在深圳，我们谁都无法回避的一个问题，就是房子，无论是居住还是办公与生产。
前面， 在不同时间分别表达了对于深圳房子的看法。旧改的 ，拆迁的 ，生产经营的 ，住宿租赁的 。
深圳地产再改革，“小产权”等房产或补地价50%转正
房子成为在深圳居民无法逃避的一个话题，还好，27号下午一则《意见稿》为深圳的房子注入了活力，可以说是一则划时代的《意见稿》。
深圳是一座拔地而起的新城市，这就导致了目前的问题建筑比较多，尤其是小产权房占比在全国都位居前列。
小产权房的问题，是深圳城市发展必须面对的问题。而小产权房的用途有多种，尤其是住宅类的小产权和商业类住宅产生很大的冲突，中间牵扯的利益比较复杂。
深圳地产再改革，“小产权”等房产或补地价50%转正
这则《意见稿》则从博弈较少的非住宅类问题建筑入手，可以很好的缓冲相关的利益博弈，给既得利益者一个缓冲期。
刷屏的《意见稿》最引人关注的是第四十条，其中指出，符合条件的历史违建，可以申请为商品性质房地产。
条件主要有两个层面，一是原农村集体或继受单位所建非农产业类历史违建，按有关规定补缴地价；二是第一种情况之外的生产经营性历史违建，按照申请时市场评估地价的50%补缴地价；商业、办公类历史违建，按照申请时的市场评估地价补缴地价。
关于产业类违建的定义是指生产经营性和商业、办公类历史违建。
生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。
深圳地产再改革，“小产权”等房产或补地价50%转正
商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。
产业类也可以理解为常规的商用建筑，也就是非住宅类的建筑。那么符合情况的建筑，补缴地价即可转正。
此次划时代的《意见稿》可以解决城中村权属不清晰的问题，为旧改提速。虽然对象是我们俗称的商用建筑，但是住宅类建筑，我们坚信采用此类解决办法的可行性。
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