日前，據官方報道稱，中央大街跨渾河橋將於9月正式通車。開通後從蘇家屯到鐵西最快只需5分鐘，從而使蘇家屯區域與鐵西區的城市經濟、生活互動更加自由便利，讓蘇家屯壓抑很久的房產價值也得以展現。
一河之隔 兩岸房價竟差1000
渾河兩岸相隔有多寬？對於房價來說，有時候可能是相差1000元/平以上。在中央大街跨渾河橋兩岸，分佈著一些價位完全不同的樓盤，由於所屬區位不同，以及交通不暢達等原因，價格存在較大差異。
河以北的樓盤為例，融創城目前在售高層均價為5400-6300元/平，再往北中央大街上的陽光100果嶺公館高層均價在6000元/平左右，下月即將推出的洋房產品雖然暫未釋放價格，但據置業顧問透漏，均價或將在10000元/平。而金科和中南合作共同開發的星光玻璃纖維廠地塊，樓面價就已達到4900元/平，推測洋房產品價格也將過萬。
相對來說，渾河南岸蘇家屯地區樓盤較少，僅有瀋陽孔雀城一家新房在售。但是，瀋陽孔雀城佔地面積較大，開發時間較長，又涵蓋高層、洋房、別墅等多種類型產品，能夠滿足該區域購房者各種置業需求。從價格來看孔雀城高層均價約4800元/平，洋房均價約8000元/平，與河北岸項目的高層、洋房相比相差1000元/平以上。
還有兩個月，中央大街跨渾河橋就要通車，屆時中央大街跨渾河橋開通後將直線壓縮從蘇家屯區域到瀋陽老城區的距離，蘇家屯區域價值將瞬間爆升，並第一時間體現在房產價值上，如此看來，現階段該區域實屬價值窪地。
橋樑經濟 蘇家屯爆發全新價值
此前，城市西部區域依託南陽湖大橋、雲龍湖橋等橋樑紐帶，使城市西部與長白、渾南連接、發展的速度很快，不論是對於洪新城還是長白的發展都是百利而無一害的，這也就是我們通常所說的“橋樑經濟”。如今，中央大街跨渾河橋9月開通後，最直接受益者就屬於蘇家屯區域。
據悉，中央大街跨渾河橋南起渾河南岸大堤南側220米，北至鐵西中央大街與大堤路平交處，該工程全長2450米，其中橋長1800米，橋寬32.5米，為雙向六車道。城市發展專家預計，該橋直接將於洪、鐵西與蘇家屯區域連成一體，幾年內便可達成區域經濟、文化、生活一體化。一橋連通鐵西和蘇家屯區，加速兩區發展共融的步伐，兩區相互受益，蘇家屯區也將從此結束邊緣化的尷尬經歷。
要說區域內最受益的樓盤，要屬瀋陽孔雀城。瀋陽孔雀城的地理位置與4月11050元高價拍出的南陽湖大橋南岸的曹仲地塊，有異曲同工之妙。同處渾河南岸，於跨渾河橋旁，距離也較近，足以看出其未來發展空間。
待中央大街跨渾河橋通車後，孔雀城的居民們出門將直接跨越渾河，上班路上不再繞遠路，也不用擔心交通堵塞。開車下橋5分鐘到瀋陽孔雀城，開車上橋10分鐘到鐵西，交通瓶頸一朝得破，在絕美的生態環境裡，享完美的配套再加上中央大街橋的建成，業主生活幸福指數將直線上升。
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