楼市中挣扎的房奴,购房置业的压力源自哪里

房子一直都是大家最关心的事情,现在越来越多的人买不起自己的房子,租房正在成为一个常态。

但是在这个房奴的时代,我们除了房租还有什么把你压得喘不过气来的东西吗?

房奴时代的租房压力到底源自于哪里?

一直以来,网上都在流传着一个说法,说房子的压力是既买不起也租不起的压力,事情绝不是那么简单。

楼市中挣扎的房奴,购房置业的压力源自哪里

因为从大的统计数据来看,中国千禧一代(1981年至1998年出生)的住房自有率已经高达70%。

所以,在这么高的房地产自有率的情况下,中国房子的压力绝不是我们想象中的买不起房那么简单。

而中国房地产租房价格和房地产出售价格的租售比也是呈现出较低的水平,这表示中国房东所要求的房价也并不高。

那么,问题到底在哪里?

我们从以下几方面来做分析:

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一是房地产支出和工资收入的不匹配。

对于大多数人来说,大家都是通过工资在生活,但是工资收入的情况却并不乐观。

当你把一半以上的收入都要用于房地产的支出的时候,这种生存的压力就会自然而然的体现到你的身上,最终成为大多数中国人压力的重要源泉。

所以,问题在于现在市场上的租房供应过少。

国家最近一段时间大力增加的租房市场供应,就是从供给侧解决租赁市场供给不足难题的重要解决办法。

二是房子所带来的“家”的压力。

纵观中国历史几千年的漫长时间,中华民所有人记忆深处最核心的东西,会让所有人用生死捍卫的,就是“家”。

而房子则是我们家庭观念最重要的外在表现之一。

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为什么大多数人来说都不愿意长久租房?只要有可能就一定要买一套属于自己的房子?

这要源于中国人根深蒂固的家庭观念。

对于我们这个民族来说,无论多么小的房子,当这个房子是属于自己的时候,才会给中国人一种家的安全感。

三是租房子公共空间的无奈。

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租房除了整租之外,大多数在北上广租房的人为了节省房租都会选择合租的形式。

而合租的问题就在于租房子是件痛苦的事情,不仅仅是来自于用洗手间排队的无奈,更是公共环境如何保洁如何利用的郁闷。

比如说客厅卫生谁来打扫,房间垃圾谁来清理,闲置物品挤占公共空间……

这些问题导致的最终结果就是居住水平的进一步下降。

四是租房所带来的生活品质的下降。

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说到这一点,相信很多人都会很不理解,生活品质和租房到底有什么关系呢?

租房的行为经济学显示,如果是属于你自己的房子,你会为了自己的生活将家用的电器和家具都会配置到自己满意的水平。

但是租房的话,大多数人都只会使用房东原先配置的东西,不愿意为自己购买冰箱、洗衣机等难以移动的大型家电。

其实并不是没有收入去配置,而是心理上总会觉得房子不是自己的。

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一旦要离开,巨大的搬家成本,让所有人都有些心里发憷,这样长久下去必然会导致生活品质的停滞不前,甚至下降的情况。

这些都是房租之外的问题,尤其是家的压力,租住空间的无奈,以及生活品质的下降,这些非刚性压力将会成为房奴真正生活的痛苦。


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