如今，是否买房，房子成了广大老百姓茶前饭后讨论最多的问题，绝大部分人都经常说道“现在房价涨得太快了”，“以前买到房子的就是只住不卖，心理上也放松了，现在再买买不起了”等等的话经常萦绕在耳边，那么，我国不同城市的房价相对于当地的老百姓来说，是不是都是房价过高呢？是否存在泡沫呢？怎样来衡量是高还是低呢？
其实，衡量高低可以用一个指标来作参考，那就是房价收入比。所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。房子价格是指房子的总价格（一般按100平计算比较简单），房价收入比越高，说明房价越高，存在泡沫就越大。房价收入比室友衡量标准的，世界银行制定的房价收入比标准是5:1，联合国制定的标准是3:1。根据我国的实际情况，国内专家通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6：1，也就是说，家庭购房价格在其年收入的3-6倍为合理范围。若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
下面我就举个例子说明一下，江西漳州，工资2000元，均价6000元，（资料数据来源于我以前发表的文章），一年多家庭收入就是48000元，房子价格按100平计算是60万，房价收入比=600000除以48000等于12.5，远远大于正常标准，说明房价过高了，所以有兴趣的朋友可以算算你们当地的房价收入比，来衡量一下房价是否过高，是否存在大量泡沫，就一目了然了。
其实楼市存在泡沫并不可怕，可怕的是不用正确的方式来对待它。如果存在大量泡沫，那么怎么避免泡沫风险呢？我认为通过两种方法可以做到：
第一，在收入上涨幅度不大的时候，房价适当下调，哪怕是慢慢地微跌，经过较长的时间跌倒正常的标准之内，房价回归它的理性状态，大多数人承受的范围之内。
第二，就是保证房价基本平稳或者是微涨，大力发展实体经济，尽快提高居民的收入水平，这样回归正常的理性状态。
现在我们国家政府部门正在不断地努力，一方面在不断地调控房价，使房价趋于比较稳定的状态；另一方面同时提倡大量供给各种保障房，来满足多层次的居民居住要求，使得房价回归到理性状态。所以，希望在不久的将来，房价能理性回归到理性状态，使每一个居民都能“居者有其屋”，大家共同过上小康生活。
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