從“量變到質變”，256家世界500強、30家民營科技企業“第二總部”、半年落戶6.5萬大學生、514億土地成交出讓金......數字背後，是城市的號召力與吸引力！從產業經濟、人口集聚、交通基建、戰略定位諸多方面看，大武漢正迎來歷史性發展良機，不能錯過的未來之城！喊話、約談、升級、全國大檢查，調控重壓難擋武漢樓市投資消費的熱情，但變化正在發生：上半年武漢新房成交同比下降25%，剛需盤一房難求與高端盤不溫不火對比鮮明，“見房就搶”轉為“哪裡可以買”，十多個“高價地塊”按兵不動左右為難，局部區域競爭日趨激烈........在同類城市調控持續緊縮之際，武漢略顯寬鬆的市場環境還能維持多久？這也許是下半年最大的懸念！
點評：調控新常態下，百強房企全面掌控話語權。2018上半年，全國樓市銷售排行榜中，就有7家房企銷售額破千億，其中碧桂園破4000億，恆大、萬科破3000億，強者恆強格局日益顯著。在武漢市場，以百強房企為主的30強房企市場佔有率份額達7成，其中前20強就達五成，但無一家破百億。十強榜單中，外來品牌房企佔8席，本土房企中僅有中建三局、聯投置業上榜。
點評：2018武漢住宅銷售整體下滑，但品牌項目依然保持旺銷勢頭。2018年上半年，中國指數研究院華中分院監測開盤179次，推出房源58890套，當日平均去化率91%，“日光盤”佔比60%，明顯降低，一房難求現象有所緩解。從熱銷項目看，以均價18000以下樓盤為主，這也是武漢“剛需家庭優先選房”認定的剛需房標準。目前樓市熱潮不斷蔓延，除了白沙洲、四新、光谷東等傳統糧倉外，不限購的新洲、蔡甸、漢南等市場升溫，大光谷的葛店、梧桐湖、紅蓮湖不斷崛起。
點評：從“三城三鎮”到“長江時代”，武漢城市格局因地鐵環線完善而發生劇變，地理上的縮短帶來心理距離變化，進而影響投資、人口、產業的流動方向。武漢目前共有8條地鐵線路，總里程237公里，2018年還將開通至少兩條，2020年有望達到405公里，劍指“世界地鐵城市”，交通重構打破地域阻隔，特別是光谷、武漢經開、臨空港、自貿區、長江新城等區域的輻射拉動，呈現出融合發展趨勢，主城區與新城區共榮共生，武漢城市圈概念走熱，跨區域置業大勢所趨。
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