兼项背强
疯狂投机炒作的时代要结束了，前期是各路地产大佬和万达先知先觉的变卖房产资产，近期万科也开启了逃离楼市的模式，股市上的上市公司更是疯狂抛售房产股票。马云说；现在买房，谁买谁傻！这句话的含义是有深刻道理的，中央正在加快推进房地产税的出台和落实“住房不炒”，如今买新房直接被套死到绝望，二手房有价无市的价格倒挂被困死到崩溃，这就是现实。现在千万不要再去听信媒体所谓买房、炒房赚钱妖魔化的宣传炒作，其实都是让你以后赔钱的骗局和亏钱的陷阱，如今只有国家“回归”二字说的算，其它任何蛊惑性文章都是鬼话，不要等到大祸临头了再来后悔和醒悟。现在买房也是白买，更会是可怕的噩梦，后面楼市下行和房价下跌回归是肯定的，会让你损失惨重到目瞪口呆，房价会越来越不再值钱，加上房地产税，更会让你的房产不断贬值赔成负资产。特别是拼命贷款，或是透支未来几十年消费，以及利用杠杆投机性买房和炒房的人，都将面临房价下跌贬值后房财两空的后果，以及断贷失信的严重恶果，以后连坐高铁的资格都没有了。现在已经不是买房时候了，投机炒房时代正在终结，后面将是高利率、高成本、高税收时代，市场风险和危机随时都会爆发，对于高房价泡沫上拼命买房，以及参与疯狂投机和炒作的都会是灭顶之灾，成为房地产变天的牺牲品。特别是这二年，将是房产大幅下跌和快速贬值的特殊时期，即便你抱着房子也没用，反而会赔的更惨，房子会成为不断吞呲财富的恶魔，任何买房和投机行为都会付出贪婪后的惨痛代价。这次房价一夜之间跳水让你损失几万几十万，或是下跌50%也不必大惊小怪，我们很快就会看到市场被清剿和清算后的一片哀鸿遍野，悲催的下场会让你痛不欲生的后悔一辈子…
用户8029720104371
下半年买房，还是卖房，其实问题很好回答，现在全国房价涨了这么多，买房肯定会当接盘侠，卖房才是唯一正确的选择。各种迹象表明，上半年全国房地产火爆，下半年会冷却下来，冰火两重天。所以，楼主不要被现在房地产市场最后疯狂而迷惑。
下半年会否出现大面积抛售潮？这在一线城市的可能性并不大，因为一线城市有限购和限售令，房价最有可能是缓慢下跌，因为如果房价大跌可能会引生系统性金融风险的。而二线城市由于人才引进战略门槛提高，二线城市房价过热会降温。
下半年抛售潮最有可能发生的是三四线城市。原因很简单，对前期房价上涨过快的城市，国开行的棚改货币化安置资金都收紧了，同时，炒房资金也可能会撤离。在这种情况下，就连深耕三四线城市的碧桂园也感到要赶快跑量完成销售，撤离三四线城市，所以，三四线城市房价出现大面积抛售可能性是存在的。
同时，近期国家统计局说，要推进房地产税的改革，这意味着，明后两年房地产税要开始出台，如果房地产税开征，就等于囤房者的房产保有环节征税，那么囤房子的人肯定会大量抛售名下房产。目前不动产登记已经全国联网，房地产税离我们不远了，一旦要宣布先几个重要城市试点，然后再扩围，那住宅市场出现大面积抛售，就不会太遥远了。
不执著财经
可以比较肯定的回答，大面积抛售不会发生，因为各级都不允许出现这样的情况。现在各主要城市除了采取限购政策之外，还都采取了限售政策，也就是说买了房之后最少两年、三年、五年甚至十年才能售卖。也就是说现在的房地产市场是受到调控的，不是想买就买想卖就卖的。
就算下半年房价开始下降，但是多数房子是不符合出售条件的，能够出售的房子数量是有限的。房龄较老的房子多数是本地人购买，外地炒房团之类购买的房子房龄都不会太长，所以大面积抛售存在的可能性较小。
随着各级的重视，随着打击房地产领域投机炒作行动的开展，房价区域稳定将是大势所趋，当然不排除个别城市因为缺少人口、缺少实体经济会出现较快下降的情况。就算个别城市出现房价快速下降，但抛售还是很难发生，因为买涨不买跌是民众的习惯，跌的时候没有人愿意买，所以也就卖不出去了。在房价区域稳定的情况下，刚需族可以考虑购买投资投机者则要谨慎了。当然对于买房者当前是一个好的时机，但是想要卖出去不是那么容易，因为能买着者太少了。
深度军备
我的观点是，一二线城市房价总体坚挺，应该不会出现抛售；三四线城市房价不乐观，抛售会增加。
2018年下半年货币环境有所改善
2018年上半年，市场流动性不断紧缩，一方面，房贷利率上升，另一方面，房贷申请难。
下半年，政策基调由去杠杆变成稳杠杆。7月4日，央行定向降准正式施行，预计释放7000亿元资金，货币流动性将有所放松。
其次，商品房总体供应不足，二季度以来二手房成交量有所反弹。
股市暴跌，P2P爆雷，居民投资渠道稀缺，房产仍是居民财富保值增值的核心手段。
因此，房地产行业总体发展环境有望趋于稳定。
房地产城市分化加剧
1、一二线城市由于大量资源配置，人口流入，房价总体较为稳定，抛售并不显著。
首先，部分二手房房价下跌，但房贷利率上调利息压力增多，等于现在对买方卖方都不有利，所以卖房意愿也不是很高。
其次，换房意愿不高。2017年调控升级前，大量满五唯一住房实现交易，所以现在大部分二手房不满五唯一，交易成本高昂。
最后外汇收紧，海外购房难度加大。
2、三四线城市抛压上升。
三四线城市经过短期炒作后，房价下行压力较大。近期，棚改政策收紧，更无异于釜底抽薪。比如，河北燕郊，由于临近北京通州，受益于京津冀一体化发展，房价疯涨，然而限购后，房价基本腰斩。
三四线城市，市场充斥大量投资客和投机客。这种情况下，退房、抛售将明显增加。
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史晨昱
不会。
一是限售，时间不到卖不了；
二是赚钱预期比较高，不赚钱或者少赚钱不会卖，赔钱更不会卖；
三是开发商底价入市，抢割“韭菜”，回笼资金，存量房持有人对市场和政策的敏感度低，行动滞后；
四是金融体系不允许房价大跌，风险太大，所以房价是以稳为主，房价不跌，存量房就不会涌出。
温水煮青蛙，就这。
幸福有约44
谢谢邀请。2018年下半年是否会出现，大面积的房价下跌，这个事情，我不敢断言，但是房价，往下的走势，是可以基本断定的。房产税可能比大家，预想的早的会推出。现在房价已经到了非改革不可的地步了，而不是，改或不改都可以。下一步，会有越来越多的人出现断供，加上，这个国际形势以及经济危机的可能临近。总之一句话，靠炒房赚钱的日子已经过去了。
宏宏爱三农
国家债务危机就是印刷更多的钱都是没用的，农产品、数码产品、汽车产品等等数量不充足带动不了消费，也就是说物价高。商品房数量过多、科研不转化成果、污染严重的制造业、严重亏损补贴过重的制造业、要补贴又没有投入补贴的制造业等等给国家资金带来大量损耗和浪费以及不合理。
加快全国棚改，棚改持续到2020年，2020年后国家政府禁止批地批手续建商品房。20年后再建商品房吧。国家政府要把所有2020年前的库存商品房消化，就是这样商品房库存没了，经济就会上升了。
abcd158000
开发商捂盘，新房以二手房名义出来，开发商和中介们联合垄断房源演双簧戏倒卖房和商铺（偷税漏税）群抬房价，进行饥饼营销，一夜爆富。他们一夜爆富，老百姓负债累累要还几十年了？建议刚需的人买共享产权房/廉租房！国家低产阶级很好。新房子抗八级地震，生命是人生中最大的财富！房价高是最好的避孕药，房价翻翻，劳动人民的工资上不去。房子永远是有价无市！现在大多数商品房子都在中介们手里，买房子是人生中的大事，房子贵没有经验的，中介们套路多多，总之多看多了解，多动脑子，人生没有后悔药，买房看时机。
中午的太阳眼镜
下半年房地产大面积抛售是不可能的。一方面有政策原因，被限售的没法抛。十年前、三、五年前买的已经赚了很多，这些人思想比较顽固的，认为房价还会涨。只要房价下跌，买房的人就认为还会跌，就不会接盘。所以，不管怎么抛，没人接，就成不了“潮”。因此接下去几年，不管买房的、卖房的，都是不得已而为之。真正需要钱的人会卖掉，同理真正的刚需不得已而成接盘侠。
Hhuangwei
应该不会，因为暂时还撑的住，就像一个垃圾股炒高了几倍后不会一下调头向下，会高位挺一段时间，在快撑不住的时候一旦出现风吹草动就会跌势如潮，估计在明年下半年，五年左右时间从那儿炒上来的回到那儿去。
