建筑，是技术、艺术与时代精神的结合体，每一个伟大的建筑，都能折射出一个时代的经济与文化，而作为顶尖居住形态代表的别墅，则忠实地记录着人们的生活方式与价值观念。
北京别墅成规模、成片区的开发始于上世纪90年代，四季常流的温榆河为别墅的开发提供了得天独厚的资源优势，自此奠定了别墅近郊化的发展格局。与不断衍生，蓬勃发展的近郊、远郊墅区不同的是，地处城六区，占据珍贵城市资源的别墅供量始终保持稀缺之势。在北京别墅市场30余年的发展历程中，城六区行政区划范围内仅曾孕育发展了三个别墅区。
此消彼长的城六区墅区
首个城六区的别墅区的出现是在2000年前后，为了承接京西大院、高校以及中关村科技企业的高端居住需求，背靠大西山的海淀区香山板块集中涌现出包括香山清琴、御墅临枫、西山美庐、西山美墅馆在内的多个低密别墅项目，西山别墅区迅速崛起，成为北京最早的三大墅区之一。但随着别墅开发的叫停，西山土地供应断档，昙花一现的西山别墅区成为永远定格在记忆中的时代经典。
第二个城六区墅区的到来是在12年后的2012年，朝阳孙河的开发拉开序幕，整体低密的区域规划，引温榆河造湖的资源优势，让曾经名不见经传的孙河强势登上房地产舞台，品牌房企竞相进驻，区域别墅价格很快达到千万级以上，最高接近亿级。2017年，孙河别墅区最后4宗低密住宅地块的顺利出让，标志着这个城市墅区的开发进入了倒计时。
接过城六区墅区发展「接力棒」的是京西丰台区的青龙湖墅区，紧临西六环，西倚层峦叠嶂的西山山脉，坐拥6000亩广袤青龙湖，独踞自然山水的青龙湖墅区，景观资源首屈一指。去年，万科、龙湖、金地等龙头房企进驻区域，宣告着住宅地块平均容积率低至1.06的青龙湖墅区正在进入黄金开发期，特别是城六区严格控制开发强度，住宅容积率进入3.0时代，整体规划低密住宅产品的青龙湖，也将随之成为北京城六区最后一个别墅区。
青龙湖
青龙湖定位为“国际文化会都”，十三五期间纳入国家发改委批复的丰台河西地区产城融合示范区，未来将发展以国际交往为特色的文旅健康产业。从区域发展来看，五星级东方美高美国际酒店早已开业，去年又引入12年一贯制的人大附丰台分校，板块内还规划休闲商务区、度假娱乐区、博物馆和医疗用地，正在成为京西国际化交流的核心区域，是京城生态宜居的新高地。
人大附丰台分校
引发精神共鸣的别墅优化迭代
北京别墅的产品经历过数轮创新迭代，由早期照搬国外别墅设计，之后逐步融入国人的审美习惯和生活方式，到近年来新中式建筑风格的全面复兴，别墅产品的优化，体现出在大国经济强盛、文化自信的时代背景下，居者的生活理念、经济实力与审美意趣的变革。
如今，别墅产品升级进入了新阶段，领军房企万科，于京西青龙湖之滨，约20平方公里青龙湖国家森林公园畔，将理想人居生活方式作为目标，以一湖一林、一园一墅、一街一坊为元素，于青龙湖墅区描绘粉墙黛瓦的江南古韵，呈现返璞归真的艺术栖居，力求与中国当代新文化家庭达成精神上的契合与共鸣，营造湖畔美学生活。
翡翠西湖位置图
翡翠西湖提取解析西子湖畔传统建筑的造型符号，加以抽象化设计后，通过意境、空间、形式、门洞、肌理五项原则，塑造传统江南建筑的神韵和意境，在青龙湖畔实现西子湖畔飘逸灵动之神韵，打造约300㎡翡翠系精工合院，以及约98㎡湖畔观景洋房。在景观设计上，翡翠西湖以山水资源为灵感，江南院落为底蕴，效仿诗意江南，以三街六巷，八园九坊演绎“翡翠西湖盛景”。
此外，为满足全龄人群的全家庭生活需求，翡翠西湖规划了约1万平米的商业街区——湖畔御街，计划引入文化、亲子、餐饮、酒店等业态，此外，社区周边的12年一贯制人大附丰台学校已经招生运营，将为区域居民提供优质的教育服务。
翡翠西湖，用前瞻性的开发理念，引领性的产品规划，充沛的配套资源，深度契合新文化家庭的生活和精神需求，为青龙湖墅区的可持续发展赋能。
据悉，翡翠西湖即将推出精工合院和观景洋房两类产品，墅区限量洋房开盘在即，值得拥有。
轮动发力的别墅区此消彼长，大势所趋之下，青龙湖墅区正蓄势待发，置业城六区别墅的最后时机已经开启。
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