輕信房屋徵收部門的口頭承諾，簽訂的安置補償協議卻與口頭承諾不符，事後6年也沒有拿到補償——江蘇的老牛（化名）遇到了這麼一件糟心事。
原來，老牛家的房子由於當地的工程建設需要被納入了拆遷範圍，負責房屋徵收的縣城建局為了哄騙老牛簽訂安置補償協議，口頭承諾會為老牛解決不低於180平方米的安置房，但是需要簽訂一份對外一致公開的安置補償協議，其中不能寫明180平方米安置房的事兒。
輕信口頭承諾的老牛於2011年簽了安置補償協議，從此不僅沒拿到所謂180平方米的安置房，還受到縣城建局各種方式的騷擾與逼遷。縣城建局甚至還要求老牛履行之前簽訂的安置補償協議，而對口頭承諾的安置房絲毫不提。
歷經6年，有苦難言的老牛維權未果。通過諮詢北京在明律師事務所徵地拆遷維權律師宋曉峰、劉博韜，老牛重燃希望，委託兩位律師為自己維權。
接受委託後，兩位律師第一時間通過網絡查詢、信息公開申請等一系列方式，確定老牛的房屋所在村的集體土地是2013年才被徵收為國有的。根據《土地管理法》第四十三條的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，農村集體土地只有被徵收為國有後才能被申請使用。
而本案中，安置補償協議簽訂時間是2011年，此時老牛的房屋土地性質仍為集體土地，安置補償協議卻適用了《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，簽訂的是國有土地上房屋徵收補償安置協議。這顯然不合法。
此時，縣城建局卻對老牛步步緊逼，甚至提起民事訴訟，要求老牛履行協議儘快搬遷。通過申請信息公開等一系列行動，兩位律師遏制了徵收方逼遷的囂張行為，為老牛的維權僵局打開了突破口，也為後來的談判增加了強有力的砝碼。律師隨即提起訴縣城建局行政協議無效的行政訴訟，為老牛和縣城建局接下來的談判搭建了協商平臺。
行政訴訟立案後，迫於壓力，縣城建局徹底轉變態度，積極主動找老牛協商解決當初承諾的安置房事宜。最終，老牛得到了230平米的兩套安置房，6年維權沒解決的問題終於在律師介入後不到3個月時間便得到了解決。
在明律師提醒廣大被徵收人，一定要用法律手段維護自己的合法權益，但是也不能盲目訴訟，最好藉助專業徵收維權律師的幫助，找準癥結才能少走彎路，節省維權所花的時間、精力與經濟成本。
針對本案，在明律師提醒：口頭承諾不能信，一切承諾都要落實在紙面上才算數。千萬不要簽訂任何與口頭承諾不符的文字材料。
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