2018-07-30 19:53:35 佚名

抽点时间去旅行

天水市做为甘肃第二大城市，房价也是在甘肃排第二，2018年中国270个大中小城市房价排名中位列65位，但在公布的2017年城市排名中天水位列5线城市。

天水房价高有这么几个原因，第一天水的地势跟兰州很相似，属于两山夹一河，南北是山，中间是河流缓冲带，没地方盖房子，房价自然就起来了，第二天水在甘肃来说是属于宜居型城市，环境好，气候好，交通方便，有一部分兰州或其他周边城市的人在天水置业。

第三天水强大的人口推动了房价的上涨，天水常住人口300多万，在甘肃也就只有兰州达到300万人以上了，

说了这么多还有最后一个原因，那就是天水美女多，这可是在西北出了名的，假如我想找个好看的女人做老婆我是不是得去天水找，假如我漂亮的老婆是天水人那我是不是要在天水买套房？答案是肯定的，天水比不上南方城市，但至少在西北，那可是有陇上江南之美称的哦。

非长雾扰

谢谢！诚挚为你作答。

正巧身边有个同事是天水的，所以在咨询之后简单来分析一下。天水市已经发展成为甘肃省第二大城市，但是在全国城市里却只能算是五线城市。但是房价却不低，市区有很多房子都破万了，下面的县城房子也都有6000多了，迅速把甘肃其他市远远甩在后面。为何天水房价涨的如此之快，主要可以参考几点：

①天水地形和人口因素

天水受地形的影响，城市建在河谷里面，城市建设用地有限。再加上天水户籍人口370多万，是甘肃户籍人口最多的城市。天水市连接甘肃和陕西的重要纽带，是陇东南的中心。所以，本地置业多选择就近，加上返乡置业，也推动了天水房价的上涨。

②受三四线城市涨价影响

2017年开始，全国很多一二线城市调控升级，炒房客涌入三四线城市。而甘肃天水作为甘肃第二大城市，发展潜力大，所以很多热钱进入。这也是推动天水房价暴涨的因素之一，造成了房价连续多月上涨。当然，这种上涨不可持续，必须调控。

对比国内其他城市，天水作为一个五线城市，却追赶着二线城市的房价。三四五线城市房价暴涨之后，潜伏者房地产经济的危险。一个城市，只有增强实业经济，增加人民生活收入，才会真正的实现更好的发展。

岁月的格调

天水的房价确实高的厉害，好点地段的都已经每平米过万了，城区均价也6000左右啦，就连旁边小县城的房价也已经4000左右啦，这和天水这个五线城市真有些格格不入，可这已经是事实了，那么导致房价过高的原因我想应该是多方面的。

首先房地产商拿到的地皮价是否过高，是导致房价上下的重要原因，其次是越来越多的农村人口慢慢在城市工作和外来人口的逐渐增多，这样就有了很大的需求，同时也不排除有钱的大亨有炒房的嫌疑。

总之，房价过高不是单纯的经济原因。

印象麦积

俗话说甘谷的辣椒清水的麻，天水出的白娃娃，意思是说天水的水好，男的女的皮肤好，二一个是天水自古出美女，天水被联合国评为人类最佳居住地，四季分明物产丰富，自古以来出了不少名人。伏羲女娲奏是天水土生土长的人，轩辕黄帝也是天水人，秦始皇的祖先亦是天水市人。天水人又大多不喜欢往外面跑，周边县城大老板又多，有钱人大多在市中心购房消费，房价上涨感觉是自然的事情，虽然比不上一二线城市的居住条件，但是在天水来说已然是看上独特的地理气候环境。