進入七月，今年的中、高考兩大門派全套動作已近尾聲。不少準大學生在報考結束後就迫不及待地奔向世界各地，用苦讀十二年換來的最爽假期做最爽的事。
但對於即將升入初三、高三的學弟學妹們來說，假期卻意味著無休止的課外補習和作業。看著苦讀的孩子，許多家長決定用陪讀的方式，為他們的生活起居做好堅定的後勤保障。
說起陪讀，沒有經驗的家長們，甚至在第一步租房就碰了壁。鋪天蓋地的學區租房廣告讓他們真偽難辨、難以抉擇。究竟如何解決硬件條件，順利陪讀?今夏最強租房攻略，教你按部就班，1小時完成一個步驟。
一、1小時前期準備
一些家長是因為陪讀，才第一次經歷租房，近幾年學區房供不應求，家長們手忙腳亂的功夫就會錯失好房。
租房其實和學習一樣，有足夠明確的目標和詳盡規劃，實際行動起來就會事半功倍。房源位置、搬家日期尤其需要提前確定，因為這兩點決定了租房大體方向和流程規劃。
租房陪讀的首要目標是為了縮短孩子上下學路程，將房源範圍縮小在離在孩子所在學校300米以內或更近的地方尤為重要，但也正是由於近，才一房難求。圈定租房範圍，是第1個小時要完成的攻略。
二、1小時渠道選擇
當前租房渠道數不勝數，許多家長託朋友、問親戚，尋找小區裡張貼的廣告來獲取房源信息，但時效性低，效率也往往不盡人意，還往往缺乏對比性。相比家長頂著烈日一遍遍線下跑房源，近幾年線上租房渠道的優化無疑為看房提供了巨大的便利。
線上租房渠道大體分為兩種。一種是租房社群，另一種就是專業租房平臺。租房社群的房往往來自二房東甚至是房客，同時房源信息也存在滯後。線上專門的租房平臺相對省時省力，但真實性又難以保證。因此，貝殼找房提醒大家，在線上租房平臺上租房要記住以下幾點：
(1) 價格比同區域均價便宜很多的，要小心是假房源;
(2) 沒有標明質量保障及賠付明細的，要謹慎選擇;
(3) 儘量選擇知名度高或好評度高的平臺。
三、1小時房源選擇
除靠近學校外，環境也是租房時不可忽視的要素，尤其對於備考生來說，租房本身就意味著要重新適應陌生環境，居所環境的好壞不但影響到備考生的休息，也會影響他們的心情。確定房源需求後，就可以到租房平臺篩選，如貝殼租房的智能篩選，家長們可以根據需要提前明確的房源信息有：
(1) 設施是否齊全：樓棟是否有電梯，屋內是否有空調、書桌、廚具等設施;
(2) 室外是否安靜：避開燒烤店、工地、娛樂場所等可能有空氣與噪音汙染的房源;
(3) 房源附近醫療條件：在備考期間，考生疏於運動很有可能會出現不舒服的情況，靠近醫院或診所能夠在第一時間得到治療。
四、1小時辦理流程
在確定房源後，就進入簽約階段。簽約就代表合同中所有事項租客都要如數遵守，因此合同常常成為租客上當受騙的源頭。一方面是屋主在合同中添加不合理或附加條例，另一方面是沒有對屋主失信懲罰的條例。行業標杆貝殼租房提倡“四大承諾”，一旦損害客戶自身利益，房屋管理者就需要賠付相應的賠付。
同時，消費者在籤合同前，要仔細閱讀合同中的條款，包括租期、押金、租金、賠付等都要再三確認。陪讀租房基本都以一年為期限，但也有部分陪讀租客沒有租到一年就想要退租。如果簽約一年，但是提前退租，通常需要付一個月或半月房租當做違約金。此外，可以事先簽訂轉租協議，否則有可能被要求承擔下一個租客到來前的空房損失。
五、1小時注意事項
(1)儘量避免合租：合租者通常不是租客自己決定的，為了保障安全，建議整租;
(2)水電物業費要提前與房東或管家詢問清楚是民用還是商用，以及支付方式;
(3)屋內財產共同清點交割清楚，避免日後爭議。
1小時租房攻略是為了幫助陪讀家長在有限的時間裡，最高效率找到合適的房子，為孩子提供穩定、適合學習與休息的空間。貝殼租房認為，陪讀固然充滿關愛，但家長在決定是否陪讀或選擇陪讀居所前，還需要詢問孩子的意願，畢竟被尊重才是0負擔前行的動力。（來源：鷹眼新聞）
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