关于住房的问题，一直是南康老表心中的焦点。现在南康的地产开发商，随着品牌开发商的入驻，可以说是百花齐放，让观望买房的人看花了眼。这二者之间，隐隐有龙虎斗的格局。都说买房如娶妻，究竟如邻家女孩般的本土开发商更能打动人呢，还是贵为富家千金的外来开发商更受青睐呢？小野一一为您解析。
邻家女孩：本土开发商
邻家女孩身上拥有多样化的性格：乖巧、可爱、甜美、体贴……本土开发商就如邻家女孩一般能够满足南康人多元化的需求层次。买房有三种目的，一个是自住型，也就是刚需房；一个是改善型，也就是已经有房子了，想要换套房子改善居住环境；第三个是投资型，买来租给别人或者坐等升值。对于这些不同的人群，本土开发商都有相对应的楼盘能够满足多层次需求。
邻家女孩身上有股不服输的劲头，本土开发商身上也有这样的特质。目前来说本土开发商崛起势头强劲，其实并不虚外来开发商。以南康某本土房企为例，据知情人士透露，在住宅上，有这样一组数据，从去年的11月份到今年的11月份，该房企共出售房屋3000余套。3000多套是什么概念？据房管局数据，2015年南康全年销售住房也不到4000套！
邻家女孩适合过日子。从远期来看，现在南康的本土开发商，早已经摒弃了以往单纯依赖资源的状况，开始立足本土，放眼全国，与各大平台企业合作，吸纳国内地产精英一起打造本土房企，深耕市场和产品，用工匠精神打造更加出众的品质。现在的本土开发商企业，遇强则强，誓要打破外来品牌迷信，守住南康这一亩三分地。
富家千金：外来开发商
随着南康的规划建设，各种配套设施逐步完善，外来开发商也盯准了南康这块“香饽饽”。
富家千金多金。相对本土开发商，品牌房企有雄厚的资金支持。一般来说品牌房企工程进度较快，这也意味着交房日期也相对快一些。在物业服务上，品牌开发商有非常大的吸引力，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也相对较高，一般都用于改善型住房。所以，对于观望的刚需型客户来说，不是一个好消息。
南康房地产经历了三个阶段：南康房地产发展初期，主要依靠的是对资源性的占有，对产品打造的意识较弱；南康开发建设日益完善，引起市场对品质的关注和热议；但是随着一线品牌开发企业的进驻，房屋住宅开始反哺，能够带动周边配套的规划升级。所以，品牌房企周边的配套服务，一般是不需要担心的。
外来品牌房企，更加注重项目规划、景观设计，能够提高客户对产品品质的认知，让买房的人更有比较性，品牌就是他们最大的保证。
目前来说，在南康，低居住密度产品，如多层、小高层和中高层在市场中极受欢迎，但极为稀缺，市场竞争力强。本土房企以“满足生活+提升品质”为开发目的，而外来开发商就是单独以“提升生活品质”为主要卖点。一边是深耕产品的本土开发商，一边是声名在外的品牌开发商，你怎么选？
其实南康现在经历的阶段，在赣州早已经经历过了。事实是各大品牌房企入驻赣州，并没有击垮本土品牌，而且让本土品牌更加茁壮，独树一帜。本土房企这只“占山虎”与外来品牌房企这条“过江龙”在南康能掀起怎样的风暴，未来让我们拭目以待！
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