PART 1
理想与现实的差距，有时候，大得像巴拿马的球门。
周末的降准，让所有人对周一充满了期待。整整7000亿的真金白银啊！大量股灾即将结束、楼市继续火爆的乐观情绪充斥朋友圈。
就在股民和房民倒好了酒，准备一起喝一杯的时候，台子塌了。
楼市一天两出调控。
在长沙，所有在限购区域内购买的商品房，须取得不动产权属证书满4年后才能交易。
企业在限购区域内不得购买商品房，已购买的需取得不动产权属证书满5年后才能交易。
对父母投靠、夫妻离异、人才落户也都加紧了篱笆。
这份文件的封面就8个字——史上最严，拳拳到肉。
一个刚买了房的长沙朋友说，算上交付等待的时间，等到中国队打进卡塔尔世界杯时，我就可以卖房啦！
在西安，一份《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》刚刚下发。
《通知》要求，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。
这也难怪，企业买房子实在太凶了。
Wind数据显示，截至2018年一季度，投资房地产的上市公司数量已增至上千家。总共持有投资性房产市值超过9000亿元。
已经被ST的贝因美，2017年卖奶粉巨亏10亿。不得已，发布公告称将出售北上广等地22套房产，评估总价合计为1.04亿元。
这些房子大多将在2018年成交。祝福他们，里面没有长沙的物业。
PART 2
股民们摔得更狠。
降准的利好只让股市红盘了2个小时。午后便一直下挫，全天沪市大跌30点。
我简直怀疑股市里面住着一只暗黑系的多啦A梦，专把利好变成利空。
领跌的是房产股。保利大跌超过7%，万科接近6%。巨大的阴线就像一道伤疤，触目惊心。
敏感的资金永远不会出错。当房地产股已经从最高位回撤30%，甚至更多的时候，仍然出现放量下跌，原因只有一个，这些资金闻到了危险。
很多人解读降准的7000亿里至少有一部分会流入楼市，却忘了顶层决策层一直强调住房不炒、严去杠杆。
这些钱就像踢世界杯的球员，被无数摄像机牢牢笼罩。任何轻微的犯规动作，都有可能被记录在案。
在另一块场地上，人民币兑美元连续几日大幅下跌，创年内新低。外储压力也逐渐增大，4月下降180亿美元，5月再降142亿美元。
野村首席中国经济学家陆挺说，为了防止外储流失，预计还会有更多的城市加大限售。
经济学的历史经验告诉我们，任何限制流动性的行为，都将增加波动性。
你以为的利好不是利好，你害怕的利空却是实实在在的威胁，这就是目前股市、楼市面临的现状。
PART 3
还有一个消息传得沸沸扬扬：棚改政策也将收紧。
据财联社报道：国开行总行已经回收了棚改项目的合同审批权限，而此前分支行有这个权限。不过并未暂停所有项目。
曾经以货币安置为主的方式，今后也将多以实物安置为主。
地产评论员杨红旭点评说：这是房地产的重大利空，量能相当于5次降准，尤其利空弱二线三线四线城市。
我无法预测此事的影响。不过可以给大家讲一个故事。
有一个朋友，在某专业市场做保安，老婆是某酒店领班，家有小学儿子一枚。平日三班倒，偶尔打打麻将，就是生活的全部。
上个月，他突然花2万块钱买了辆摩托车。然后，和几个朋友一起，自驾一路西行。用半个月的时间，游遍江西、湖北、重庆。
每到一处，都是住当地最好的酒店，吃当地最有名的美食。
仅返程的摩托车运费，就花了好几千。
我问他，怎么一下子这么想得开。
他说，家里房子拆了，分了不少钱。老婆把工作辞了，专门带孩子。所以专门请了长假，去实现自驾的梦想。
而他接下来的主要任务，是去周边几个售楼处好好逛逛。他的计划是买两套，大的现在全家住，小的留给儿子以后长大用。
棚改就这样改变了他的人生。
而一旦真的收紧，连同限售、降准那些洪流一起，会改变更多人的人生。
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文∣乐福
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