农村宅基地子女可以继承吗？

2018-07-23 18:16:56 佚名

用户59189105642

自己能不能继承关键还是看自己是否符合继承的条件，一般来说在农村想要继承父母的宅基地，首先就是子女目前没有分户，任然还和自己的父母在一个户口上，因为农村现在实行一户一宅，一个户口的话也就意味着你还没有宅基地，所以是可以继承的，分户了或者是自己还没有宅基地，也是可以继承的。其次最重要如果已经分户了，但是自己必须要是本村户口才可以，因为宅基地是村集体所有，村民只是使用权，是村集体的财产，所以必须是本村村民，外人是没有任何权利继承的。

农村都是地随房动，其实如果你是农村户口，而且已经分户了的话，完全可以自己在搞一个宅基地，现在农村都是一户一宅，所以你是有这个权利的，或者是自己和父母的修在一起，这样的话两个户口房屋面积会大很多，我们这边很多都是这样搞的，因为现在农村修房子地面面积限制的太小了，我们这边一个人不超过25个平方，而且房屋面积最大不能超过200平方，在农村来说还是太小了.如果你能有两个户口。可以直接增加50个平方。

当然如果你没有农村的户口了额，最好也是要在农村修一个房子的，但是只能是以自己父母的名义修的，如果你不是农村户口，宅基地你虽然不能继承，但是房屋是可以继承的，所以这个是不必担心的，这也是为什么现在很多非农户口在农村修房子的原因，而且作为农村出去的，以后不管是回农村养老，或者是回农村干点别的，比如玩玩，祭祖等等都是可以的，在我们这边即使在城里买房了，我们每年过年还是会回农村的，回农村过年才有味道。所以在农村有一个房子也是必须的。那是修房子必须是以自己父母的名义修，而且最好是搞好一点，因为父母一旦不在了，那么你对这个房子也就只有使用权了，没有任何的翻修改善，或者是重建的权利了，一旦房子塌了没有了，这个宅基地你也就没有了，所以质量尽量好一点。

相信以后的农村会越来越好的，以后农村的户口也会越来越吃香的。

张家界小伍

农村宅基地，如果子女户口已经从本村集体迁走，是不可以继承宅基地的，不管是迁到城市，变成了城市户口，还是迁到其他农村，还是农村户口。

因为宅基地所有权归村集体，农民只有使用权，使用权的前提条件是本村集体成员，所以理论上是无法继承的。只有子女依旧在本村集体内，才可以继承使用权。

宅基地上的农村自建房所有权使用权都是归农民本人所有的，所以，不管子女是城市户口，还是农村户口，都可以继承宅基地上的自建房。

宅基地和自建房又是无法分割的，所以如果继承者不是本村集体成员，继承房屋后可以一直使用，但不能修缮和翻建，直到房屋不能使用，收归村集体所有。

所以，如果子女已经迁走户口，那就好好建栋能用100年的房子吧。

住宅公园

在农村宅基地从法律上讲是子女可以继承的，但是否有资格继承，还要根据子女继承时的身份。

现在农村宅基地进行三权分置，主要分为宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地经营权等，在这三权中可以由不同的人控制并使用，这在一定程度上保障了集体所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利，保护了农民宅基地权益。

如果说在宅基地确权人死亡时，子女让然与该确权人为一家人，也就是仍然为同一户籍，那就可以“继承”。其实从法律意义上来讲，也是严格的继承，因为宅基地使用权是按户来分的，也就是现在常说的“一户一宅”，在宅基地确权存续期间，所有家庭成员都可以平等享有。

但是如果宅基地确权人死亡时，子女已经与确权人分户或者已经将户口农转非的话，那就不可能再继续继承了，在法律及“一户一宅”政策的规定中，农村宅基地确权后，如果该户（同一户籍）所有成员已经不存在，那该宅基地使用权等就会自然消逝，由宅基地所有权人村集体收回，重新分配。此外，城市户口的人是不能到农村转让农村宅基地使用权的，这种行为是不受法律保护的。

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父母的宅基地，子女能否继承，要具体情况具体分析。

1.假如子女是农村户口

这种情况下，还要分情况：要看子女是不是宅基地申请时的建房人口。换句话说，要看子女是不是户内家庭成员，是不是该宅基地的共有权人。

如果是户内家庭成员和共有权人，不发生继承。因为，宅基地是以户为单位申请的，子女还是户内家庭成员的话，就意味着户并没有消灭，那就不发生继承。

如果不是，则会发生继承。那可以继承宅基地吗？

还是要看情况。如果宅基地上面没有房屋，是不能继承的。因为宅基地使用权不属于遗产。如果宅基地上面有房屋的话，因为房屋是遗产，子女可以继承房屋。继承房屋后，子女可以继续使用宅基地，而且可以办理过户登记手续。

2.假如子女是城镇户口

这种情况下，子女不能继承宅基地。

同样的，农村宅基地上建有房屋的话，因为房屋是遗产，城镇子女也是可以继承房屋的。继承房屋后，子女可以继续使用宅基地。而且，可以办理宅基地过户登记手续。只是登记时，登记机关会在记事栏里注明：该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。

一般而言，这样继承的房屋，不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由村委会收回。

不过，土砖家在日常工作中也了解到，现在有很多地方推出了比较人性化的措施，这种继承农村房屋的情况，允许原拆原建，不会收回。只是翻建的时候，不能改建、扩建。

土砖家

【爱农帮说】农村宅基地子女肯定是享有继承权的。但是对于该问题可能需要进一步展开回答。

首先需要明确的是“地随房走”，只要拥有房屋继承权，自然就拥有房屋所占用宅基地的使用权继承权，但是前提条件是房屋的直接继承人为本村户口才可以。

如果子女非本村户口，可以享有房屋的继承权，但是对于宅基地的使用权无法进行后代继承。非农村子女继承房屋后，享有房屋的继续使用权，但是不可以对房屋进行重建、翻新，直至房屋倒塌，宅基地被村集体收回。

因此建议如果户主目前在世，可以将房屋进行重新翻新修建，保证房屋的未来可使用性。

另外，如果未来不计划回农村也可以将宅基地转卖给村里其他需要宅基地的人，从而退出农村宅基地市场。

需要特别强调的一点是：由于我国土地性质属于国有，所有人对于土地只用使用权，不存在所有权，因此具有使用期限的限制。

根据我国农村宅基地的使用年限：一般分为：户主使用无期限宅基地；户主使用期限为70年的宅基地

无限期的宅基地的土地归村集体；70年使用年限的宅基地属于国有土地。在农村完成土地确权后，会颁发和城市购房同样的产权证，这个产权证是为了房屋继承过户的重要依据和凭证

希望以上内容对您有所帮助，如果在宅基地使用继承方面还有什么问题，可以私信【爱农帮】，小编会尽力为大家解答

爱农帮

首先，这个题目问的不太全面，也容易被大家所误解，确切的说，农村宅基地和农村宅基地上所建的房屋是两个不同的主体。

一，地

按照我们国家法律规定，只有拥有合法所有权的财产才可以被继承。而农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，本村的村民只拥有宅基地的使用权，而不是所有权，所以，使用权是不能被继承的，也就是说农村的宅基地是不能作为遗产来继承的。

二，房屋

虽然农村的宅基地不能被继承，但是地上所建造的房屋应当是属于村民的合法财产，也就是说房屋是可以继承的。

但是关于继承房屋有可能出现一种特殊情况，就是如果继承人不是本集体经济组织成员，或者已经转为城镇户口，虽然他可以继承宅基地上的房屋，但是他依然没有资格拥有宅基地使用权。

所以在这种情况下，虽然他拥有房屋的所有权，但是宅基地的使用权不能进行过户，并且一般情况下，这个房屋也不能进行翻建或者重建。但是如果继承人是本集体经济组织成员，则可以继承房屋，同时也可以要求将宅基地使用权过户到自己的名下。

所以关于农村宅基地的继承问题要分两个问题去看，一个是地，一个是房屋，而不能混在一起，这也是我们国家农村房屋的一种特殊政策吧！

任律师工作室

很高兴为您解答！

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，本村的村民只拥有宅基地的使用权，而不是所有权，所以，使用权是不能被继承的，也就是说农村的宅基地是不能作为遗产来继承的。

虽然农村的宅基地不能被继承，但是地上所建造的房屋应当是属于村民的合法财产，也就是说房屋是可以继承的。

北京冠领律师事务所

感谢邀请，宅基地的继承也就是农村宅基地的确权可否继承。具体可分为两个因素。

一，子女户口在本村

这种情况下，是完全可以继承的，也可以确权。

二，子女户口迁出的非农业户口

根据最新宅基地三权分治置的原则。

也就是所有权归集体所有，农民有资格权，然后放活使用权。农村的宅基地是农民赖以生存的一个基础。是农村集体范围内农民所享有的一个生活必要条件。对于宅基地的继承问题，是宅基地的使用权继承的问题。如果继承人他的户口不在本集体内。

那么他将享有宅基地上面房屋的继承权，只要房屋不倒，就能一直使用。

也就是宅基地上的房屋，他是可以用来继承使用的。