按照《鄭州都市區總體規劃（2012~2030）》，都市區的戰略格局為“一主、一城、三區、四組團，一帶、兩翼、三軸”，鄭州市行政轄區面積將達7446.2平方公里。
鄭西作為鄭州“一心兩翼”中的一翼，對城市均衡發展至關重要，在鄭東新區日漸成熟、規模不斷壯大的發展格局下，鄭西也必將快速發展、超前規劃，唯有如此，才能真正實現兩翼共舉、比翼雙飛。對鄭西來說，郊區發展並融合進主城區，則是當務之急。這對四環乃至規劃中的五環來說，機遇難逢！
而鄭州常西湖新區“四個中心”目前在建中並即將亮相，建設情況如何？這個區域目前開發狀況如何？又有多大的潛力呢？
一、常西湖新區區劃及現狀
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常西湖新區的核心區位於西三環和西四環之間，北至化工路與高新區接壤，南到常莊水庫與二七區為鄰，規劃面積約39平方公里。作為未來承載市政府單位、機構，常西湖新區目前處於建設發展的中期，與成熟老城區、商圈銜接，是鄭州西部的重要接收市區外溢區域。更因相關部門將其稱之為“作為鄭州市東西平衡發展的重要戰略舉措”，被業內外稱為最具潛力的新區。
▲鄭州都市區規劃
根據規劃，常西湖新區要建設成鄭州西部高檔的行政中心、高端的商務服務中心、高尚的生態宜居中心、高品位的休閒旅遊中心以及先進文化傳承中心，形成集行政、商務、居住、旅遊休閒度假為一體的國際一流、國內知名、省會領先的核心都市。
二、常西湖新區“四個中心”建設
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根據鄭州市人民政府網10月14日發佈的“《鄭州市民公共文化服務區“四個中心”項目城市設計》通過專家評審會”，原則通過了《鄭州市民公共文化服務區“四個中心”項目城市設計》成果。
專家委員會一致認為市民公共文化服務區“四個中心”項目城市設計方案現狀調研細緻、協調銜接充分，成果思路清晰，達到城市設計任務書編制要求。同時，對區域統一、各項功能、交通、空間、遊線、活動與周邊城市片區的有機銜接等提出了進一步完善深化意見。
此次“四個中心”城市設計通過專家評審，使未來一座國際化、現代化、人性化的重點發展區域越來越清晰的展現在我們面前。這也意味著，常西湖新區的開發已進入實質性階段！
▲“四個中心”效果圖
“四個中心”簡介
規劃範圍為南水北調幹渠以南，凱旋路以西，隴海路以北，用地面積約1.53平方公里，東西2800米，南北570米，自西向東依次規劃的項目是：奧體中心（體育場、體育館、游泳館）、文博藝術中心（美術館、檔案史志館、博物館、大劇院）、市民活動中心（科技館、群藝館、雜技館、青少年活動中心、婦兒活動中心、健康中心）、現代傳媒中心（報業大廈、廣播電臺、電視臺）等16個單體項目。
建築高度西高東低，高度自50米至100米，東部地塊為100米左右，現代傳媒中心規劃有280米的超高層地標建築，與軸線西部的奧體中心體育場呈高低呼應態勢。 區域內規劃有10條市級和區級道路。
區域中心是一條東西長2公里、南北寬60米的帶狀公共綠地，地下工程中包括7.6公里長的交通環廊和4公里長的地下管廊。
▲綠軸效果圖
這個規劃設計方案將“四個中心”區域地上地下功能空間串聯為整體，同時為服務人流疏散。“四個中心”設計宗旨是以中原文化為靈魂，以大型公益性文化設施為支撐，集體育賽事、藝術欣賞、科普教育、休閒娛樂、培訓會務、新聞媒體、旅遊服務等功能於一體的城市文化綜合體。2015年鄭州市十四屆人大常委會第十次會議通過該規劃方案。
城市設計範圍：北至鄭上路，東至洛達路，南至隴海路，西至常州路，總用地面積約23.53平方公里。規劃核心區用地面積約6平方公里，被南水北調總乾渠一分為二，其中北核心區主要包括市民公共服務區和九州坊，面積約3.2平方公里；南核心區主要包括“四個中心”和文化產業園區，面積約2.8平方公里。
“四個中心”規劃建設情況
“四個中心”項目建設作為鄭州市東西均衡發展的重要戰略舉措，是市委市政府文化惠民利民的重要工程，列入了省級重點項目和我市“十大民生工程”。
根據市規委會第42次會議（2015年10月10日）關於調整“四個中心”項目功能及建設規模的要求，經過對項目設計方案進行多輪次優化，最終確定“四個中心”一期建設的16個項目，地上總建築面積約81萬㎡，地下總建築面積約75萬㎡。
區域總投資約277億元 ，其中各場館基本建設總投資約170億元，市政基礎設施總投資約76億元（市政道路投資約33億元，交通環廊約15億元，綜合管廊約4.6億元，地下商業空間約18億，地下車庫約5.3億），軌道交通投資約20億元（6號線、14號線的兩個站點及區間工程），區域拆遷補償款約11億元。
1.奧體中心
奧體中心（體育場、體育館、游泳館）由市地產集團承建，總規模約為 58萬㎡，（地上23萬㎡，地下35萬㎡）相當於16個航海體育場，總投資約為71億元，為2019年9月第十一屆全國少數民族傳統體育運動會的主辦場館，主要活動有開閉幕式、競賽項目及表演項目。
三個場館均為大型甲級場館，其中體育場總座席數約6萬座，其中固定座席5萬座，臨時座席1萬座，可舉辦國內綜合性運動會和國際單項重要賽事。
體育館1.6萬座，其中固定看臺約1.5萬座，活動看臺約1000座，可滿足籃球、排球、手球、體操、冰球等比賽要求。
游泳館固定坐席3100座，比賽大廳內部設置各類比賽池、訓練池。
奧體中心地下設計全民健身及商業,主要有冰場、電影院、商業街、美食廣場、運動超市以及酒店宴會中心（共11層，120個房間，約2萬㎡）。
進展情況：主體結構已完成，正進行外立面施工，2018年底投入使用。
2.文博藝術中心
文博藝術中心由市建設集團承建，總規模約為 24萬㎡（博物館地上7.5萬㎡，地下7.2萬㎡；美術檔案史志館地上6萬㎡，地下3.6萬㎡），總投資約為24億元。
進展情況：博物館項目正在進行主體結構施工，2018年底完成外立面裝修；美術館檔案史志館主體結構已封頂，正在進行水電暖通消防施工，2018年底投入使用。
3.市民活動中心
鄭州大劇院與市民活動中心由市城建集團承建，總規模約為34萬㎡（大劇院地上6萬㎡，地下6.8萬㎡；市民活動中心地上10.9萬㎡，地下10.6萬㎡），總投資約為44億元。
進展情況：主體結構已全部封頂，正在進行室內外裝修施工，2018年底投入使用。
4.現代傳媒中心
現代傳媒中心中的報業大廈項目由鄭州報業集團承建，總規模約為17萬㎡（地上12萬㎡，地下5萬㎡），總投資約為10億元。
進展情況：正在進行主體結構施工，2018年底完成外立面裝修。
鄭州人民廣播電臺鄭州廣播中心由市廣播電臺承建，總規模約為7萬㎡（地上3.9萬㎡，地下3.3萬㎡），總投資約為6億元。
進展情況：總包單位已進場，土方、樁基施工已完成，2019年8月具備開播條件。
鄭州電視中心項目由市電視臺承建，總規模約為16萬㎡（地上12.3萬㎡，地下3.6萬㎡），總投資約為12億元。
進展情況：計劃7月中旬施工總承包單位進場施工，2019年8月具備開播條件。
區域內部交通配套
區域內部公共交通規劃：10條市級和區級道路。
1.地下建築中，商業面積約18.6萬㎡，停車庫面積約54萬㎡，可停放機動車1.2萬輛，非機動車1.2萬輛。地下環廊系統串聯所有地塊停車場，實現資源共享。
進展情況： 地下交通環廊、綜合管廊和地下商業於2019年3月底前投入使用，2018年底地面道路達到通車條件。
2.規劃軌道交通有14號線和6號地鐵線，設有奧體中心站和臨湖路站。
進展情況：總投資約20億元，預計到2019年3月底全部投入運營使用，這與“城市中央文化區”的建成時間剛好吻合，地鐵交通軌道的開通，將成為“城市中央文化區”與城市東部聯繫的半徑線。
三、常西湖新區重點房企分佈
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▲常西湖新區重點房企分佈
常西湖新區諸多紅利已齊備，房地產開發商們陸續入駐常西湖，例如恆大、融信、世茂、金科、裕華、名門、融僑等。但由於目前區域中心商業配套尚不完備、交通網絡並未形成，所以開發項目多沿主幹道（科學大道、地鐵2號線、西四環、西三環）分佈，區域內部中心開發潛力較大。但隨著區域內交通及配套的提升，又有地鐵2號線的帶動作用，以及鄭州中央文化區的建設，房企的分佈將會更加深入區域內部，向中央文化區靠攏，最終形成一個完整的區域開發網絡格局，由此可見，常西湖新區的開發潛力是非常巨大的。
結語：
家住高新區，沿西四環向南，就能直抵相當於16個航海體育場的鄭州奧體中心，“一場兩館”可同時容納近8萬人，比賽之餘，這裡將被打造出包含全民健身游泳館、體育理療及體質檢測等眾多商業形態。
以鄭州中央文化區為圓心，10公里出行半徑內就能到達高新區、高新新城、中原新區、二期新區以及西三環沿線的中原區，十分方便，“四個中心”未來將是一座集健身、演藝、會展、旅遊、娛樂、購物等為一體的全民體育休閒樂園，成為整個鄭州西區人民最重要的公共資源配套。
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