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30万买不了一套房子的，在一线城市首付也不够，只能在县城里购置交个首付然后贷款。
如果是我，我不会选择购房，但是每个人自身情况都不一样，还是要根据自身情况而定。
首先，要看有没有购房需求。手中好不容易勉强凑够了购房首付，也确实没有房子住，着眼于未来，为了家庭考虑，可以购买房产。如果手中已经有了两套以上的房子，甚至三套五套的，就没必要买房子了，还是把这闲置资金干些别的吧！
其次，贷款购房不划算。这主要说的还是自身有房的前提下，再付上三十万首付，贷款买套房子，每月每年交一笔笔的利息，本身现在国家政策不支持房地产市场，如果升值不够快，还覆盖不了贷款利息，倒不如拿去存银行。
再者，三十万存银行定期存款，利率再高也追不上通货膨胀率，追不上货币贬值的速度。现在银行定期利率上浮50%，一年定期存款利率才2.25%，三十万本金一年利息6750元，五年定期利率4.2625%，三十万本金一年也只有12787.5元。存银行时间越长，购买力下降越快。
个人还是提倡理财。拿出15万存个余额宝或者余利宝，年化收益率4%左右，一年预期收益6000，存取灵活自由，不受存期限制；拿出10万购置一些中等风险收益的理财产品，互联网金融平台很多年化收益率在8%以上的产品，从中选择大平台、正规产品，仔细考察好购置；剩下5万投资股票理财产品，运气好的话，翻几倍收益还是有可能的。
创新公元
30万的资金，现在的情况，到底该买房还是存银行？如果对银行存款利率了解的朋友，可能会说：银行利息太低，千万不要存银行！但是，事情往往不是那么简单的，如果不存银行，你30万能用来干啥？
第一种选择，用来炒股。炒股风险大，收益高。但炒股风险大是事实，但是收益高嘛，恐怕要打一个大大的问号。股市七亏二平一赚，你凭什么说你就是那赚钱的10%呢？所以，30万的资金，用来炒股，很可能半年过去，就只剩下15万了，甚至更少。
第二种选择，各种投资。手里有闲钱了，又担心存银行跑不赢通胀，所以，很多人都会想着投资。买基金、债券，P2P理财，或者是一些余额宝之类的理财产品。这也是一种选择，但一般收益在5%以内，略好于银行存款。但是很多人不心甘。
第三种选择，买房。房产的涨幅近些年都超过15%，有的甚至超过30%，所以，确实很有诱惑力。但是，是否需要买房，需要结合你所在的城市的经济情况、人口情况来考虑，外来人口多，城市有核心竞争力，那么未来还可能有升值空间。如果在一些小县城，现在投入房产，上升的空间可能不会很大，这一点要做好心理准备，而且房产不容易交易，所以后面可能导致资金紧张。
第四种情况，有些人既不买房，也嫌弃银行的利率低，所以，放在手里，就不知不觉花掉了。买辆车，再买点其他一些消费品，30万说多也多，但是想要消费，其实也很快。
综上，如果你所在的城市很有竞争力，在没有其他更好的投资方式的情况下，如果资金确实几年内可能都不会用，买房依然是不错的选择。
坤鹏论
朋友，我是这么看的，这得要根据你个人的情况而定了。
如果你有住房或者有几套住房，那你的30万元现金再用来买房是不妥当的。一则目前房价较高，虽然你买了之后可能价格不会跌，但如果你一旦想用钱变现有的困难，很多城市的房子在出售时是有价无市，这一点要想明白。
二则，买房也有一定风险，毕竟目前的价格比较高了，不少居民有几套空置房，房产税实施之后，房价有可能受到一定影响。基于这样的考虑，我建议你30万元还是去理财，现在理财风险也较大，千万不要到一些不靠谱的P2P平台投资，利率虽高风险最大；
你可选择银行发行的理财产品，还是干脆存入银行，尽管利率低了一点，但安全是没有问题的。当然，你要想获得高一点的利息，可存入银行大额定期存单，或者选择中小城商银行或农商银行，因为他们上浮的利率比较高，而且在存款期限选择上也可考虑存3年左右为好。
如果你还没有住房，那我建议你还是去买套房子，虽然30万元可能不够，你可去银行申请按揭贷款，这样购房的首付是没有问题的。如果你是生活或工作在县域，这差不多可买100平米的房子。这样你生活工作起来也方便，有一种家的感觉。如果你结婚成家了，购房就成了必不可少的一件高档耐用消费品。当然现在房价可能有点高，这也是没收办法的事情。
就说到这里，但愿我的观点能对你在购房还是存款的决策上有所帮助，生活开心快乐！
财经深思
我的建议是，如果买房为了自己住那肯定买房，如果是用于投资，那一二线城市买房，三线及以下城市存银行或投资其他。
如果买房是为了自己住的，那肯定要买房
有30万在大部分三四线城市应该够支付一套房的首付了，如果你目前还没有买房，那我建议你首先买房，如果你是一二线城市，30万基本不够支付首付，不过我还是建议你买房，钱不够就向其他人借凑够首付，目前很多一二线城市房价在重磅调控之下房价相对处于一个低位，有些城市甚至出现房价打折促销的情况，所以看到合理的价位可以入手，因为谁也不知道房价什么时候会涨上去，因为一二线城市房价未来上涨是一个大概率，别问为什么，数据才能说明问题。
当然如果你的月供有压力话，那我是不建议你买房，到时还不上出现信用逾期记录，甚至变成黑户，那代价太大。
2、如果用于投资，可以参考下面的建议
第一、如果想投资房产，我建议可以考虑一二线城市70平米以下的小户型或公寓。
首先一二线城市房价还有上涨的空间，因为需求摆在那，这些城市占据着巨大的资源优势，比如医疗，教育，科研，就业等等，所以对人口的吸引力比较大，当人口净流入大于城市住房供给的时候，你认为房价会跌吗？我认为不会，因为你买不起别人买得起，不差钱的人多的是。
其次，为什么要投资公寓或小户型？因为畅销，目前一二线城市净流入人口主要以年轻认为主，特别是每年毕业的7、8百万大学生。这些年轻人收入有限，买不起大户型的房子，但是在房价不断上涨的时候他们也深感忧虑，如果现在不买，那以后更买不起了，所以很多人在自己经济能力承受范围内会考虑购买一些小户型或公寓，我身边就有很多这样的例子。
所以投资公寓或小户型，我认为有较大的盈利空间。
最后，千万别投资三线以及以下城市的房产、一方面是这些城市人口净流出居多，而各种楼盘又源源不断推出，目前很多城市房子已经供过于求，据国家电网一项数据显示，目前很多城市单套房子每月用电量少于3度的比例大概是在13%左右，这个数据最能说明问题，说明有的城市房产空置率至少在13%以上。
另一方面，现在国家已经慢慢叫停棚改货币化安置，以后改由实物安置为主，这意味着以后拆迁户没有大量的现金去买房了，房产需求量将会降低，保守估计每年通过安置款购房的需求量会减少200万套以上（目前全国每年棚改安置大概是500万套左右）
所以两个因素的叠加三线以下城市房价户很难再涨，甚至会下跌，投资有风险。
第二如果你不想在一二线城市投资房产，或者说没有资格买房，那还是老老实实把钱存入银行或投资其他吧。
你有30万，可以购买银行大额存单，目前很多银行大额存单的利率三年期都能达到4%左右，那30万一年的利息是30万*4%=12000元。
如果有一定的投资经验和投资能力，你也可以选择投资其他高收益高风险的理财产品，比如银行理财，信托，基金股票，地方政府债券等等。
最后，不管是投资房产还是银行存款以外的其他理财，本身都具有较大的风险，可能面临收益比银行存款低，甚至是亏本的情况，所以投资需要慎重。
贷款教授
2018年起，不管有多少钱，都不要买房了，尤其是投资性买房。
财智成功在年初的时候就不断提及，2018年起房产将失去投资价值。
如今的楼市与日本上世纪九十年的房地产市场颇为类似，如果此时投资买房，就要承受无法出售变现的结果，以及房产降价的损失。
虽然房贷利率不断提升，但是存款利率这两年没什么变化，只是大额存单利率上浮较多。
存银行普通定期存款的话，利率显然太低，除非选择五年期存款，部分银行能达到5%左右。但是流动性太差了。
相比之下，更好的办法是拿出20万元选择一家城商行或者农商行，存三年期大额存单，利率有望达到4.2%左右。受存款保险制度保障，50万元以内的大额存单是安全可靠的。
剩余的十万元，则可以考虑宝宝类货币基金，能有4%左右的年化收益率，关键是流动性好，跟活期存款相当。
如今银行理财产品不再保本保息，亏本风险大增，显然不是好的理财选择。同时P2P平台开始频繁暴雷，如果脑神经不足够粗显然也不应该再投。
稳妥理财，应该是2018年的主题。
财智成功
个人意见，仅供参考：如果是刚需的话，买房！如果是投资的话，谨慎！
刚需
一方面你本身就对房子有迫在眉睫的需求；另一方面纵观四十年的历史，房价一直在上涨，而且上涨幅度超过我们的工资增长速度。
二十年前有人说，房价不合理，等；十年前仍然有人说不合理，等；现在仍然有人说不合理，等；一个刚需没有那么多时间的等待，先上车后换车才是正确的选择。那些天天喊不合理的，几个自己手上没房子的？未来房价没人可以预测的到，你是刚需你无法一直等待，而且很多时候你等了五年十年，即使房价有回落，回落的也仅仅可能只是回到三五年前的价格，等于白等。
如何简单判断一个城市未来房价的走势：1、人口净流入，人口是房价的基石，如果一个城市人口一直净流入（比如上海、北京）房价基本没下跌的可能；2、城市土地，城市容量是有限的，一个城市的土地饱和后，可供开发的地越来越少，只能靠拆迁的话，那房价就会上涨，因为在我国拆迁成本太高；这是最基本的两个方向。
对于刚需总结一句话：等待的结果，往往是全款变首付；首付变车库。
投资
投资客，投资房产主要是为了赚钱，那我们可以对比投资一套房与存银行的收益。
30万，基本不可能全款买套房了，而三线以下城市不建议投，这些城市人口基本处于净流出。我们假设购买三线城市，一套80平的两居室，总价100万元（12500/平），刚好首付30万元，贷款70万元。贷款利率为基准利率上浮30%（二套房基本上浮30%以上，如果是三套房不少要求50%以上），等额本息，以10年计算：本息总计约95万元。
这套房子总成本为：30（首付）+95万元（贷款本息）=125万元。因为只有30万元，没闲钱，因此没法装修，出租不了，故而装修成本和房租互相抵掉，都不计算。（在三线城市，两居室，非市中心繁华地方，一个月也就2000元左右，一年2.4万元，10年24万元，扣除等待交房（一般2年）、装修（半年），中间租客间断，实际房租估计不到18万元，一套两居室的简装最低也得10万元起，相差不到，因此不再分析出租的租金）
30万元，存银行理财，每年自动续存，以目前5.2%左右的理财利率计算：10年后，你手上总共持有现金：300000*（1+5.2%）ⁿ=49.8万元，其中n=10。另外你贷款70万元，十年内，陆陆续续归还了95万元本息，这95万元，我们仍取中间值当做5年，按理财利率计算收益：950000*（1+5.2%）ⁿ=122.4万元，其中n=5
两种投资方式：（1）买房，十年后坐拥一套房子；（2）存银行，十年后持有现金：49.8+122.4=172.2万元。
如果你这个房子最终卖出的价格高于172.2万元（2.1525万元/平），那么你就算赚的，如果低于这个价格，你就是亏的。在考虑到资金的流动性问题（现金可以随时支用，房子不行，房子急于变现只能折价），那么我认为房子没有卖到200万元（2.5万元/平），那么你就是亏损的。
对比你所在城市的房价，2008年到2018年房价增加了多少钱一平（不说翻倍是因为5000到10000元和10000到20000以及20000到40000，虽然都叫翻倍，但完全不是一个概念），自己在判断一下未来十年继续这个数额的概率大吗？你就清楚要不要投资了。
总结
刚需建议入手！投资客建议存银行理财，当然看好所在城市也可以投，但是慎重。
鲤行者
有三十万，你是需要刚需买房还是投资房产？存银行利率并不高，想想还有没有其它更好的选择。 
以目前的房地产来看，已经过了黄金周期，随着调控政策的显效，预计房价会维持一个平稳或者缓降的趋势，若是现在投资房产并不建议，很多炒房团正在等待解套中。
如果是刚需买房，你这三十万也最多弄个首付，变成房奴后每月要还房贷还要过着三餐省吃的生活。当然了如果可以支付或者急需住房，可以考虑买进，反正不是因为投资，长期住就图有个窝。
放在银行的话，你看下2018年银行利率
利率并不高，比某宝的收益还要低，我认为，如果有其它选择或许更好，比如投资一些实体商铺，或者你比较保守可以选择一些货币基金，也可以回乡看看有没有比较好的项目。
当然了尽量不要去做不安全的投资，比如P2P，比如融资炒股等等，都是高风险投资，免的本金都亏损没了。
金美圆的财经笔记
关注银行小狗，带你揭秘更多银行内幕。
30万元能做什么？
现在很多银行的消费贷金额最高就是30万了，很多商品消费30万元能解决了，30万能买一部不错的车，也能购买不错的消费品，目前来看30万还没贬值，其购买力还是不错的。
买房还是存银行
目前来说，房价较高，想要活期高额的差价投资价值可能不现实，如果你是在一二线城市，30万已经不够首付了，但是，建议你可以去一二线城市买公寓，而在三四线城市的话，就不建议你购买房产，可以选择买一块地，以后用于自建别墅。
30万虽然买不到什么好地段的公寓，但是钱放在房地产里面，至少通货膨胀是可以跑得赢的。
银行小狗
作为一个曾经在银行工作过的人来讲，我给你一个比较全面的回答
第一、你多大了？目前自身处于什么状态。
假如你现在二十出头的年龄，你手里有三十万的现金，恭喜你，年纪轻轻的就能凭借自己的努力获得三十万的现金，证明你的能力相当厉害了，就这个年龄来讲，属于你个人事业的一个高速发展时期，你不如将你手头的现金继续投入你的事业中去，这样才能实现你的利益最大化。如果你已经到谈婚论嫁的年龄了，对于一个小家庭的组建，我还是建议你买一套房子比较好，不仅仅是遵从稳定的因素，婚后房子对自己的心理是一个极大的慰藉，毕竟租房子结婚和买房子结婚是两个概念，更何况买房子的钱还是自己出的，成就感满满。
第二、不用来买房的话应该做什么？
说实话，现在的银行利率很渣，完全达不到通货膨胀率的抵消，各种p2p又太坑，银行里面也基本没有以前的保本浮动收益的理财产品了，假如你是要投资的话，而且自己又有些能力，何不自己出去开展下自己的小事业呢？再或者，图个安定稳定的生活，干脆买一台房子，办个按揭。买房子有两个好处，一个是稳定，起卖2025年前房子不会有贬值的趋势，其次，稳定情况下，月月去付按揭什么的也算是不断的鞭策自己自律，效果很好的。
回答完毕，希望我的回答你能喜欢
曾诺自媒体
1、手里有钱的建议去买房，而不是存在银行里。道理很简答，钱存在银行是跑不赢通胀的，而房子是处于升值价格上涨的状态，那么多年过去了，房价整体水平还是处于上涨的趋势。楼市是存在着套利空间的，有套利空间就会有逐利之人。
2、在近10年（除去18年开始严控房价外）越有钱的人越买房越富有，越穷的人越不敢买房。通货膨胀吞噬着纸币的升值。这就是投资魅力，10年前，你在银行存50万，现在取出来70万左右，而你投资北京地产，现在可能是500万。
不过，现在严控房价后，房地产炒作难度加大，而且限售下房子也很难短期交易。（房产税预计今年末可能就会上线，部分地区限购，还有城市开始设置6%涨停板）
3、如果觉得现在买房投资比较没有把握的话，那么就换成美元在存起来吧。现在30万基本只能是个首付每个月，还得4000以上的月供呢，存钱也有贬值风险。还是换成美元存起来，这样一年每人现在可以去银行换5万美元。
