住宅市场天天涨，月月涨，仍然一房难求。而与住宅市场热新城鲜明对比的是，虽然办公楼市场也在持续升温，写字楼的空置率却达到了百分之三十。那么，是什么原因导致这种现象呢？
我们都知道，21世纪的竞争主要是人才的竞争。从2017年以来，全国大中城市掀起了“人才大战”的浪潮。继户籍门槛降低之后，众多城市为更好的留住让人才，鼓励数以百万的大学生留驻创业，进而拉动经济的可持续发展。
该项政策在2018年年初西安启动，结果显示，有超过50万的外来大学生在西安落户。人才的引进无疑拉动了经济的增长，给西安带来了可观的经济红利。这种变化将在写字楼等相关现代物业变化中体现出来。
人才的流动标志着血液的更替，新生代新型劳动市场的建立带来办公楼市场的升温。但是，对比北上广等一线城市，近年以来，“新一线”城市的崛起还需要调控和提高，对标成都，西安写字楼的空缺率就已经超过百分之十。
据业内人士指出，写字楼市场的表现在一定程度上，可以看成一座城市发展的晴雨表，写字楼市场的空缺极有可能是时间和空间的相对错位。在面对政府不断颁布实施针对性的房产政策，对房产市场不断进行调控改进，部分“新一代”城市的经济还处在发展中，经济结构还需要调控。
写字楼的空置率所涉及到的影响因素较多，其数字背后所代表的意义主要是，一座城市经济可持续现代化发展的迈进程度，部分地区的写字楼空置率偏高，也间接告诉我们追求现代化新型建设不会一蹴而就，一口不能吃成个胖子。还需要一步一个脚印循序渐进地向前走。
随着社会经济的不断发展，新型劳动市场必然会打开，写字楼的空置率偏高现象不会持久。相信在不久的将来，人才市场拉动经济增长，经济增长辅以提升联合办公的模式，作为办公室产品空间的产物——写字楼，将会迎来抢购的浪潮。
閱讀更多 陳言心語 的文章
