截止到目前，国家发布的调控次数达到了200次之多，我们的楼市取得了显著的成效，有了明显的降温，但是房价依然微涨，在高房价的重压之下，无房者只能望房兴叹，已买房的人在做“房奴”期间，生活压力已经让他们疲惫不堪，高房价逼得年轻人没有了创造力，只能背着一身的贷款，按部就班地还贷款，不敢吃喝，不敢生病，不敢消费，甚至有的不敢找女朋友，不敢结婚，都是房价和彩礼逼得，为了应付生活中的种种压力，每天过着行尸走肉般的生活，没有什么生活品质而言！
每一种行业发展到一定的程度，都会出现根本性的变革，使其产生质的飞跃，就像360革了收费杀毒软件的命，小米降低了智能手机的价格，支付宝让银行哭笑不得，那么谁能让这么高的房价回归理性？
毫无疑问，只有国家才能做到，那么我们国家是怎样通过调控来达到房价回归理性的目的的呢？概括起来主要是通过两种方式来逐步实现：一个是“堵”，另一个是“疏”。那么具体怎么做的呢？下面我就具体的分析一下：
“堵”主要是针对现在的新房市场和二手房市场来说的，在新房市场上，通过提高房贷利率、限购，限贷、限制住房公积金特定的用途等政策来堵住较多的资金流向房地产市场的渠道，借此控制资金流向房地产市场；在二手房市场，则通过提高首付、限售，提高房屋交易税费，以及即将开征的房产税和空置税等措施进一步设置交易障碍，提高二手房入市的门槛，总而言之，通过“堵”的方式控制房子的流动性，抑制市场购房需求，从而抑制房价上涨过快，使房子回归它“房住不炒”的基本功能上来。
“疏”主要是针对拓宽供给房子类型来说的，通过加快一些适合中低收入水平的人需求价位的共有产权房，公租房，廉租房，集体宿舍等各种安置保障房的建设措施，加宽住房供给渠道，尽快健全租赁房子市场和各种保障措施，商品房有开发商定价，而这些房子由国家直接合理定价，使得低收入的居民在实现居住的同时又能得到应有的保障，只有这样，刚需无房者才能逐渐降低对商品房的购买需求，从而进一步的抑制房价快速的上涨。
总而言之，由于前两年炒房客和一些人的哄抬房价，使得房价如洪水猛兽般疯狂地上涨，如果国家只用“堵”的方式来调控，就会适得其反，这在上半年就能看到，好像国家越调控，购买房子的人越多，购买需求越大，房价不降反涨，这主要是因为，国家的另一个方式还没能发挥到作用而引起的，像北京最近通过不断提供共有产权房等措施的逐渐实施，北京的楼市明显降温了很多，所以说对于高房价，国家通“疏”和“堵”相结合的方式，以“疏”为主，以“堵”为辅，慢慢地就会使房价回归到理性状态中来。阅读完我的文章的朋友是否觉得我说的在理呢？欢迎你们在评论区留言一起交流意见和建议，我一定会认真回复各位的。
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