天一286
2018年已經過去一半了，房市變化有限，靜觀其變的居多，高價區如園區成交和價格上漲有限屬於有價無市，低價區穩中有升但限於最高限價。
蘇州是最強地級市，人口流入紅利明顯，隨著長三角融合的加速，如交通軌道的跨區域延伸和完善，產業結構的優化，經濟優勢更有保障。
城市管理水平和服務意識的提高會變得更宜居。以蘇州園區的經驗進行自身均衡完善如相城區的園區化，園區經驗的域外輸出如蘇州南通的蘇通園區和蘇州宿遷的蘇宿園區還有蘇州伊犁的合作等等都使得蘇州自身變得更好。
未來10年，蘇州的房價會隨著政策變化穩中有升找到合理的位置，但一般人買不起是事實，國家應該學習發達國家如新加坡和日本的經驗實行戶籍、醫療教育等相關福利和住房脫鉤，以租房市場的改革和完善為切入點實行有效措施使社會風氣從買房才安全有保障轉變為作為國民和市民就有保障而努力。
仝亓翠
2018年蘇州的房價會穩中有漲！漲價是必然的！
為什麼這麼說呢？原因有三：
一、蘇州作為我國江蘇省的一座地級市，其地理位置十分優越，既是我國曆史文化名城又是我國新一線城市，是我國重要的高新技術產業基地，長江三角洲城市群重要的中心城市！這些榮譽都是對蘇州這座城市近幾年來經濟發展的肯定！因此，未來蘇州的發展前景很不錯，房價自然也會跟著往上走！
二、現在蘇州的常住人口已經突破了一千萬！而且去年戶籍人口 已經高達七百多萬！可見蘇州的人口紅利是很大的，有人口今後的房地產市場才有可能會發展！因為房子建起來是需要人去買的，假如未來沒有人，那房子也就不再具備價值了！房價就更不可能漲。
三、現在蘇州整體的房價保持在19057元／㎡左右，好地段房價已經突破三萬了。像園區、姑蘇等地！然而其他地區房價也就在一萬多的水平！這個房價可以說與一線城市的房價確實不太匹配，像之前北上廣深一線城市，房價都是三以上開頭的均價！好地段更是高達八九萬一平米！ 
因此，蘇州的城市高定位必然會繼續帶動蘇州的經濟發展，經濟上去了房價自然也會往上走！希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
樓市分析家
2018年蘇州房價估計沒有暴漲，但也不會大跌，借用經濟學裡的一個術語，叫滯漲。
首先說說沒有暴漲的理由。目前蘇州房市經過2016年和2017年上半年的一輪暴漲，房價普遍翻了一番，個別地區，如園區湖東，漲幅更大。雖然價格都上去了，但也基本透支了本地人的購買力，政府也上馬了一套限購的舉措，如增加了二套房的首付和商貸利率，限制了三套房的購置。目前看來，銀行也普遍缺錢，首套房的貸款利率也從取消折扣優惠到普遍上漲二成，大大增加了購房成本。目前除非有重大經濟調整，比如國家放水，再來個4000億什麼的，房價暫時是漲不動了。
再來說說沒有暴跌的理由。目前蘇州的經濟在全國來說也是數的著的，對外地人才的吸引力也比較大。尤其現在一線城市房價高企，蘇州作為環滬的新二線城市，有比較大的優勢承接上海擠出的人才和資金。而且最為一個新蘇州人，根據本人的經驗和對身邊人的觀察，好多年輕人到蘇州買房結婚後，出於方便照顧父母及撫養下一代的考慮，往往還會通過各種方式另外再購置一套住房。包括將雙方或一方父母老家的房子出售後到蘇州另外購房。因此，蘇州市場的購房需求並不低。另一方面，經過上一輪暴漲後，蘇州的土地價格也大幅上揚，去年的幾場土拍，土地價格普遍接近或高於周邊的房價，出現了麵粉比麵包貴的現象，加之開發商的逐利本性，是沒有主動降價的動力和空間的。
