7月23日，在三亚举行的博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上，任志强再次预测了楼市今后动向："明年会出现供给严重不足，开工量赶不上销售量，商品房供应大量减少，会导致房价又出现新行情。"
很多人都对下半年的房地产市场并不看好，不过任志强表示2018年上半年，投资、税收等方面的收入主要来源于房地产，房地产相关的收入达3万多亿，就算今年销售出现负增长，开发商的日子也不会更惨，市场是巨大的，开发商应对的不是市场需求，而是能否适应政府调控政策的变化。
目前全国各地都在争先恐后地出台限购、限售等一系列政策来抑制房价的持续上涨，在调控不断加码的趋势下，房企拿地依然在加速，资金压力变大，发债渠道等还有可能继续收紧，2018年将是房企近年来压力最大的一年了。
在这样的大环境下，更多房企通过加快周转速度、推盘节奏来回笼资金，从7月开始杭州领出预售证的楼盘数量骤增，上周就有23个楼盘获证，新增超4000套可售房源，但在本周仅剩30%可选，在此好房排行对还在登记中的楼盘做以汇总，并对它们的综合性价比进行评估，以供大家参考：
这些即将开盘的楼盘将满足1561户家庭的住房需求，其中供应量最多的是余杭区，共580套房源，占总量的37%，平均性价比2.5星级。目前余杭区在售的新房楼盘共7个，这些楼盘与它们相比都有哪些优势呢？
好房排行置业建议：7月余杭区在售的7个楼盘全部集中在临平和闲林板块，而本次供应的这580套房源分布在老余杭、未来科技城、瓶窑等稀缺板块，对现在的新房市场是一个补充，均价在20000-30000元/平之间，性价比也适中，适合刚需人群选择。
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