房地产泡沫在市场中讨论由来已久，至今尚无定论。今日，小编再次讨论房地产泡沫，也不以我们的市场是否存在，只探讨房地产泡沫破裂给市场带来的危机。众所周知，于楼市而言，现阶段不管是房价上涨还是暴跌，都会带来不可控的经济危机。但是，现阶段我们的楼市在密集的政府调控下，面临着两种选择，一个是挤压泡沫，促使泡沫破裂，房价下跌；另一种是房价压制不下，继续上涨。然而这两种，都会给市场带来不良后果，但具体是哪一种危机更大呢？
房地产泡沫破裂
房地产泡沫，通俗的讲就是商品价值与价格严重背离，市场投机行为强烈的现象。而在过去几十年的楼市发展中，我们的房价一直处于上升通道，从而也导致了投资的需求膨胀。房价上涨，人人都想往楼市扎，用不要思考的投资行为赚取高额利润，何乐而不为。也正是因为这样，房子的价格被炒的越来越高，价值的与价格严重的背离，也导致了市场泡沫越来越严重，从而有人发出了房地产泡沫破裂的危机。
1、金融危机
房地产泡沫破裂，大家首先应该想到的就是金融危机的爆发了。房地产行业是一个跟金融息息相关的产业，有资料表明，目前房地产开发企业项目投入资金中约20%～30%是银行贷款；建筑公司往往要对项目垫付约占总投入30%～40%的资金，这部分资金也多是向银行贷款。此外，至少一半以上的购房者申请了个人住房抵押贷款。如此庞大的银行资金流向房地产市场，一旦市场泡沫破裂引发房价上涨，肯定会招致还贷逾期的现象，最终导致银行坏账严重，从而引发金融危机。
2、经济和社会结构失衡
与房地产相关的行业实在太多，而房价的上涨带来的投资回报率上升，不断的资本向楼市拥挤。严重的资金流入倾向，导致实体经济发展受挫。同时由于房地产价格的上涨，房地产持有者与非房地产持有者、大都市圈与地方圈的资产差距越来越大，招致社会分配新的不公，严重挫伤劳动者的积极性，带来了深刻的社会问题。
3、生产和消费危机
房地产价格的上涨，导致老百姓资金完全流向房地产市场，手里的资金严重不足，引发消费能力下降明显。而房地产泡沫的破灭往往伴随着经济萧条，股价下跌，企业财务营运逐渐陷入困境。此外，地价的下跌还使得居民个人所保有的土地资产贬值。由于经济不景气和个人收入水平的下降，居民对未来怀有不同程度的忧心，因此会减少当期的消费，扩大收入中的储蓄部分，以防不测。
房价上涨带来的危机
房价上涨同样会带来房地产泡沫不断的增大，关键一点就是房价的再次上涨，会严重的损害支撑经济发展的资金。上述由房地产泡沫所带来的危机，同样会发生。而如果，房价再次上涨，会使得民怨沸腾，严重的会引发社会危机。
所以，以小编个人之言，房价上涨比挤压房地产泡沫破裂更为的可怕。挤压房地产泡沫，我们尚有可控之法。而且当年挤压海南泡沫的手法也有成功的经验，故而不是短期的行为，但也是最为可靠的手法。只要政府监管到位、采取市场预警机制、建立房地产市场管控机制以及合理的利用和引导资金走向，房地产市场还是能走出一条健康稳定之路的！
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