在裝修公司眼裡，第三方監理簡直像個職業“找茬專家”。
業主一說起自己準備請獨立監理介入工地，代替業主監督管理工時，裝修公司大多都充滿了排斥和抗拒。
監理真的是專門找茬的，總是在雞蛋裡挑骨頭的嗎？
今天小編金小妹就根據自己的親身體會，做一次深度報道，看看專業監理是怎麼“監督管理”工地現場，怎麼“找茬”的。
2017年11月15日，金小妹有幸跟隨金正園監理公司的張總一起參與一場水電隱蔽驗收。
進入現場，還好，工地倒也乾淨整潔，不是我想象中的髒亂模樣
水電驗收，看什麼？
每個人都說電隱蔽工程的驗收非常總要。那麼，水電隱蔽驗收如何做呢？
張總說，別看滿屋子的管線，看似多而亂，實際都是有章法的。
家庭裝修的水電隱蔽，主要看：材料品牌，線路迴路，標高位置，開槽深度，交叉處理，線徑粗細，功能齊全，強弱分離，抗干擾處理，接頭處理......噼裡啪啦越說越多，小編記不住了。
關於電路迴路問題
平日宣傳力各大裝修公司都宣傳自己迴路多，什麼冰箱單獨迴路、空調單獨迴路之類的，業主表示到達現場後看不懂什麼是迴路。
今天我也拿著這個問題向張總請教，
從而get到了判斷是否是獨立迴路的新方法 ——順藤摸瓜法
從使用終端往配電箱方向捋，如果是沒有經過過線盒直接一條線管直達配電箱的，那這就是獨立迴路。
我按照這個方法，在這個工地上檢查，發現這個工地冰箱是獨立迴路，廚房插座獨立迴路，衛生間獨立迴路，照明獨立迴路，每一臺空調都是獨立迴路，甚至廚房旁邊的備餐檯上的烤箱電源都是獨立迴路......。不由得為工人師傅和現場監理們的細節管控點贊。
關於給水管打壓測試
現場採用專業的壓力測試儀對水管進行水壓測試，經檢測，這套位於6樓的舊式住宅的供水水壓為2.3mpa，檢測師咔擦咔擦的幾下就把水壓給達到了13mpa。金小妹入職培訓的時候瞭解到的打壓壓力為正常水壓的2-2.5倍，這傢伙，一下子打到5-6倍，大大超過了理論數值啊。我們的監理員餘工向我介紹說，這套工地使用的是德國進口的潔水PPR給水管，管壁後，耐壓高，13mpa是不會打爆水管的。
檢測師根據水管走向，每一個房間每一個接頭檢查，一邊看接頭有沒有漏水，一邊用橡膠錘使勁的錘管與管之間的接頭，看得我心驚膽戰。
壓力穩定了20分鐘，沒有發現滲水現象，於是檢測師開具了管材保修單，放掉儀器裡的水，告別離開。
根據業主生活習慣提出的合理化建議
驗收時，張總髮現餐廳酒櫃檯面的排插只預留了兩個，根據業主家的居住成員和生活習慣，建議在旁邊增加兩個插座備用。
一直跟隨著張總和業主驗收的水電師傅聽了，探出頭來，笑嘻嘻的問業主，要不要增加，增加幾個？得到業主答覆後，水電彭師傅馬上拿出工具，不到二十分鐘，業主的新要求馬上解決。這效率，槓槓的！
這個工地一直都是這樣和諧融洽嗎？不是的！
（回顧下一個月前的情景）
在一個月前，業主為這套房的裝修問題可是操碎了心。
當時為了給襁褓中的孩子裝修出一個質量過關，環保可靠的家，這位年輕的爸爸找了一家頗具規模的做全包的網紅裝修公司。
開工第一步，該裝修公司安排的工序是砌牆施工。
砌築工序開始前，金正園監理的張工用文字將砌牆的要領再次與施工方交底。
監理人員與施工方交底
當時，施工方認為監理公司的再次發出這個要求多此一舉，不予回覆。
結果呢，當天上午監理公司劉工巡檢工地時發現
作為最基礎最簡單的砌牆施工環節，
施工方並沒有按照規範要求來做
只是砌了一堵看起來叫牆的牆
1、新舊牆之間沒有開槽；
2、沒有使用合格的拉牆筋；
3、平整度和水平度明顯不夠；
4、一堵牆“兩條”通縫；
5、現場沒有看到門頭上方的鋼筋；
6、現場也沒有見到預製過樑。
砌築的牆體歪七扭八
牆體存在兩條較大的通縫
牆體拉筋不合格
監理通知施工單位，此堵牆存在質量問題，需整改
下午，施工方答應拆除，並上傳了一張照片
大約經過了兩三個小時，施工方告知業主和監理公司：
此牆已經拆除，
已經按照規範要求重新砌好，
已經用水泥砂漿粉刷完畢。
然後，發了這樣一張收工圖在群裡。
這次，用不著監理髮問了，
業主家正在哺乳期照顧嗷嗷待哺嬰兒的妻子發話了：
1、新舊牆交界處做開槽處理照片有沒有？
2、重新砌牆時使用的拉牆筋照片看一看？
3、砌好牆之後沒有粉刷的照片看一看？
4、新砌的牆體有沒有通縫問題？
等了很久，終於
原裝修公司項目經理發話了：
這麼多要求，我明天辭職！
檸檬樹裝修公司項目經理不和諧論調
然後，就是各種扯皮，裝修公司絲毫不為自己的行為感到歉意，反而認為業主和監理公司雞蛋裡挑骨頭，找茬。
難道是監理在找茬？
監理公司真的是在找茬嗎？
監理這樣要求的目的是什麼？
1、為什麼要開槽與設置拉牆筋？
廈門與臺灣一樣，同屬地震高發區域。
在裝修改造時，如果新舊牆之間未開槽處理，未使用拉牆筋，會導致新砌的牆體沒有橫向受力點，在地震和颱風天氣為業主的生活帶來極大隱患。
而且，孩子之間的追逐嬉戲，大人生活中的靠牆借力等，一堵沒有與舊牆形成有效連接受力的牆體太不安全了。
2、為什麼不能有通縫？
兩條通縫也是牆體的安全隱患，理由同上。
3、為什麼要使用預製過樑？
側邊有一堵新砌的帶門的牆體，現場卻並未看見砌門洞必須用到的預製過樑，門框上方的磚頭及樓板缺乏有效支撐受力，同樣存在安全隱患，如果上方磚塊的重力由門框來承擔的話，門框極易變形，導致後期無法關門的現象產生。
4、這個環節該不該較真？
砌牆項目，雖然很簡單，很基礎，但是如果沒有按照規範要求來操作，危害性很大。但顯然這家裝修公司並沒有引起重視，想盡快矇混過關。口頭承認整改，實際上缺無法提供整改的節點照片，無法讓人心服口服，無法消除業主對工程質量的擔心，從而降低自己在業主心裡的可信度。
因為這一個細微環節，施工方拒不承認錯誤，發出了很多不和諧的論調。於是，業主當機立斷，趁工程才剛剛開始，大規模的施工尚未進行，
果斷的要求與施工方（檸檬樹裝飾）解除合同。經過一星期的樣子，新的施工隊伍進場了。
這是新班組進場後的現場照片：
拉牆筋
開槽
砌到頂部時，留出了幾排磚未砌
等充分沉降後再來砌到頂部
牆體垂直度
門頭過樑及頂部斜砌
新舊牆交界處的纖維網處理
粉刷後的垂直度、平整度
透過這些照片可以發現，專業監理公司的要求並不苛刻，市場上經過拜師學藝的工人們基本都可以做到，只是這樣的工人，已經越來越少了。
知道了自己家的裝修是這樣施工的，業主的心，總算踏實了。
看著懷中的寶寶，業主感慨說：當了父親才知道做父母的責任，我一定要為孩子和妻子打造一個安全、環保、舒適的家。希望在接下來的工程管理中，金正園監理能繼續發揚較真精神，管出好工地，作出好口碑。
編後語：
此單是小編入職金正園監理第二天簽約的客戶，所以小編印象特別深刻。本案業主每次提起家裡的孩子時那藏不住的微笑，對待工人們的善解人意及最初的委婉措辭，都深深的打動著我。
但是，裝修的從業者素質的參差不齊，工匠師傅和害群之馬龍蛇混雜，導致劣質工程越來越多，安全事故頻頻發生。不是因為業主人品好，自己家的裝修就能自動變好。
如果您沒有時間和精力來監管裝修事務，一定要請第三方裝修監理來專管此事。他們更有經驗，更有時間專職為您服務，可以解除裝修中的各種隱患，降低風險。
閱讀更多 金正園精裝監理 的文章
