久涨必跌是不以人的意志为转移的客观规律。到2008年，最迟2009年，一二线城市房市将下跌。老股民都知道，喊跌的，后面喊的比前面喊的准.自认为，说2006年会跌的概率为10％，说2007年的30％，说2008年的60％，说2009年的80％。
多头说：“地缺，地永远会涨,所以房价永远会涨”
答：一位地产商说过，永远不要担心没有土地，房子总是不停地拆了建，建了拆。
招拍挂卖地方式使房价每一轮都要加价40％，几年内必然要趴倒。
房价就象烧开水一样，100度后大家就不再添柴了，然后就降温了。
社会经济承受力就象一根扁担，200斤是极限，384斤压上去一定会压断的。
目前，深圳楼市的疯狂比1998年大跌前的香港还夸张。半年50%的涨幅。
地方政府以招拍挂卖地，喊价几十次后的楼面价总是拍出“新地王”，高于或约等于目前的房价。提前几年囤下地再盖才能赚得多，所以圈地成风。后果是地价涨导致房价涨，房价涨导致地价涨，地价再涨导致房价再涨。不知是鸡生蛋，还是蛋生鸡，反正恶性循环，加价不止。加到最后，90％的人买不起或不肯买了，房价必然下跌。
某市（下同）属于一二线城市。2006年新房每平米10000元，拍得楼面价为10000元，以此地盖房，建安、管理、销售、礼物等成本和交税共20％，获利以20％计不多，则
2006年拍得的楼面价10000 * 1.4 = 2007年新房卖14000元。
2007年拍得的楼面价14000 * 1.4 = 2008年新房卖19600元。
2008年拍得的楼面价19600 * 1.4 = 2009年新房卖27440元。
2009年拍得的楼面价27440 * 1.4 = 2010年新房卖38416元。
到2010年，100平米的新房要卖384万元。384万 / 40万 = 国际标准的9.6倍了。全市需要的“10倍傻大款”不是几个而是成千上万个。可是，举目四望，全市有成千上万个这样的傻大款吗？
极端地说，当深圳一等地段的房价超过香港三等地段的房价时，房价一定会下跌的。
多头说：“政府会多印钞票，工资增加会使房价逐步显得不高，所以房价不会掉下来。”
答：不是的，二口子干1年才积蓄4万，房价4年上涨284万。4年里你家工资增加了284万？
多头说：“房子永增值，房价永上涨
答：二手房炒作每一轮都要加价40％，加速度吹气球，房价久涨必跌。二手房税收、交易费、按揭等成本一年一轮需要15％，获利以25％计不多，合计投机者每一次换手都要加价40％。在2006年，于2000年盖的二手房每平方7143元，则
7143 *1.4 = 2007年卖10000，第一轮涨2857元。
10000*1.4 = 2008年卖14000，第二轮涨4000元。
14000*1.4 = 2009年卖19600，第三轮涨5600元。
19600*1.4 = 2010年卖27440，第四轮涨7840元。
问题很大啊，到2010年，100平米的已盖10年的“旧房”要卖274万元，谁来买啊？
炒家说“房价还能上涨20年。”1万元*1.4的20次方 = 100平米的已盖27年（再3年就要拆迁）的“旧房”在20年后每平米卖837万（一套卖8.37亿元）。是月球上的价吧？
如果每年每套房只上涨1万元，那么房市真的会再涨100年而不跌。如果每年只上涨10万元，那么房市真的会再涨10年而不跌。如果每年上涨100万元，那么房市2年就见顶。要它不大跌，除非不大涨。涨时高位追涨的人，在大跌时一定会大杀跌，不然亏死了。
上帝要让人死亡, 就会先让他们疯狂地跑。跑得越快，越早到牛顶顶点。由于基数越来越大，加速度就越来越快。每年以每平米一轮加价2857、4000、5600、7840、10976、15366的加速度上涨，即每年可支配的家庭收入仅4万元，却以每年29万元、40万元、56万元、78万元、110万元、154万元的加速度上涨，很快就会使房价高挂，众人遥不可及。“神州五号”冲破天靠的是1、2、4、8、16、32、64的加速度。气球的大小是有极限的，1、2、4、8、16、32、64不断增多地把气吹进去，吹破气球的那一天就会很快到来。
市场上的钱只有三种途径可去，第一，炒楼，第二炒股，第三，炒农副产品，如果国家控制住不让炒楼，那么这一部分钱就会流入到股市，如果国家再控制住股市，资金就会流入楼市，如果国家同时按住楼市和股市，资金就会大举进攻农副产品，最后直接导致严重的通货膨胀。调控最大的难题就是政府也无法让这些资金找到合适的投资渠道，钱太多了，房价若真的降下来或者有大幅下降的预期，那么，资金马上就会从楼市撤离，继而在股市和农副产品上兴风作浪，必然导致股市的暴涨和物价的大幅上涨，政府正是看中了这一点，才在本轮楼市调控中畏首畏尾进退两难，不是不想把房价降下来，而是不敢把房价降下来。对于政府来说，目前的楼市、股市和通货膨胀是制约中国经济发展的三只主要力量，任何一方的倾斜都可能引起其他任何一方或者两方的轰然倒塌，就比如三足的鼎，任何一只足去掉，这个鼎必然倒下，为了维护中国经济的大局稳定，只有维持当前的调控才是上策。
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