一、常見的房屋戶型有哪些？

1、平層戶型

平層是指一套房屋的客廳、臥室、衛生間、廚房等房間均處於同一層面上，這是房產市場上最普遍的一種的戶型。平層戶型的房間均處於同一平面，起居比較方便、快捷。但若是面積小，則容易顯得擁擠。

2、複式戶型

該套戶型在概念上是一層，因為其並不具備完整的兩層空間，但層高比較高的住宅，可以在戶型上方較多的空間中劃出一部分作為夾層使用。複式戶型可以在有限的空間裡增加房屋面積，提高利用率。但由於上層高度不夠容易發生磕碰等現象。

3、躍層戶型

該住宅分為上下兩層，其中兩層樓連接使用的是獨立的小樓梯。這類戶型靈活，美觀。但樓梯佔用房屋面積。

4、錯層戶型

指的是一套房子中，不同的房間處於不同的平面。例如客廳、臥室、衛生間、廚房等處於幾個高度不同的平面上，防止擁擠，有效的擴大空間。但室內臺階比較多。

5、LOFT戶型

LOFT通常是指小戶型，高舉架，銷售時可能按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍。

注：LOFT並不屬於規範性的建築類詞語，是我們約定俗成的一個稱呼。

二、如何按家庭需求選戶型？

1、首次置業

戶型選擇：剛需、緊湊的LOFT

剛需族資金有限，要堅決杜絕面積浪費。戶型方正，佈局合理的剛需小戶型更適合首次置業的置業者。

2、家有小孩

戶型選擇：坐南朝北，廳大的平層或複式等

家裡有小孩的家庭，或者準備要孩子的新婚夫婦，建議選擇客廳朝向好且空間較大的戶型。因為客廳是主要活動場所，保證有足夠的空間讓小孩子玩耍的同時，還能保證有充足的陽光，有利於孩子的健康成長。平層更適合有新生兒的家庭，安全性高；複式、躍層適合孩子已經長大，需要獨立空間的家庭。

3、給老人買房

戶型選擇：全南戶型、平層

家裡有老人的家庭，或給老人買二手房樂享晚年的，應該更關注陽光充足的戶型。全南戶型每個房間都有日照，且採光充足，無論在哪個空間活動都不會感到寒冷，對老人的身體健康有利。老人家自住不適宜選擇複式、躍層這類戶型，平層戶型相對安全，方便老人家住。

4、三代同堂

戶型選擇：南北通透、戶型方正的大平層或複式

三代同堂對日照、採光、通風、面積等都有較高的要求。預算充足的家庭可以優先選擇南北通透、戶型方正的大平層，或選擇私密性更好些的複式戶型。這兩類戶型皆可滿足老人小孩共同生活的空間需求。

以上就是對戶型的介紹，而平層最常見是因為適合大部分人，但符合自身需求應當是最先考慮的。

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我來說一個相當完美的戶型，本戶型兩梯三戶，總共17層，層數不算高，上下班時間不存在長時間等電梯的可能，大門進來是一個小入戶花園，左邊是欄杆，已經用推拉窗封閉，右手邊做鞋櫃，進了入戶花園後右手邊是一個小書房給小孩做作業畫畫用，再進來就是正南北通透的兩廳兩陽臺了，南陽臺帶弧形欄杆可以看景觀別墅，北陽臺晾衣服，再一條通道進去就是四個房間和兩個衛生間，主人房很大，東南方向的突出，帶4個窗戶可以享受早上的陽光和270度的景觀視野，此戶型138平米五房兩廳兩衛，南北通透雙陽臺，是目前為止我看過的最理想的戶型了。