酒店式公寓這個概念在國內早已風靡，作為國內的小戶型投資熱點，這幾年來，酒店式公寓依靠著其得天獨厚的優勢成為國內房產投資客的一個熱門選擇。
從2016年開始，西安隨著近年來經濟水平的提高以及國內政策的調整，西安本地的房價也有著較大幅度的增長，截至18年初，西安主城區的均價已經超過了每平方米11000元，而且上漲勢頭都存在著進一步的增長趨勢，這種勢頭也讓西安本地的投資客以及高淨值人士又燃起了投資的想法。
但是，在17年底，西安市政府出臺了限購政策，本地人禁買第三套，外地人禁買第二套，這個限購政策讓本地投資客以及二手房投資人措手不及，一時間限制了很多投資者的投資意願。
其實，既然國內限制這麼多，為什麼不去選擇國外的房產進行投資呢？
那麼，海外房產，相對於現在的國內房產，具備哪些優勢呢？就拿美國的酒店式公寓為例，主要優勢分為以下幾個部分：
1.淨面積，無公攤。不同於國內的建築面積以及公攤的存在，所有美國房產所提到的面積均為淨面積，即使用面積；
2.精裝修，拎包入住。美國的酒店式公寓交房時均為精裝修，家電齊全，簽訂購買合同時，開發商會給業主提供不同風格的裝修標準，由業主來選擇；
3.永久產權。不同於國內的70年使用權，國外的不動產大多都是永久產權，包括土地也是可以交易的。
除此以外，還有國內享受不到的優美的環境，乾淨的城市，以及世界一流的教育和醫療條件，都是現在的投資客選擇海外地產的原因。
說回酒店式公寓，國外的酒店式公寓除了以上所講過的優勢之外，通常還具備酒店式的管理以及包租保收益的條款供海外投資者選擇。就拿坐落於美國佛羅里達州著名度假勝地的勞德代爾堡的W酒店來打比方，酒店將酒店式公寓作為酒店的房間來給W的顧客進行居住或者短租，同時提供給業主長達5年的包租協議，高達每年8%的回報率都會在合同中註明，同時，因為當地的豪華酒店供不應求，許多瞭解當地情況的客戶會選擇前期保證回報，後期與酒店分成享受收益的方式來獲得最大化的投資利潤。
來自美麗的佛羅里達的W酒店時刻歡迎歡迎全世界遊客的光臨。
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5.喜達屋管理運營，前五年保證8%收益；
6.喜達屋旗下發展最快品牌，30餘家W酒店遍佈全球。
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