木易155988425
小區停車位不可同一而論，分為地下停車位，地上停車位，路邊劃線停車位三種，三種停車位的歸屬是不同的。
一、停車位歸屬
地下停車位是在對小區建設進行規劃時就已經規劃到小區建築中的，同樓房一樣，屬於開發商所有，小區業主可向開發商購買地下停車位使其變為業主個人所有（同房屋一樣有產權證）。
地上停車位和路邊劃線停車位所佔用的是小區的公共部分，屬於由全部業主所購買的公攤部分，該部分屬於全部業主的共有部分，產權屬於全部業主，因此地上停車位和路邊劃線停車位屬於小區業主所有。
二、業主共有停車位如何管理？
地上停車位和路邊劃線停車位屬於全部業主共同所有，應如何進行管理呢？
對於共有停車位，並不代表任何小區業主都可以隨意使用，因為任何一個業主的使用都是對其他業主權益的侵犯。共有停車位由小區業主委員會進行管理，可出租給業主使用，由業主委員會收取租金，業主委員會亦可將該工作委託給物業公司辦理（很多小區是物業公司收取停車位，不代表車主歸物業公司所有，而是代替業主委員會收取）。
對於所收取的停車費，同小區收取樓頂廣告費等一樣，屬於小區全部業主所共有，至於該部分錢財如何進行分配，由業主委員會召開業主大會，全部業主共同決定。
法束書亭
小區停車位若是有建築的或者是地下停車位是歸開發商所有。小區地上露天停車位歸業主共有。具體小區是不是這樣執行的就不好說了，要看當地的政策。
小區內免費的停車位不是沒有，也不是都有，說以還是要看物業規劃。
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