实施不动产统一登记，是最新确定的一项重大改革任务。随着登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革目标全面实现，制度红利进入集中释放阶段。
同时要看到本月24日A股出现大涨，跟这个消息息息相关：全面宽松，用钱投票，确认“放水”预期。2015年3月，央行、银监会、住建部联合定调：调整公积金购买首套房最低首付20%，商业贷款首付比例二套低至40%，公积金二套房最低30%，二手房营业税免征限期改为2年。中国楼市华丽转身，开始止跌反涨。100万的房子，只需要20万就可以拿下，银行贷款80%，相当于5倍的杠杆，而且当年央行5次降准降息……
再来看看M2，M2增速居高不下，当年到第二年M2一直保持着高增速，市场上的钱不断增加，大量的资金一窝蜂地涌进房地产，房地产就像个蓄水池，水龙头不停在放水，它的水位不断在上涨。重庆、西安、杭州、武汉、成都等城市库存几乎降到了历史最低水平，更惊人的是四五线小城市今年以来过万的价格让观望者瞠目结舌，经过这一轮抢房，很多城市都已经闹房荒……
最新统计，全国三百多个城市两千八百个县区共设立三千零一个不动产办事大厅、三万多个办事窗口，八万多一线工作人员服务于每天叁十多万企业和群众提供服务。
各地注重机制突破，健全部门联办机制，对房屋转让涉及的登记、税收和交易管理等，通过“一窗受理”，让企业和群众享受“一站式”服务。目前全国有488个县区实现登记、税务、交易“一窗受理、并行办理”，设立综合受理窗口2095个。
针对抵押登记量大面广、农村居住分散和交通不便的实际，登记服务端口前移，在银行开放抵押登记端口2200多个，在乡镇设立受理点5700多个。
不动产统一登记制度实施以来，全国共有109个大厅出现过凌晨排队、黄牛倒号的问题。目前通过整合，办事效率明显提升。提高登记效率、便民利民，离不开数据平台支撑。各地高度重视数据整合和平台建设，累计投入一百多亿元，部分地区还实现了“24小时不打烊”、全自助办证服务模式，目前两千六百余个县区完成中心城区房地现势登记数据整合汇交，近两千七百个县区正在开展历史数据清理整合。各地建立健全权籍调查工作机制。利用网上申请、智能比对、自动审核、自动识别等功能，减少人工干预并提高办事效率。
不断变化的国内国外形势，让我们必须因时制宜，审时度势，看清接下来的楼市预期。7月23日，央行开展中期MLF操作5020亿元，当日未开展逆回购操作，相当于投放了1.6万亿的货币量。纵观历史，很少有这么大的投放量。
坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化相机预调微调、定向调控。因为贸易战，去杠杆转向稳杠杆甚至加杠杆的呼声逐渐升温，现在我们正面临“去杠杆，挤泡沫”与保持经济稳定增长向南选择。6月份以来，在经济数据下行、股债汇市场动荡不安、央行财政部等宏观调控部门公开论战之际，对于宏观政策的反思，尤其是对过紧的财政和金融政策的内外反思就已经展开。
现在又启动宽松货币政策的基调，会不会重蹈两年前的覆辙？一边是房产信息登记率先为房产税的实施铺设好了条件，另一边是贸易战形势下的宽松基调，具体房地产行情如何走，我们要看价值投资意味着要中长期持有，意味着投资房产收益不会迅速变现，加上现在调控加码，你有什么建议欢迎评论。
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