ANZ Research发布的最新房地产市场报告称，“市场疲软持续时间比预期要长，最近房价下跌速度加快。”在悉尼，目前房价比2017年7月峰值低了4.2%；在过去三个月里，墨尔本的房价跌幅在每个月都略高于悉尼。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
从全国范围内看，拍卖清盘率已降至自2013年初以来的最低水平——从2月份的平均66%降低至5月份的58%。报告称：“房地产市场疲软挑战了我们先前认为房价会先稳而后略有上升，年终转向正增长的观点。”
ANZ Research高级经济学家Gradwell表示：“我们以前的预测房价在2018年中时会保持稳定，然后会慢慢回升，到2018年年底可实现正增长。但目前鉴于起点更疲弱，似乎很难看到年终房价正增长。”
ANZ 报告和住房行业协会(HIA)发布的新房销售数据一致，后者数据显示4月份澳大利亚五个最大州的房屋销售同比下降3.1%，其中西澳大利亚州和新南威尔士州的新房销售降幅最大，分别为11.6%和8.2%。HIA高级经济学家Tim Reardon与ANZ Research的观点相同，都认为限制贷款是导致房地产市场疲软的重要原因。
豪宅价格将迎来更大跌幅
根据房产大数据分析，随着房地产市场持续放缓，成本上升和需求减弱，全澳豪宅价格将迎来更大跌幅。
墨尔本和悉尼数百万澳元级别的豪宅价格最近下跌9％，这些豪宅价格通常在300至500万澳元之间，但以2008年金融危机期间价格跌幅来衡量，目前尚未达到彼时跌幅的一半。
负责监测房地产价格的负责人Cameron Kusher表示：“在市场低迷时期，高端房产价格通常下降得更快。”
相比于去年的高点，悉尼东部“富人区”郊区房价迄今为止下降了约7％，墨尔本则下跌了9％。
2008年金融危机期间，悉尼和墨尔本高端房产价格分别下跌超过14％和17％。2008年10月，澳大利亚央行将现金利率下调100个基点，联邦政府随后启动了价值420亿澳元的刺激计划，创造就业机会并刺激需求。
Kusher 认为，这一次澳央行不会像上次那样干预经济。
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