利息演义第三回:如何通过房贷、年限、月供秒算贷款利率?

利息演义第三回:如何通过房贷、年限、月供秒算贷款利率?

上一回,传授完还款计划的招式后,娜扎意犹未尽,还想学怎样算信用卡分期的真实利率,还得是掐指一算的那种!

emmmm,看来娜扎已经对学习上瘾了,本热巴又拯救了一个学渣,感觉自己胸前的红领巾又鲜艳了一点。

利息演义第三回:如何通过房贷、年限、月供秒算贷款利率?

其实,娜扎提的问题是一个共性的痛点。

为什么银行不直接提供信用卡分期年利率,而是用手续费改头换面?

因为告诉你了,很多人就被吓跑了呀,银行就赚不了钱了呀,傻孩子。

不过没关系,这点障眼法逃不过我热巴的火眼金睛!

利息演义第三回:如何通过房贷、年限、月供秒算贷款利率?

今天,热巴就继续用Excel这款利器(请给我广告费,谢谢),揭开信用卡分期的神秘面纱!

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初识rate函数

本回出场的主角是rate函数,这个函数常用来计算,每一期的还款金额相同时对应的贷款利率是多少。

rate(nper,pmt,pv,fv,type,guess)

rate(总期数,每期金额,期初金额,期末金额,期初/期末,预期利率)

nper:总期数。例如信用卡分12期;

pmt:每一期的还款金额。例如每期还3180元;

pv:期初金额。例如分期36000元,相当于期初从银行借了36000元;

fv:期末金额。例如过了12期,期末还清,则fv都是0;

type:0或1。0表示每期存钱的时间是期末,1表示期初(存钱在期末,则当期不算利息;存钱在期初,则当期算利息);

guess:预期利率。用于收敛函数用的初始猜测值(这个理解起来比较复杂,就不解释了)。

fv(默认为0)、type(默认为0)、guess(默认为10%)这三个参数在信用卡分期的场景中均取默认值,可华丽的省略掉。所以,信用卡分期的rate函数,可以用精简版:

rate(总期数,每期金额,期初金额)

知道你们已经头晕眼花了,看不懂的童鞋请直接跳过上面那段,看下面这个栗子。

利息演义第三回:如何通过房贷、年限、月供秒算贷款利率?

还是看娜扎的这笔账。分期总额36000元,申请分12期,每月0.5%手续费。上一回我们已经算出了每期还款金额为3180元(=36000/12+36000×0.5%)。那么,

实际利率

=rate(总期数,每期金额,期初金额)

=rate(12,-3180,36000)=0.91%

rate算出的是每一期的利率,由于这里的每一期是一个月,要知道年利率就需要乘以12倍来折算:

0.91%×12=10.90%

在第一回中,我们提到“月费率0.5%(年费率6%)的信用卡分期,实际是一笔年息10.90%的消费贷款”。

这就是结论的由来。

同样的道理,分期总额36000元,申请分12期,每月0.7%手续费,每期还款金额为5520元(=36000/12+36000×0.7%),对应的年利率就是:

rate(12,-5520,36000)×12=15.16%

2

分期费率VS真实年利率对照表

常见的分期费率有多种,我们假定本金(分期总额)为10000元,可以算好各种费率对应的真实年利率(当然,任意取本金金额,算出的年利率相同)。对于C列的各种月费率,查看H列就是其对应的真实年利率。

分期费率VS真实年利率对照表在此,偷偷收藏好了!

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我们将真实年利率和名义年利率(即月费率×12)的比值放在最后一列。可以看到,这个比值基本在1.8左右。随着月费率的增加,其比值小幅降低。

所以……

娜扎接过话茬:我知道了!信用卡分期的手续费,乘以12再乘以1.8,差不多就是对应的真实年利率了!

——对!掐指一算的本领她这么快就学会了。

同样是九年义务教育,她怎么就这么优秀。

“rate函数除了在信用卡分期中,还在哪些场景出现过?”作为一个进击的学霸,娜扎并没有止步,而且已经学会了举一反三!

真是教会徒弟,饿死师傅,我已经预感到自己要被拍死在沙滩上了。

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3

rate函数的引申应用

rate函数,这个神奇的东东,深不可测又应用广泛。接下来,我们就来看看rate函数的引申应用。

等额本息还房贷,也是每月还款相同金额。那么rate函数在等额本息还款中适用吗?

36000元本金,6%年息的等额本息贷款,在第二回中我们学会了用PMT函数来计算每月还款额,是3098.39元(= -PMT(每期利率,总期数,本金)=-PMT(0.5%,12,36000))

那么,其真实年利率

=rate(总期数,每期金额,期初金额)

=rate (12,-3098.39,36000)×12=0.059999≈6%

吻合!

所以,下次如果有朋友告诉你他的房贷数额、贷款年限、月供,你3秒就可以报出他的贷款利率了!

又解锁了新技能,是不是很炫酷!你可以膜拜我,但不要爱上我。

利息演义第三回:如何通过房贷、年限、月供秒算贷款利率?

好了,这一回我们把rate函数介绍完,信用卡分期的真实年利率已经一目了然了。

但是,信用卡分期,可不仅仅是可以分成12期这么简单,还有3、6、9、24等多种期数可供选择。这些期数的不同,会带来真实年利率的不同吗?有没有什么规律呢?

预知如何,且听下回分解!


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