今天，對於即墨區來說是有歷史意義的一天，因為11號線開往即墨藍色硅谷的地鐵免費試運行，去年撤市劃區，今年地鐵開通，利好不斷，當市內四區加上西海岸都限購後，即墨的房地產火了一把，一年的時間裡，房價大幅上漲。
目前藍谷的房子均價超過了15000元每平，部門樓盤突破了20000元每平，創智新區的房子均價突破了13000元每平，由於創智新區只有28平方公里，有限的範圍內聚集了房地產大鱷，現在基本無房可買，即墨老城市均價也超過了11000元，整體上即墨在幾個利好的帶動下，房地產迎來了爆發期。
地鐵11號線，連接嶗山和即墨，即墨正式進入主城區的軌道交通體系，以後藍色硅谷的市民進市區地鐵半小時直達，市區的去即墨泡溫泉，去嶗山景區，去山大感受學校氣息可以說走就走。
今天的試運行，讓我們見證一場火爆的場面，堪比春運的廣州火車站，來看看火爆的場面。
這些大叔大姨們是去買房的嗎？哈哈，也許是哈！難道那邊的房子撿到就是賺到，開發商估計又該利用這個場面，在房價上做文章了。
幫主想說，一個房子的價值是用來住的，不是用來炒的，住的話交通必然是一個重要因素，但是其它生活配套也是必須的，比如學區，醫院，商業，目前藍谷還是前期建設中，入住率還是很低，買個泡麵都很難找到地方，更別說其它的。
接近2萬的均價，這個價格已經跟城陽差不多，可以做下全方位的對比，到底置業去哪裡。
藍谷的環境的確不錯，比較宜人，住的相對舒適，如果在嶗山附近上班，相比於嶗山四五萬的房價，這裡的一萬多的房價還是性價比不錯的。
但是買房不要盲目，往往心急，最後吃虧的是自己！最近藍谷比較火的樓盤三盛國際海岸，爆出收取會員費5000元，現在買房還要入會嗎？這是得查查！
今天地鐵火爆的場景，有個地方估計也會偷著樂，那就是海陽的房地產。
11號線預留了到海陽的條件，如果地鐵真能修到海陽，那的確可以看看，但是到底啥時候修？能不能修上？這個必須打個大大的問號！！！！
海陽現在最大的盤當屬碧桂園的歡樂濱海城，這個樓盤已經開盤好幾年，但還沒有賣完，它的覆蓋面真是把整個山東的客群都拉過去了，幫主去實地看過一次這個盤，大巴接送，還管午飯，小區真大，還有海灘，價格六七千，的確很吸引人，但是看看戶型，基本傻眼，置業顧問一味的強調地鐵會開到這裡，已經修了，還承諾開通時間，這個根本就無根據。
海陽畢竟屬於煙臺，不歸青島管轄，青島花個幾個億修過去，到底值不值得，這個還需要相關部門權衡，畢竟轄區內的地鐵規劃還沒有落地，這個遙遠的外地連接，可能要排很久的隊了。
所以海陽的房子值得投資嗎？這也是很多網友問我們的，幫主暫時不贊成，碧桂園濱海城的房子質量問題也是太多，還是小心為好。
今天的青島地鐵工作人員應該會忙到吐，這邊要用全身力氣去維護十一號線的乘客上車，那邊地鐵1號線的又著火了！
觀察員點評：我想，今天很多年輕人和我一樣，坐在家裡刷著手機，看著地鐵11號線站點上擠變形的人，心裡不斷罵傻X。坐車我們不要從眾，但是買房該擠還要擠。地鐵11號線開通，給你居住帶來了一種全新的選擇。沿線地鐵房，如果你覺得生活便利，該下手就下手，只是不要選三盛這樣不講規矩的開發商。
至於海陽的碧桂園，我覺得那個坑你就別跳了。海陽一天不屬於青島，這個地鐵就一天不可能延伸過去。你想想，數億元才能修一站，我大青島的真金白銀憑什麼給你海陽貼金？
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