父母在农村有个宅基地,可以重新建个别墅吗?

巧太美家


虽然房子可以继承,但宅基地是不能继承的!一旦重盖,势必拆除旧房。如果这时村里不允许非集体人员再盖房的话,也是正当合法的!而且,目前对于城里人在农村置办宅基地盖房是非常谨慎的!目前来说,还是以鼓励农民进城有偿退出为主,而且对于目前有偿退出的农民,还可以继续保留宅基地申请的“资格权”呢!但一旦重修,就可能完全丧失了!

下面就简单聊一下关于这方面的话题,仅供参考:

一、随着宅基地随房子走,但一旦坍塌或成为危房就会丧失宅基地

对于一些进城买房落户的农村人,虽然仍保留了农村的房屋和或继承父母的房屋,但只是继承了房子而已,宅基地是不允许继承的,其所有权是属于村集体,享有的所有权不可以继承!但现实是,往往宅基地随房子走,也就相应的继承了!

而一旦宅基地上的房屋坍塌或变成危房,村集体就会有权利进行收回的!如果当地这方面政策比较明确的话,就也可能丧失宅基地的继续使用。

二、目前对于有偿退出宅基地的进城农民,仍可以继续保留申请宅基地的“资格权”

随着农村宅基地“三权分置”的改革,将出现所有权、资格权、使用权划分的方式。而资格权就是农户从村集体申请获得宅基地的权利。目前来说,一些试点的地区会对进城落户的农民如果选择有偿退出宅基地的话,可以继续保留“资格权”。实际上说白了就是“留权不留地”。

这样一来,这部分获得资格权的进城农户就可以优先申请经济适用房、廉租房以及换股权、换社保等方式行使资格权。

三、城里人到农村置办宅基地盖房“口子”不能破

在这方面,今年以来,国土部部长和农业农村部部长都有明确回应过!虽然农村房屋使用放宽了,但还是要防止一些资本市场进入农村建别墅或豪宅的方式,这样可能就会造成国有土地或集体土地的流失!以上仅供参考,欢迎关注我,了解更多农村新鲜有趣的事儿!


龙百晓生


父母在农村里面有个宅基地,可以重新盖个别墅吗?

很多人都有这个想法,因为我在农村里面开一个房子,那么放假的时候可以回去,也可以回到农村里面度假。但是很尴尬的是自己,在城市里面的户口已经搬迁出来了,所以没有农村户口,那么没有办法,在农村里面盖个房子。

如果你父母在农村里面有个宅基地,有宅基地证的话是可以盖的。

这样说,也就是你的父母在农村里面,他的他们的户口也是在农村里面。那么这个时候你们就可以以父母的名义盖房子,有宅基地可以盖房子。

但是题主提到了,担心以后继承不了。


这个不用担心,因为根据相关的法律呢,跟我们亲属关系是可以继承这些财产了。你就是你作为父母的儿子,那么以后这个别墅在父母过世之后,这个房子肯定也是归在你的名下的。

房子的使用权肯定是在你的名户下面。所以这个时候,就相当于继承遗产一样,继承这些财产。

不过,在这个房子没倒塌之前就是你的,如果房子一旦倒塌了,那么这一块土地就会被村集体所回收。

所以你盖这个房子的时候,能虽然说可以继承,但是你还得保障这个房子能够使用上几十年,因为对于相关的农村宅基地法里面规定,如果只是继承户口,不是在农村里面的话,没能够取得,本村集体内的户口,那么这个时候,如果房子,由于年久失修倒塌了,那么这块土地的也就不再属于你的。

说得通俗明白一点,就是这个房子在的时候,还是你来住,你来使用。但是这个房子一旦倒塌之后,就没有你什么事情了。

所以如果你考虑好这个方面呢,想要去盖个房子,那么也是可以的,毕竟,父母年纪大了,在农村里面生活,对于生活环境,这个空气等等都是比较好的。

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农村新视觉


这个事情通俗一点讲就是父母在的时候,房租破旧了,赶紧盖新房,这时候宅基地是你父母的,盖房名义上也是你父母盖的,等到父母拜年之后,你还可以继承宅基地上的房子;如果父母在的时候,你不盖新房,等父母老去后,你只能继承老房子,而不能继承宅基地,更不能翻盖房子了!等老房子倒塌了,宅基地就跟你没关系了!因为房子是你父母的,你可以继承,而宅基地是村集体的,你无权继承!


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