最近楼市又出现很多新的消息，让消费者摸不着头脑。诸多谣言都预示着，楼市高房价问题要有解决之日了。但，最近一向号称楼市“大炮”的任志强先生，接受了乐居财经的采访，说出了一番不一样的言论。对于我们的楼市为什么会出现高房价，以及解决高房价问题，都表达了自己的看法。
对于高房价问题，他提出了这三点看法：
1、买房是一个财富增值的过程；不仅是因为过去几十年房价的涨幅，让房子的作用出现了变化，更多是因为在城市发展更新迭代的过程中，房子的品质都在发生改变。房地产让人们的生活得到了充分的改善，如果没有房地产的话，更多人可能还住在破房子里头，所有的老百姓都因此而受益。
因为我们国家房地产发展的独特性，之前住房都是通过分房取得，故而以前的房子都不需要花费任何钱财的。而现在的房子都是要通过买卖达成，所以把以前的房子售出就是老百姓财富的增加。
2、在城镇化目标为实现之前，房子的需求还是呈增长趋势；他强调我们国家的城镇化目标是70%思维城镇化率，未来城市的大多数房子都是卖给农村人。从国外来分析，日本的房价随着人口的变化，房价有高有低。但是美国随着移民人口的不断增加，它一直是往高走了。跌的时候只是暂时的，但大部分时间还是一个上升，房地产仍然是支柱产业。 从统计数字看，从来是去年是最高峰，后续的发展是越来越快。
3、买什么都不如买房保值增值靠谱；有人说2018年炒股，2019年买房，这个观点被他给否认了。中国的股市，十买久输一平，赚钱的都是大机构，大平台，散户是不可能赚钱的。川普上台的时候，美国的股市从6000到现在28000。中国股市从6000多跌到3000多，一直在3000多来回徘徊，普通老百姓怎么能赚到钱？你能把所有的时间都刻在那去做专业研究上了。而房子就不一样了，买完你放那，它自己就给你保值增值了，不需要你有太多的考虑。
而对于高房价解决的办法他只说了一句：那就是放开土地。他说房价是由宏观政策决定的，如果宏观政策越来越差的话，房价可能就跌了。现在的房价不是真实的房价。一手房和二手房为什么会倒挂？一定是有人在那操纵，被操纵的价格一定不是真实的。
只有当土地市场的垄断被打破之后，市场自由化了，我们的房价才能回归到正常水平来。其实，这个跟小编之前的说法是一样的。土地的价格不下跌，房价怎么可能会下降呢？土地是跟房子绑定在一起的，土地价格的提高直接导致的就是房价的上升，而土地的价格掌握在政府手里，由他们说了算。而且，对于我们国家来说，还有一个比较棘手的问题，那就是户籍制。由于户口的限制，我们还存在农业户口和城市户口之分。而中国要想成为一体化，需要把农村和城市化在一体。所以要在土地制度上不解决这些问题的话，怎么能建立中国的长效机制问题？只能说还是城市的长效机制，那叫长效机制吗？农民不跟你打架吗？你现在天天说进城的都是城市人口，其实相当一部分是农村户籍人口。
这样的制度以及土地情况，再加上市场自由化程度不足，房价在高位，不可能瞬间就下跌下来。只能通过不断的放开市场，由市场自己去解决高房价问题，才能使长效机制。
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