一周楼市洞察丨龙湖武侯新城商业再落一子，住宅供应再度回升（0709-0715）
土地市场：成交地块皆为商业用地，龙湖武侯新城再落一子
商品住宅：
1）新增预售：市场供应回升，近郊为供应主力
2）主城区：本周无新增供应项目，两盘拉动认购重回高位
3）近郊区：供应再度回升，认购成交有所下滑
4 ) 远郊县：多项目拿取预售，认购成交大幅回落
土地市场
本周合计供应5宗地块，成交5宗，合计369.77亩
成交地块终，所有地块皆为商业性质用地，其中主城高新区新川板块1宗商业用地由北科侨生物科技竞得，成交楼面价2819元/㎡；武侯新城出让1宗商业地块由龙湖竞得，此宗地块紧邻此前龙湖天宸原著项目，成交楼面价2850元/㎡；远郊都江堰青城山1宗商业地块由心越书院竞得，成交楼面价2250元/㎡；金堂两宗商业地块由西南航空职业学院竞得，成交楼面价600元/㎡。
住宅市场
【新增预售】
本周中心城区共15个项目拿取预售，合计供应67.67万㎡，其中8个项目拿取住宅预售，另外7个项目为商办、车位物业。
本周远郊区共8个项目拿取预售，合计供应22.94万㎡，其中7个项目拿取住宅预售，另外1个项目为商业、车位物业。
【主城区商品住宅】
本周主城区商品住宅无新增供应，认购成交1502套、合计16.53万㎡。认购成交方面，本周金地天府城、电建洺悦府两项目开盘后集中认购，拉动成交再次回升至高位水平。整体来看，主城近期推售节奏缓慢，处周均1个左右的推盘速度，因此认购成交受个盘影响较大。而在当前严格限价的情况下，主城项目性价比突出，部分新推项目客户关注度仍旧较高。
【近郊区商品住宅】
本周近郊区商品住宅新增供应40.27万㎡ ，认购成交2032套、合计23.75万㎡。认购成交方面，本周保利天空之城、恒大御府等项目开盘后集中认购，但整体成交环比上周有所回落。在经历上周市场短暂调整后，本周近郊市场供应低位回升，而在主城可售项目较少的背景下，近郊项目积极推售抢占主城外溢客源，以达较佳去化效果。
【远郊商品住宅】
本周远郊区商品住宅新增供应19.17万㎡，认购成交638套、合计7.93万㎡。认购成交方面，本周仅北大资源颐和天璞项目集中认购，认购环比大幅回落。在上周供应断档后，本周多个项目拿取预售，其中以崇州最为集中。当前在中心城区拿地愈发困难的情况下，远郊土地市场获品牌房企较高关注，而随着众多品牌房企的入驻，远郊市场未来竞争也将愈发激烈。
【公寓市场】
本周主城区公寓认购成交640套，面积3.3万㎡；近郊区认购成交525套，面积3.2万㎡。认购成交走势来看，本周主城区环比大幅回落，主要认购集中在源滩国际社区、碧桂园中环荟、恒大曹家巷广场等。近郊环比大幅回升，近郊认购量由亿城国际、棠湖泊林城、北城红街商业中心拉动。515新政后，整体市场热度回落，公寓市场也随之趋于稳定，但个别热门区域项目的入市仍然能够带动整体市场。
土地市场
本周合计供应5宗地块，成交5宗，合计369.77亩，成交地块皆为商业性质用地，成交地块皆为商业性质用地，其中主城高新区新川板块1宗商业用地由北科侨生物科技竞得，武侯新城出让1宗商业地块由龙湖竞得，远郊都江堰青城山1宗商业地块由心越书院竞得，金堂两宗商业地块由西南航空职业学院竞得。下周供应方面，共7宗地块出让，其中近郊郫都区红光出让1宗纯住宅地块，远郊新津出让1宗人才公寓用地，蒲江出让4宗住兼商地块，青白江出让一宗住兼商用地。新增公告方面，本周共计2宗新增公告，分别位于近郊郫都犀浦板块与远郊邛崃。
商品住宅
四川中原监测数据显示，本周大成都范围内15项目拿取住宅预售，其中主城区无新增项目，新增供应仍集中于近郊区域。认购方面，主城金地天府城、电建洺悦府两项目开盘后集中认购，成交再度回升至高位水平。而近、远郊市场均受前期供应放缓影响，本周认购大幅下降。整体来看，在经历上周短暂调整供应下滑低位后，本周新增供应再度回升，受供应影响后市认购也将有所调整。当前整体供应持续，需求稳步释放，市场正向供需平衡的良性态势发展。
图文源于四川中原地产中原研究院，本平台不构成任何导向或委托，具体情况请以实际为准，并对文中观点持中立态度，若涉及侵权事项请及时与小编联系删除。
买房租房上中原官网（http://www.centanet.com）海量真房源让您省心选房！
四川中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。
閱讀更多 四川中原地產 的文章
