地产财富会
5月底和6月初，伴随高温一路飙升两个热词
全国抢人、杭州抢房。
一个是城市对未来中产精英的“献礼”
一个是中产精英对城市发展的“取悦”。
但这两个热词本质背后
实际是新中产在取舍中的“焦虑症”。
2018-6-5
新中产阶级的焦虑和升级
从传统概念而言，对中产界定往往以财务观及财务标准为主要衡量对象。但对“新中产”阶层而言，在各种意义上实现自我的呈现，大于单一的财务准线。例如单反相机、香薰机等体现自我生活质量与品位的愉悦感观升级，再如财务自由、享受当下等多重阶段目标的自我价值观等。
然而自我价值的多维体现与焦虑漩涡的共存，在新中产们身上，依然具有普适性。
对于80后、90后为主的新中产而言，职场、健康、信息、时间等方面的焦虑无法逃避，同样仍然必须面对的，还有悬在头顶的买房焦虑。而他们也成为诸多开发商在产品研发时重点关注对象，特别是刚需与首次改善型产品，对于新中产而言，颇有一些“人生意义”的味道。
在新中产快速崛起的过程中，作为地产行业探索者的万科，用沉默的姿态扛起了实现其人生意义的“半壁江山”。
从2006年开始，刚刚进入第二个十年发展期不久的万科，建立了全国第一个建筑研究中心，整体包括实验楼、生产研究区、设备实验区、景观研究区与展示接待中心等部分，是万科专注于实践中国住宅产业化推广及居家解决方案的起始地。
有了实践基地，万科开始更深入从单纯住宅领域进行扩散，摇身一变从城市配套到生活服务全方位涉及。
布局万科物业服务、教育、万科医养、长租公寓、商业、物流、万链装修等行业，发布万科V盟城市配套服务3.0，并正在探讨文化艺术、健康、食品安全等领域，真正意义上实现“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”的战略发展。这也是万科抓住城市新中产需求，释放满足多价值观导向城市生活的信号。
打破固化认知的万科，近几年在北京快速落地翡翠长安、翡翠书院、翡翠公园、翡翠四季、翡翠西湖以及大都会滨江，在新中产圈层取得快速认知，也意味着万科在改善型产品上发力与新中产达成共识的体系成熟。
「三社」场景链接的新中产差异化IP
万科首席设计师王垚曾经诠释“万科翡翠系是给这个城市的中坚力量，给这个城市的精英家庭，提供一种最有活力的生活方式”。不到3年的时间，翡翠系产品已经形成东、南、西、北包围圈，从产品、环境、配套以及教育四大维度，实现真正意义上的中产消费的居住升级需求。
这四个方向的认知，确实成为当下新中产置业或生活最关注的四大方向，围绕人与人、人与自然、人与城市、城市与自然的关系进行，翡翠系IP的打造早已呈现万科「城乡建设与生活服务商」的身份雏形，通过拆分的四个角色：「美好生活场景师」、「实体经济生力军」、「创新探索试验田」、「和谐生态建设者」通过可落地的行动，切实打造美好生活场景。说万科是最懂新中产的开发商，亦不为过。
万科也带给了翡翠系最大的诚意。作为献给城市精英的高端产品系，万科即将在北京推出新的翡翠系产品，从社区、社群、社会三大体系中，分别满足物质产品基础需求、配套与服务的情感需求、以及发展到今日新中产最为注重到精神价值观的社会需求。
这也决定了不是所有产品都能冠上「翡翠」的头衔，翡翠系基于四个基本要素进行选址：生态、交通、人文底蕴、区域价值，从这四点要素可见其核心：以人的需求为导向。满足这四点要素后，优中选优，方为翡翠系。
而在如今的北京城内，满足这四点要素的最佳区域，无疑是西山。这主要考虑到当下新中产在消费升级下的全新需求——体验式消费，对其而言，房子是承载生活的容器而并非简单的居住场所，重要的是房子带来的生活方式。
北京有一句老话：「东富西贵」，京西拥有无可复制的西山皇家血统与极致稀缺的自然山水：如万寿山、玉泉山、香山、八大处、翠微山等城市龙脉。如今，西贵更是“稀贵”，土地供应的刚性限制和国家政策的紧缩将导致这片区域所带来的生活氛围在今后将成为另一类“城市遗产”，成为万科翡翠系在北京打造的又一差异化IP产品。
万科山晓生活生活哲学的新中产机会
万科为城市新中产把握住了这最后的机会。
为给西部新中产带来活力生活，万科首入石景山，在距离西山翠微山脉不足百米，城六区唯一最具发展潜力的浅山住区打造了一套专属城市新中产的生活哲学，取名为——卓越万科·翡翠山晓。
西山别墅区是北京的别墅龙脉，在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指的就是西山在区位上，东南西北，北京以往的别墅区被划分成了八个：西山、中央、奥北、潮白河、亦庄、昌平八达岭、城南、东部泛CBD八大别墅区。西山别墅区的价值由此可见一斑。卓越万科·翡翠山晓周围万寿山、玉泉山、香山、八大处、翠微山等风景环绕，其居住价值在西山别墅区内鲜有可比。
未来新中产向往的生活，充分的体现在了「山晓」这两个字中。
山晓取自李白的诗“江城如画里，山晓望晴空”，表达城市与山融和的美好境界。放眼历史，象征世界最高居住形态的城市浅山，往往居住着世界上的塔尖阶层。古代贵人多出自城市浅山，也就有后来的“山主贵”的说法。这从根本上解决了新中产对于置业的焦虑，生活与城市有着明显的界限却不分割，居所体现身份却不失人情味，最难得的是尽享城市繁华的同时，享受自然带来的健康与静谧。
对于万科而言，真正的城市浅山生活是物质的富足从而带来精神的充盈。故而，卓越万科·翡翠山晓将从社会、社群、社区三个角度，用配套去服务人，用价值观去吸引人，用社群去连接人，实现物质、精神、情感的全方位满足，打造城市新中产的城市浅山生活。
这种人、自然、城市相互交融的生活令人向往，随着案名的亮相，万科为城市新中产带来了首个惊喜：以话剧的形式将「山晓」生活生动的展现出来，如想提前感受未来城市精英的生活，参与H5互动，便有机会获得《山晓》话剧门票，亲临翡翠山晓大剧场，体验专属于城市精英的极致城市生活形态。
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