清华毕业的孔鹏。这几年又回到了清华。
作为旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁，他还有另一个身份——CSC清华大学旭辉可持续住宅研究中心创始人、副主任。
2015年，由旭辉集团发起，与清华大学建筑研究院合作构建CSC平台，集合20多位国内外顶尖专家学者，从用户行为入手，进行与未来人居相关课题研究，试图在解决人、城市、资源、环境等一系列人居生活问题中取得成果。
经过三年的研究，CSC正在给旭辉带来了林中想要的新变化。
今年11月，旭辉董事长林中在民生银行主办的中国不动产金融年会上提出，“旭辉是一家美好生活科技有限公司。”
一个月后的今天，旭辉联手清华大学，以一场科技元素“爆满”的发布会，一间直指“地产2049”未来人居愿景的AI（人工智能）实验宅，验证了林中的话。
永远想象不到这个“神秘盒子”
会给生活带来多少可能
12月13日，CSC清华大学旭辉可持续住宅研究中心在北京筑中美术馆发布了他们研究未来人居的最新成果——CSC实验宅。
科技感十足的发布会现场
发布会现场
发布会现场
入场邀请函采用人脸识别技术、现场体验人性化的光互动，这场科技感十足的“重构理想·家CSC实验宅单品发布会”，颠覆了地产界对旭辉的认知——这还是房地产行业中那个喜欢将自己定位为“老牛”的公司吗？
发布会前人脸识别入场
光互动，一键控制全场月光球
让房子成为会学习的机器
发布会上，孔鹏提出一个有趣的观点：房子其实是一个空间的机器。
空间是可以变化的：或折叠、或延展……一部空间简史，也是人类在文明发展中研究空间、追寻空间真相，通过房子“驯化”空间，提高空间使用效率和舒适度的历史。
“以人为核心，以空间可持续为使命，追寻空间的真相，是我们成立CSC，把著名高校、责任名企、业内专家、广大客户、社会人士联合在一起，研究空间发展的初衷。”孔鹏如是说。
现场合影
现场合影
旭辉牵手清华打造CSC概念宅，使其成为地产圈少有的集产学研于一体的房企。旭辉集团副董事长林伟（左三）与主创团队在现场共同发布产品
由此，“老牛”旭辉成为了勤勤恳恳的“科技牛”，旭辉和清华联合成立的CSC，对未来住宅提出了大胆的设想和严谨的实验。
“当机器进入机器人时代，我想，我们的房子也应该发生变化了。” 正如孔鹏所言，CSC这一群“科技老牛”的团队提出了一个有意思的设想：
当科技时代进入了机器到机器人的进化阶段，人类采取的不再是操纵，而是干预和培养、训练，AI将给世界带来了无限质变。那真正的智能住宅是不是也应该能通过干预和训练营造而成？房地产能不能跳脱“遥控器式”智能家居的僵硬模式，进入“房子真正懂业主”的AI智能科技宅时代呢？
旭辉试图在房地产领域提出关于未来人居的革命性主张—— 通过实验、干预和训练，让房子能够学习思考用户的生活方式，更懂用户的生活，为用户减轻生活的负担，让生活实现真正的舒适与轻松。
孔鹏为首位实验宅入住者进行人脸识别信息验证
AI、大数据、装配式
真正智能住宅的三个关键词
今天，我们的生活模型，基本上是由房子来决定。“你只能去适应它，这样的生活很不美好。”孔鹏如是说，这也是他们打造了CSC实验宅的初衷。而“遥控器式”的智能家居要如何进化成真正智能住宅呢？
在顺义，CSC一号实验宅诞生了。“科技老牛”们在这里建设、培养、训练这幢实验宅，通过种种场景化实验，探索环境、空间、健康与人居之间的关系。
今天的成果发布会显示，CSC实验宅作为智能住宅的重要进化实验，给未来人居提供了至少三个重要的关键词：会学习、能决策、可生长。
这是地产行业首次真正在产品中引入AI技术，让房子会学习、能决策。
“学习”，是实验宅的核心能力。
通过数据采集、数据分析、居住标准设定，实验宅将充分学习用户不同环境下最喜欢、最舒适的居住温度、光线、空气等环境，并为用户决策，在合适的时间提供用户习惯的健康环境。
CSC还为实验宅装配了一套智能系统——i享空间，好让实验宅能够更好地“学习”。“如果说实验宅是房子里的新一代iphone，那i享空间就是ios”。孔鹏在发布会上向业内介绍了CSC孵化中的一家智能科技公司——i享空间。
i 享空间，是为实验宅量身定制开发的内驱核心，至少用到了三种前沿技术：物联网、大数据、人工智能。“如果你的生活比较规律，这个系统了解你习惯的学习时间大约在7-10天左右。”i享空间CEO王昊表示。
i享空间CEO王昊发表演讲
“决策”，是实验宅减轻用户生活负担的关键能力。
“实验宅会不断学习你的习惯需求，而你作为用户，可以通过干预去调教你的房子，让它更准确地为你们家的生活习惯服务”，孔鹏如是说。
如今，CSC实验宅可以从产品硬件到软件，最大程度去思考、适应住户的行为习惯。 可以帮助用户做出更科学、环保、健康，而又符合用户居住习惯的决策。
为了更适合中国家庭生活实际，CSC为实验宅装配了多用户系统。实验宅将学习家里每一个成员的生活习惯标准。有意思的是，它还是一个会思考的“房子”：它会在生活使用中学着去决策，当拥有不同生活习惯标准的家里成员在一起时，它将进行一个独立决策——选择去偏向其中更有生活标准话语权的成员习惯。
“可生长”是让实验宅得以可持续使用的又一个关键点。
当前，智能住宅最大的难点在于，用户生活不是一成不变的，如何让智能住宅能够满足用户在不同生活阶段的不同需求呢？
CSC的回答是，通过一个通用型的底盘设计，让建筑拥有“可生长”的特征，成为了能够插接、根据用户需求改变而“生长”的智能住宅。身为实验宅的“ios系统”，i享空间CEO王昊则表示，“我们的系统应对唯一的主题就是变化”，他们也在设计之处就将用户生活的变化考虑在内，因客户的变化而持续学习、决策、改变，是i享空间的应用基础能力之一。
同时，CSC在设计之初就使用了模块化理念，将整体分为客厅、厨房和衣柜三个模块，三大模块可进行置换。结合模块化的设计和装配，实验宅让空间的自由度更高。模块化、单元化的设计，也让未来基于网络的多个模块单元链接、互动充满想象力。
“不同单元的网络链接，将是CSC实验宅的下一个课题。”发布会结束前，孔鹏提前揭秘了未来人居研究的又一层面纱。
把理想空间玩转成重构、链接、互动的游戏，让房子和你一起学习、决策、互动，这场科技感的发布会显示，正在冲击3000亿的这家“地产老牛”——旭辉集团，看得到不止是规模上的冲劲，更有未来人居的科技想象力。
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