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宅基地是農村的農戶或個人用作於居住建房，而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有，屬於農用的建設用地。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。即，宅基地所有權歸本村集體經濟組織所有，而農民朋友擁有的是使用權。依據現行法律法規規定，宅基地使用權的只有在本村村民內部流轉，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權，不得抵押。使用權不等於所有權，那麼，村裡宅基地是否可以繼承？法律如何規定的？今天徵地拆遷律師團隊崔鵬就此問題解答。

依據《物權法》第一百五十二條、第一百五十三條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。從物權法規定之中，我們不難看出，宅基地作為使用權，而建造房屋為所有權，依據《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，其中就包括公民的房屋。那麼，使用權與所有權、宅基地與房屋就此出現了衝突，宅基地與房屋是不可剝離的，依據繼承法房屋可以繼承，房屋與宅基地又不可剝離。

依據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即一戶一宅，說明宅基地是以戶為單位，並非以個人為單位享有使用權。那麼，說明同屬一戶，在法律上宅基地繼承是受法律保護的，是可以繼承的。那麼，屬於非本村村民農業戶口是否還擁有繼承使用權呢？

依據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》第六條規定，嚴格規範確認宅基地使用權主體。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋佔用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記“該權利人為非本農民集體成員”。

因此，個人在宅基地上建造的房屋，在其死亡時遺留下來作為遺產可以繼承的。房屋繼承後，宅基地作為使用權也一併繼承，並且已經農轉非的非本村村民一樣享受繼承權。假如房屋滅失掉，宅基地使用權隨著滅失，本村經濟組織有權收回宅基地。

徵地拆遷律師團隊崔鵬

宅基地改革之後。對宅基地使用和繼承有了規定，宅基地屬於集體，農民具有使用權，所以按照地隨房走房走的原則，也就普遍成為繼承宅基地，宅基地確權之後呢，以下這四種情況的宅基地無法繼承：

一，宅基地上的房屋倒塌，或者宅基地長期閒置，無人居住，將由村集體收回，無法繼承。

二，沒有進行變更手續的。子女繼承宅基地手來說，需要進行土地變更登記，這樣才能繼承宅基地使用權。宅基地變更手續如下：

（1）登記申請書。（2）申請人的身份證明。（3）房屋所有權證書。（4）宅基地使用權證明，或者集體所有建設用地的使用證明。（5）證明房屋所有權發生轉移的材料。農民申請房屋所有權轉移登記的，應當提交經村委會同意的證明材料。

三，不是本集體成員的，不能繼承宅基地。如果你的戶口已經遷出農村，落戶城鎮都不能繼承父母的宅基地，宅基地會被收回。

四，違規的宅基地。也就是在耕地上建房的，把耕地作為宅基地的，如果得到審批，有相關手續給批准，確權以後子女可以繼承，但如果是私自非法佔用，不能確權，也就不能談繼承。

希望我的回答對你有幫助。你認為應該繼承父母的房屋嗎？評論區隨意發表不同意見。

幽默梅花

宅基地是不能繼承的，也不能過戶到子女名下。 這是宅基地的土地性質和一戶一宅的原則所決定的。

一是宅基地使用權的取得與特定的身份關係相聯繫。根據“一戶一宅”的法律限制性規定，只有農村集體經濟組織中的內部成員才有權申請宅基地，取得宅基地使用權只是集體經濟組織成員享有的權利，與特定的身份關係相聯繫。農村宅基地使用權是以“戶”為宅基地的申請主體取得的。取得宅基地使用權只是集體經濟組織成員享有的權利。

二是受宅基地分配條件的限制。申請農村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規規定，主要有：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。同時要沒有以下情形：1、年齡未滿十八週歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內住房的。保證了集體土地使用權人身份的特殊性，有利於對集體土地的長久規劃和保護。

三是宅基地的取得有一定的報批程序。在農村建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、佔地面積、位置等張榜公佈，聽取群眾意見，經審核同意後再張榜公佈上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）後報鄉鎮人民政府審核。

實際上，對自己父親原有的農村宅基地即使發生繼承，也是對地上房屋的繼承。如果不具有申請和使用宅基地的資格，繼承的只是父親的房屋及院牆，對所佔有宅基地享有有限的使用權，也可以在《不動產權證》記事欄應註記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。對繼承的房屋，只允許修善，不允許翻建或改建，集體也將依法、合理的逐步收回。

所以，宅基地在戶主生前受戶的限制是不能過戶給子女的，去世後也受到子女身份資格制約無法直接過戶的。

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法律門裡門外

無所謂的繼承不繼承，可直接更名過戶到子女名下。

問：農村老家的宅基地是父親去申請登記的，當其去世後，兒子可繼承不？

答：不用繼承，直接更名過名給子女即可。

根據你的問題標題推測，這個情況下子女應該是農村戶口的，且是和父母一個戶口簿的，因為你提到的是發證戶主，可見是一個戶頭上的人。

由此產生的問題來了，即老戶主離世後，以其名字申請的宅基地可由兒女來繼承不？

答案是肯定的，可以

但更準備的描述應該不應該是繼承，因為宅基地不是財產，沒有繼承與不繼承一說。宅基地是以戶為單位申請的，和父親一個戶頭，相當於是共享的宅基地。當其去世後，其他共享人可直接申請更名到自己名下。

可以問問村委會或直接去鄉鎮國土資源所資源諮詢。

以上回答僅供參考，希望對你有所幫助，謝謝。

刺楸

農村老家宅基地發證戶主填我爸名字，我爸剛去世我是否可以繼承？

根據農村宅基地管理規定，宅基地是村集體所有，本村村民只要需要可以無限期免費使用權，所以宅基地不存在繼承一說。

但是，宅基地上的房屋是個人所有。根據繼承法條款規定，第一繼承人就是子女，除非立有遺囑確定繼承人。由於，宅基地是隨房走，所以題主可以放心居住。

不過，這其中涉及到以後的問題？

一、題主還是本村村集體成員（農村戶口）

戶口沒遷移，那一切都沒問題。題主要做的就是不要讓房子倒塌閒置。根據規定，倒塌兩年沒有重建是要被收回，長期空置也會被收回。

二、非本村村集體成員（非農戶口）

由於諸多原因戶口已經遷移出本村，房子還是可以使用，只不過需要注意的是，在原宅基地是無法重建，對老房子也只能修繕。自然倒塌後村集體無償收回宅基地。

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農公社

農村的宅基地是屬於公有制的，非個人所有，農民只是對其擁有使用權。對於農村宅基地上戶主過世後，如果宅基地沒有涉及違法違紀問題，或者沒有發生長時間無人打理、宅基地荒置、倒塌的現象，都是子承父業，繼續履行對這片土地的使用權。

但是，第一是子女必須還是宅基地隸屬的地方的戶口，沒有遷出，這樣才符合繼承的前提條件。

第二，子女需進行一系列變更程序，然後才能合理的繼承使用老一輩留下來的宅基地。需要準備書面申請書，變更人與戶主之間的關係證明材料，宅基地使用權證明，宅基地符合正常使用程序可以辦理轉移的，準備這些材料，變更戶主後，子女就可合法的履行使用宅基地。

第三，需要如果子女繼承後，長期荒置，無人打理，造成資源浪費，也是影響子女的繼承的。

農村第一書記

可以繼承，不管你是農村戶口，還是城市戶口，都是有權繼承的。因為這宅居扡的戶主是你老爸，而且最重要的是宅居地使用權在承包期內，這是無論是誰也改變不了的事實，也是尢論是個人、集體、國家都沒權收回的，但承包到期了那就另說了。這個是受法律保護的，任何個人，集體、囯家別枉想找借囗收回，那是赤裸裸的侵權行為，是受到法律制裁的。

關鍵字: 三農 農村 集體所有