4月26日，廈大管理學院經濟學與金融學教授、博士生導師，廈門大學金園研究院理事長戴亦一，在其自媒體上，發表了對廈門房價未來走向的看法。
戴亦一認為，“土地稀缺+宜居+新經濟穩健發展的城市性質，決定廈門房價雖然階段性進入底部區間，但繼續下跌空間也很有限”。戴亦一還提示，廈門房價下一輪恢復上漲的時間窗口，取決於地方政府何時加入國內兄弟城市如火如荼搶人行列。
戴亦一“如火如荼搶人”所指，便是從去年年底開始，一大批以“搶人”為名，變相降低購房門檻的城市。這裡就包括南京、武漢、西安、杭州、成都等與廈門存在部分競爭關係的“新一線”以及二線城市。
不過，也有人說，就算廈門開始“搶人”，還是搶不過那些強二線城市。主要原因除了城市實體經濟吸引力欠佳外，一些戶口可以通過灰色途徑搞定外，再就是高房價這隻“攔路虎”。要想破除這個困境，除了要在實體經濟上做跨越式發展外，還得廣泛佈局人才公寓，這著實不容易。
但如果不使出“搶人大法”，廈門目前能挽救房價頹勢的“政治正確”招數，確實沒有。雖然現在施加在廈門樓市上的調控工具眾多，但撤除這些調控工具，就意味著要在全國調控界當放開調控的“出頭鳥”，上面一槍打下來，後果確實難以設想。
Q&A| 壹
@果果
我看最近廈門房價好像都還在跌，這房價到底會跌到什麼程度？政府接下來會想一些辦法去救市嗎？
佳鋮：廈門整體房價，特別是二手房價，確實在近一個月來都沒止住跌勢，不過這種跌勢，更多是延續之前的房價下跌“腳步”，沒有出現什麼比較大的波動。我個人也比較傾向支持戴亦一教授的觀點，那就是廈門房價繼續下跌的空間有限。不過我覺得這個“有限空間”的下跌時間還會再走一會兒。
如果房價出現向下巨大波動，政府出手救市是肯定的，但在房價沒有出現出現巨大波動的前提下，要想讓上面出手真的很難。以當前的房價局面，我覺得廈門能出的救市招數，也就只有“搶人大法”，去變相去降低購房門檻。但是這招要馬上使出，我覺得較難，可能會再“鋪墊”一下，就像前段時間，廈門出臺的面向祖國寶島同胞，以及外商企業員工的優惠政策，那應該都是“鋪墊”的一部分。
Q&A| 貳
@一路向西
去年年中買了一套中航城C區的房子，近期不打算住，那時就打算留著投資用。現在看C區房價跌的那麼厲害，有點想把房子拋掉，可是拋掉的話又不懂換哪合適，請指教？
佳鋮：如果你沒找到更好的投資標的物，且投資計劃能做長期一些，我覺得中航城C區的房子是可以繼續持有的。因為從中長期看，這裡的房子因為周邊配套的發展，還是會有一些升值動能。但是如果你的投資計劃僅針對短週期，那我勸你還是儘早賣掉房產，將資金投入相對穩妥的理財渠道都會更好。
我其實從去年下半年開始，通過不同渠道就一再強調，不建議在短週期（3年內）以純投資目的買廈門房子，從財產保值增值角度看這樣操作到頭來一定是追悔莫及。廈門周邊區域部分房子短週期投資有一些機會，但很考驗短線操作能力，這方面能力不強的投資者，還是算了吧。
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