普陀區是上海典型的市郊結合區，在十年前是個棚戶大區，但是經過十幾年的改造發展，普陀已經成為了"城裡人"的象徵。不過雖然大部分的房屋都已經拆掉重建，但是區內仍零散分佈著一些老舊房屋，這些舊房不僅住起來有很大風險不安全，而且很影響市容市貌，目前急需修繕改造。在近日，上海房管局就協同黨建聯和普陀物業共同簽訂了協議，推進真北路3725弄蓮花公寓老舊住房綜合修繕改造工程。等修建完畢，這裡又是一片新房林立。
修繕改造房屋不等同於拆建，主要是因為小區老舊，房子年限長，可能存在居住風險；其次就是配套設施陳舊，跟不上居民的生活要求。基於此類問題，這次的房屋修繕工程得到了各部門的重視，修繕總建築面積達15.8萬平方米，涉及房屋63幢，受益戶數2404戶。主要解決長期困擾小區居民的"屋面嚴重漏水、下水道不暢、下雨天小區道路積水、小區停車難"等一些老大難問題，目的在於真正使小區升級優化，改善居民的居住環境和居住條件。
危房違建等建築是城市管理搶抓的重點，此次房屋修繕改造工程只是一個開頭，也是一個示範項目，得到了各方的重視。房管局也派了人專門和這裡的居民溝通，使群眾積極配合工程的開展，也接受群眾監督，保證施工質量和老百姓利益最大化。
修繕完成後對於居民的影響最大，能切實感受到生活質量的提升，也對周邊的房價有很大影響。蓮花公寓修繕完畢後會向北推進，涉及到真南路和武寧路兩大塊，尤其是武寧路之前的拆遷工作也還在進行中。本次小編整理了真南路商圈和武寧商圈的在售樓盤性價比：
好房排行置業建議：這兩個商圈在售樓盤共5個，均價102200元/平，是比較高的。這寫樓盤基本都分佈在中內環，有很多地鐵線經過，所以交通很佔優勢，尤其是真南路商圈的樓盤，雖然價格很高，但是樓盤質量、配套設施、交通商業等都很完善，性價比不錯，網上業主對於此也是一片好評。但還是要說，買房這種事看個人，這些樓盤不建議剛需入手，房價太高。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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