济南国际医学科学中心项目一期国有土地上房屋启动征拆，本次征拆涉及国有单位20个；涉及城市居民房屋1573户，建筑面积约8.9万平方米。
在城市居民房屋方面，涉及居民楼29栋，建筑面积约76500平方米；平房72户，建筑面积约3500平方米；无证房屋及附属物建筑面积约9千平方米；住宅证载46平方米以下的192户。
本次房屋征收用地范围：北至绕城高速、西至济西编组站、南至槐荫区与市中区交界线、东至腊山河西路和京台高速公路。
这个范围，与国际医学中心的范围相当。
在备受关注的征收补偿方面，有两种补偿方式：货币补偿和产权调换（房屋安置）。
选择房屋产权调换的，应当接受征收部门提供的安置房屋，并结清被征收房屋和产权调换房屋之间的价差。
被征收房屋补偿价格和安置房屋价格以评估机构评估的价格为准。
本次房屋征收，设定了“兜底”标准：
被征收人只有一套住宅房屋，且建筑面积小于46平方米的，可以按照46平方米最低标准进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿。
按照最低套型面积进行补偿所增加的费用，由政府承担。超出最低套型面积标准对应面积的价款，由被征收人承担。
那么，安置房的位置在哪儿呢？
青岛路以南，物流大道以西，为安置五区，安置房为框架结构的新建高层楼房。看图：
（“8”的位置即为安置五区）
本次房屋征收安置房屋共计1720套，户型面积段如下：
本次拆迁，将让西客站的楼市继续保持热度。
最近，济南西客站市场热度不减，新开盘的西棠甲第、刚刚加推的鑫苑世家公馆去化都较好，远远高于东部楼盘。其中一个重要原因是，西部供货量较少。
而次拆迁涉及范围比较大，虽然有大量安置房可供大家选择，但总有一部分资金流向商品房市场。在西部整体供应比较紧张背景下，预计西部楼市市场供不应求格局将加剧。
再聊聊东部楼市。
济南东部楼市最近有点冷,雪山一万五六的精装产品，唐冶一万六至一八的精装产品，较西部楼市价格低了不少，但去化依然一般。
这样的状况让有些人说，济南东部楼市面临大跌。
其实我们认为，东部的楼市反而是更健康的。市场供应充足，买房人可以宽松的选择，而不是被上涨的节奏逼迫，这不是更健康吗？而且，我们不认为济南东部楼市会大跌！市场的供应并没有多到那个份儿上！
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