綜合：西安三彩家
近日公眾對西安市高排放老舊汽車禁限行政策（徵求意見稿）引發熱議，隨著副市長強曉安的道歉，“舊車事件”暫時告一段落，公民的合法權益得到尊重和保護。
車子終於保住了，但是你有地方停嗎？
“已經養不起車了，倒不是油費承受不起，主要是停車太貴了啊！”
這大概是很多沒有車位人的心聲，如果你家附近停車每小時5、6塊的話，一天下來要一百多塊啊，真心傷不起。
西安的交通狀況已經讓市民傷透了心，路上越來越多的私家車，開車在路上堵，回到家小區裡面也堵，甚至小區外面的馬路都堵。為什麼會有這樣的情況？一是因為很多老小區沒有地下車位，只能把車放在小區地面的人行道上；二是新建的商品房的地下車位比較貴，很多人寧願把車放在路邊也不進停車場。
西安的車位有多貴？
近日，收到粉絲留言，說原本小區內的地下停車場可以按月來租，但是現在突然不給租了，必須直接把車位買下來。這真是讓很多人犯了難，許多人買的車落地還不到十萬塊，可是一個車位少則十幾萬，多則三十萬左右，普通老百姓都覺得承受不起。
西安不同區域小區的車位都多少錢呢？為了瞭解市場行情，我們對60個小區的車位售價做了調查：
總體來看，西安普通住宅的車位均價大致在16萬左右，差不多每平米一萬多塊，而各個區域的車位均價排名與房價排名幾乎是一樣的，高新、曲江的房價在西安最貴，相應的車位價格也是最貴。
租一個車位多少錢？
西安一般地段的小區以及周邊停車，月租大概在350—500元之間不等，如果是老舊小區，地上停車大概一個月只要100元左右。
按普通老百姓的月均消費來說，很少有人願意花每月600元以上的租金給自己十萬左右的車子找個車位，多數都是找了不正規的車位或者馬路邊沒人管的地方隨便一停。
買和租哪個更划算？
據媒體報道，2018年西安的機動車保有量已經超過300萬量，位列全國第九 ，市政府網站公佈的數據顯示，西安現有人口1200萬。就此估算，西安市平均4個人就擁有一輛機動車。
停車成了每個家庭都要考慮的事情，那到底是買划算還是租划算呢？我們一起分析一下：
租車位：解決臨時停車問題，買車位的資金可以用作其他投資。例如購買低風險理財產品，如果收益是5個點左右，那麼16萬元每月收益大概600多，在月租金不高於600的情況下肯定租比較划算。
車位到底是買還是租，還要考慮你住的小區的位置和小區車位配比情況，如果附近停車月租很便宜那麼可以考慮不買；或者實在需要用錢也可以不買，當然前提是你能用那一筆買車位的錢創造出更大的價值。
買車位：隨時可以停車，不用在高峰期和別人搶位；車位不貶值
買車位的成本：車位售價16萬，契稅為成交價的3%，160000*0.03=4800元，合同印花稅85元，產權印花稅5元，產權工本費80元，總費用164970。
車位的產權問題，一般分為產權車位和人防車位，人防車位一般會比產權車位便宜一些。
產權車位：簽署購銷合同，進行網籤和備案（產權年限40年）。
人防車位：沒產權，只有使用年限，一般是跟物業籤租賃協議（根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效）
假設買車位是自用，我們算一筆賬：假設每月租金500元，那麼一年租金6000元，四十年下來租金24萬元，這是在40年內停車費都不漲得情況下。但是，不漲價的可能性較小，所以，對於要在某個地方住幾十年的朋友來說，肯定是現在買一個車位比較划算。
假設買車位（16萬）是用作投資，如果按西安市每月租金500元來算，大約連續租27年可以回本。但是在租金不斷上漲的情況下，不需要27年回本，因為過幾年車位租金上漲後直接把車位轉手也能賺一筆錢。
就自用來說，在車位租金與市場一般水平（500）持平或更高時，買車位更划算；像每月100元左右的租金且手頭資金要做其他投資收益更高的項目時，租車位更划算。
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