先租着，什么时候有钱了再买呗。
如果女朋友说没有房子就不结婚。
那就让他等一等，毕竟现在还在努力的过程中，年轻人买不起房子又不是什么奇怪的事儿，不靠父母自己努力也是好事儿，这还有什么可挑剔的？
如果女朋友要求你必须找父母要钱买房，否则马上分手的话。那还是建议你好好想想，一个不尊重自己父母劳动成果的女朋友，是不是能成为一个好妻子。
总之笔者的建议就是量力而为，扛房贷的压力可不是一天两天。
从投资角度来说，房地产投资的意义不太大了
大家先来看看下面两幅图
2017年4月北京二手房房价是63581元/㎡，新房47354元/㎡。
2018年6月的北京二手房房价是54654元/㎡，新房50944元/㎡。
2018年4月的北京二手房房价是57939元/㎡，新房43456元/㎡。
大家可以发现北京近一年的新房有涨也有跌，可是二手房，却从2017年4月到2018年6月间，掉了8927元/㎡。
这其中肯定是有涨有跌，但是按照平均值来看，如果你在2017年4月投资一套100㎡的放在，那么在2018年6月，这套房子已经赔了90万。
不仅是北京如此，上海、深圳，都走线基本都是横着的。
这也说明一线城市的房地产市场投资获利空间并不大，而且需要巨额本金，比如北京买个房子要三、五百万，好一点的甚至千万。
其实不仅一线城市，二、三线城市经历了去年去库存之后，也横住不动了。
所以，从近两年的投资环境来看，现在入市的话，除非掌握了比较隐秘的利好消息，否者并不合适。
因为缺乏真实和完善的数据做基础，整体环境赚或者赔笔者不敢说，但未来三到五年，大赚或大赔的可能性不大。除了考虑二手房的议价空间之外，最麻烦的就是人均收入比较低的城市，此类城市可能会提出保障性措施，比如商住用房的贷款放宽，或者是零首付购房等等。
否则后面新生力量补充不进来，那可是真有人要倒霉了。
笔者认为从投资需求来看，目前房地产投资收益情况不算理想。
只有有人说房价可以实现保值，这点笔者并不认同。
从目前状况来看，房子确实可以实现相应功能，但是不要忘了，不动产登记已经实现全国联网，屡屡提及的房产税要来了。这就意味着房子虽然保值，但却要承担一定的持有成本。
而且，旧房的修缮改造问题也已经迫在眉睫，到时候还要征收一定的费用。
这时候肯定会有人说涨房租的事儿。
这方面笔者其实反复说了很多次，涨房租不是不行，可是也得有谱，很多外来打工人群赚的不是特别多，房租太高的话，人家就回老家了。
房租太高话，只会导致自己租不出去，很难迫使租房子的人话更多的钱来租你房子。
毕竟人家来到你所在的城市是为了赚钱，房租太贵就搬远点，远点还是贵，自然就不住了。要是他们在这个城市里面赚不到钱，为什么还要在这儿呆着呢？
最后还是那句话，如果你是用来住，能够买得起，不会给自己太大压力的话，那就买不买房不用看房价。如果是投资的话，环境不太理想，建议慎重一些。
其实话说回来，就算房价玩命掉，还是会有上涨的，房子这东西价值很重要，地段很重要，邻居是什么样的人也很重要。能不能赚钱，还是要看你的投资眼光，至少现在已经不是买了就会涨的时代了。
小言詹詹
买房难，买房贵，很多人为了一套房子倾家荡产，甚至负债累累。一栋钢筋水泥的屋子，就能卖出天价，很多人都在推测未来房价的变化，到底是越来越贵，还是越来越便宜呢？
大部分人认为，房价是不可能跌的，这辈子都不可能的。
其实房价的改变需要考虑很多问题，比如国家的大政方针、人口的增减、老龄化、城市配套设施 等等，之所以不会跌有几方面原因：
货币的增长
我国货币的发行量已经突破了万亿大关，按照目前的国家发展来看，除非遭到重大的经济变革，否则人民会变得越来越有钱，物价也会越来越高，房价也一样。
我国持有房产的人数在4.07亿人左右
很多人都是贷款买房，房子的钱还是银行出的呢，如果房价暴跌，就会导致很多房贷拒还，银行也会因此增加很多坏账，而且房地产涉及行业众多，真是牵一发而动全身啊。
我国的城市化进程不断加剧
有需求就永远有市场，因此不是国家不愿意降低房价，而是起码在10年内根本没办法降低。
但也有人表示房价绝对会越来越低，比如马云就曾说过，8年后中国最便宜的东西就是房子，现在的房价很大一部分是哄抬物价，如果实现价格透明化，就极有可能把房价拉低。
但是也有人调侃说，对马云而言，买房就跟买白菜似的，无论现在还是八年后，毕竟人家对钱是没有兴趣的。
找靓机二手机
你好，嗨住租房来回答这个问题：
先说结论：种一棵树最好的时机是十年前，其次就是现在。买房其实也一样。实在点说，房子是用来住的不是用来炒的，这句话已经被说烂了。很明显未来的房价也将随着房子的属性变得更加平稳。
当然至于什么时候买更划算，还是仁者见仁智者见智的事情。
房价将保持长期稳定平稳发展
房地产可以说是经济增长的支柱产业，起着举足轻重的作用。然而如果经济发展过于依赖房地产，那么伴随着房地产市场的波动，经济发展也将变得不稳定。
基于这个逻辑，调控房地产行业是必须的。伴随着2017年的史上最严限购政策出台，不过限购限贷限价限地，而且还通过调整货币政策改变开发商原本高杠杆操作的行业惯性。
目前进入2018年，整个房地产市场一片稳定，并且还有一些先前增长过快的城市出现轻微下降。在这样的大背景下，题主完全不用担心10年后与现在买房到底哪一个更加划算。
更多的是要看自己，想什么时间买房。若是想现在买自然无妨，当下市场稳定，是个入手的好时机，如果想等到十年之后，那自然也看自己的规划。普通人买房其实无需考虑太多，更重要的是自己究竟买房干什么。
你要的是房子还是生活
很多人说房子就是生活的，其实这两者还是不同的。房子更多的是一件商品，但是生活却是人生的组成部分。举个例子来说，大学毕业以后，同寝室的两个姑娘，都在北上广。
两年前，一个姑娘拼尽全力付了首付跟老公结婚还贷，另一个姑娘随心而为不愿背负房贷前行。最开始我对两人的举动并没有明显偏好，只觉得每个人都有自己的选择。这两种都是生活的不同方式。
然而两年过去了，背负房贷的姑娘如今仍然在原来的那家公司做着与两年前类似的工作，薪资稳定虽然增长不多，但是安稳顺妥。然而另一个没有买房的姑娘已经在两年的时间里游玩了4个国家，换了两份工作，如今的薪水已经是两年前的四倍。再次见到她时，她说她也打算买房了，现在房贷对她来说轻而易举。
原本相差不大的两个人，两年的时间，因为各自不同的选择，而有着完全不同的人生。有时候沉重的房贷，的确与轻松的生活是难以兼容的。既然如此，想买房的话，就要想清楚现在的自己是要房子呢，还是要生活呢。
这也许决定着往后10年的人生。
不管十年后还是现在，租房更划算
说了这么多，实在点来讲不论是现在还是10年后，租房其实远比买房划算。不少明星大腕也是选择租房而不是买房的。
张智霖就是明星当中不买房的代表，他作为一个社会知名人士，有人采访时问他为什么不买房。他的回答相信可以成为不少年轻人思考的方向：因为买房是一件性价比很低的事情，我如果租房生活的话，买房用的钱足够我租房生活100年了。
他说的完全没问题，在房价如此之高的今天，买房的确不划算。如果出于划算的考虑，那不如下载嗨住APP，从全城房源中筛选适合自己的好房源，做一个聪明的租房生活者。
嗨住租房
房价一直都是大家茶余饭后的热门话题，买不买房这个争议也一直伴随着很多家庭，当然，大部分人都能理解，买房这件事对于一个家庭来说是一件大事，
与其争论10年后买房和现在买房，哪个更划算这个问题，倒不如先去了解下房价的变化趋势。
房价的涨跌到底和什么挂钩？首先，一般情况下的理解就是供需关系，可以是大面积全国性的供需关系，也可以是区域性的供需关系；其次，供需关系由需要经济发展来引导，区域性的经济发展，是房价的引擎，经济发达地区会带来区域性房价的增长，那是因为经济驱动了人口的迁移；特别是一些特殊的地区，引导高端人才，以金融为主导的行业，包括辐射周边，北上广深最富突出，这就是为什么有的城市房价高有的城市房价低的原因，无论是外国还是国内，都是这个规律，经济发达的地方，房价就会较高；然后，经济发展靠什么来引导，那就是政策当先了，所以说一个地方的发展还得看当地的政策引导。
因此，我们可以看得出来，城市是会发展越来越好的，政策也会越来越完善，只要不是经济危机，房价是不会大起大落了。
所以，对于刚需者来说，买房最好不要受到时间限制，什么10年后买房和现在买房哪个更划算，还要算上一笔，没必要！有需求就要抓紧入手，否则在面对房贷利率的上涨，很多购买首套房的刚需群体会开心不起来，在资金相对紧张的背景下，未来房贷利率会不会上涨谁都说不准。
也有人担心出手之后房价下跌，整体看一下十年前买了房子的人到底跌了多少，而且你买房只是为了居住，即便是下跌了又能怎么样？
经济的发展必然会导致物价的上涨，而房地产行业上到钢筋水泥，下到装修材料家电供应，房子的开发成本一直都是在涨的，所以说现在买房明显划算很多。
随着近几年楼市调控的升级，在调控的作用下，房价的涨幅受到了有效的抑制，虽然涨幅下降了，但是未来十年的房价涨幅谁能预测，毕竟需求、经济、政策基数摆在那。
所以只要你需要什么时候买房都是最佳时机，都是最划算的，对比之前的十年，如果现在不买房，很担心十年后会走上现在这条老路，长远的来看，房价只会稳中上扬！
房盟网
有专家说十年后最不值钱的就是房子。
就编者而言，十年的时间有点短暂，15-20年以后预计房子会便宜。为啥呢？听编者给你分析一番：
1、家庭成员多、接管的楼房多，简而言之就是供大于求。
现在住楼房的居民多是80后这一代，他们结婚、养孩子有自己的楼房，毕竟他们的父辈，爷爷等辈的人也有属于自己的楼房！80后大多是独生子，加上双方父辈、爷爷辈的楼房预计有4套房以上。
2、从经济学角度观点
目前的房价太高、之前的楼房价格被中间投机倒把人的炒作，县城及城市的房价已经到了不理性的价位，从大的趋势来看，房价与大多数购房者的实际收入不相匹配，有的专家介绍一个人七年的收入与当地的楼房款差不多，结合本地的房价算一算，这个收入与楼房不相匹配。
现在买房与十年前买房已截然不同，十年前买房的这批人现在都大赚了一笔。
举例说明：10年前的房价县城1500元，而现在房价4500-5000元，十年前15万元买的房子现在能卖50万，大赚了3倍左右。
当然从目前的观点来看，现在买房与10后买房那个更划算，从目前来看，十年后买房划算，但是这个十年的变化太多，世事难料，要看各个地方的实际情况，也要看总体的调控情况。
现在的房价偏高，会不会十年后物极必反…
小希时间
在笔者看来不管时候，刚需买房没有划不划算，只有适不适合。所以在买房的时候不要去想未来的房价走势会怎么样，而是要看自己有没有能力买房，如果买得起那么就买，如果买不起房那么就不要勉强。
对于刚需来说，买房是用来自己住的，不管是房价上涨还是下跌都不会把房子卖掉，那么房价的变动都只是纸面上的数字变动而已，这些都不重要，重要的是购房者能有居住的地方，而这也是刚需买房目的，买房能完成自己的目的那么就是合适的。
当然笔者其实是赞成感谢买房的，而且是越早买房越好，毕竟中国的房价长期看涨，而且早点买房还可以早点住进自己的房子，不管是从经济上还是心理上都会更加有满足感。
但这一切的前提都要有购房的能力，毕竟现在的房价水平的确有点偏高，在这样的情况下如果没有足够的能力的话，那么买房绝对不是一件轻松的事情。那么与其勉强买房还不如租一套房居住，毕竟对于现在的人来说只要过得好就可以了，不管是租房还是买房其实都是一样的。
楼盘网
马云说，未来房价如葱价！但是我想说的是，未来的工资有多少！我个人觉得，现在买房比以后买房更好，为什么呢？
第一，你不知道未来的房价优势，你等到十年后，那么相当于你就在赌！而且这种赌代价是很大的，因为如果你只是普通的家庭，那么你有能力去支付这样的房价吗？
按我的统计，目前国内房价正属于增长期，为什么会涨呢？因为社会在变化，经济在变化，随着国家的不断富强，各个地区也开始了自己的“扶贫攻坚”战略，那么经济发展，必然会导致房价的上涨。我们随便拿一个城市来举例子。就拿武汉房价来举个例子吧！我们看一下它的变化趋势！
你觉得会降低吗？
我们再举个例子：
几十年以前的普通工人工资是30块（打比方），那么房价是1000元/平，好了，现在工人的工资涨到了3000元，一共涨了100倍。而房价涨到10000元，才涨了10倍！但是，你一个月的工资能买到吗？即便工资的上涨是房价的10倍！到结果是，你一样买不起！
未来房价我们每个人都不能预估到，万一三四线城市一下涨到20000元一平，那么你的工资能涨到20000元一个月吗？如果真的不值钱了，那么肯定会跌，那究竟是跌多少？一百也是跌，一万也是跌！
所以我觉得，要买房子的应该早做打算！当然了，如果你有先天的预测性或者敏锐的察觉能力，那么就另当别论了！
我们无法预测房价未来的走势，我们听到大佬说房价要跌，但是跌来跌去，跌了这么多年，我们还是买不起房子！所以我们应该只能听取意见，该怎么做还是看自己！
而且未来人工智能的普及，势必会淘汰一批人！那么没了工作能做什么呢？还能买的起房子吗？这也是个问题！
个人意见，经供参考！
艺轩文学社
这个问题没有设定具体的位置，我先假设是北上深这种超大型的都市。至于很小的地级市或是县城等不在此讨论范围内。
我是个积极应战的人，不是被动挨打的人，所以要是问我答案，那肯定回答现在购买，不过首先你买的起的话。
我认为买房子更多的是买位置，北京目前来看是三环内，再过几年是四环或是五环内。上海目前是内环，过几年是中环，再过几年是外环。
理由是不能说全国的人在盯着这很小的地方，几千万人盯着还是有的，你想盯着三环内的人会是每月挣几千块钱的人吗？显然不可能啊。都是高端人才，或是各种老板等。这些地方稍微降一点就会有人出手购买。就算有人因各种原因离开这里，也会有人马上填补进来的，这是个动态的过程，但是会越来越牢固，越来越难，所以为什么不是现在购买呢。
大家都不要把别人当傻子，更不要把自己想的多么聪明，每个人的想法都是房价下降，自己买房，买了后房价就上升了。这是做梦的想法，就是应该想着房价和你没关系，总之要有一个固定的住房，对自己对孩子等都有安全感，这种隐性的好处还是有的，不要为房价涨了，跌了，而焦躁，那个没用，完全是损耗。
希望我的答案能够帮助到您！
马王爷在此
我认为不管什么时候买房，关键看居住的位置，人口多的地方房价高，人后少的地方房价低。
比如:一二线城市外来人口比较多，人多地少房价自然很高；小县城外出人口比较多，人少地多房价自然很低。
10年后，一二线城市人口依然很多，房价依然很高；小县城人口会减少，房价会很低。买不买房重要，重要的人如何能让家人幸福，如果必须买房才能让家人幸福，那就努力赚钱。
没钱买房就等等，努力学习和工作，获得更多财富；贷款买房就坚持，还清每月的房贷，付出一些努力为了家人值了，成为房奴承受压力，也要努力学习和工作。
很多人抱怨现在赚钱难了，对于买房犹豫不决，关键是没有认清买房的重点，其实家庭幸福快乐的生活，才是我们奋斗的目标。
我个人认为
第一种情况:如果自己有能力买房，家里不是很需要买房，我会用这笔钱进行投资或者做生意，让钱生钱，创造价值。
第二种情况:如果自己有能力买房，家里要买刚需房，我会贷款买房，慢慢还钱，让钱发挥钱的价值。
虎奥创作
要想知道十年后和现在买房究竟哪个更划算，那就要知道房价的变化趋势，房价的变化趋势最终主导着购房的方式。其实，我们可以和十年前对比一下，明显是十年前购房划算的多。毕竟房价较低，购房轻松自如得多。
相信现在有很多人对于购房一件事有所抵触，这大抵是因为十年前的购房者听了所谓专家的建议，说房价会降，最终导致错过了一个很好的购房时机。现在再买房就要付出多达几倍的成本，所以对于购房一事有着很强的抵触心理。
因此，我们可以对比十年前的购房场景，如果现在不买房，那么十年后我们也会走上十年前的老路，这是必然的。
但是，单纯的说哪个更划算，那就另当别论了。如果我们十年前买房的钱投资了阿里巴巴，现在是不是也身价至少千万了，比上买房来说划算多了。
我们购房，很大程度上都是想要获得相关的收益，如果不能得到很好的收益，我们购房也就变得没有什么大意义了。要知道，房子对于很多人都是重资产。不升值买房子就会变得没有动力了。
我们可以看出，房子的开发成本一直都是在涨的，所以说，十年后的房价也是不会降的，现在购房明显划算很多。再说了购房本身也是一件投资的事情嘛。
不过，随着近几年对于楼市的调控不断升级，房价的上涨幅度受到了有效的抑制。在调控的作用之下，未来十年的房价涨幅应该不会超过十年前的水平。但是随着房价的高涨，每年虽然涨幅下降了，但是上涨的绝对值一定是增加了，毕竟基数增加了。这就像利滚利一样。
所以说，十年后的房价要比现在的价格高出很多。只要近几年购房者的收入不断提高的话，那么十年后购房还是无压力的。
但是，不论怎么说，房子是会不断升值的。所以，尽早购房肯定要比后期购房划算很多！
