堅持行嗎
目前來看三四線城市的房價已經達到了一個較高的水平,5000多的房價這個水平並不是很高,但對於四線城市的居民來說買房有一定難度的,那麼在這樣的情況下該不該買房呢?問題還是要分情況的。
如果你是在四線城市工作定居的話,那麼筆者建議你還是買一套房子,畢竟你要在這個城市生活,還是需要一個屬於自己的房子的,而且四線城市因為人口流動性差的原因,很少會有出租的房子,想要長期租房生活並不現實。
但如果你是為了投資而買房的話,那麼筆者就不建議你在四線城市買房了,畢竟四線城市的人口基礎並不好,隨著人口的不斷流失,未來四線城市的房價也有很可能會出現下跌,在四線城市投資房產的風險很大。
當然最後買不買房的決定還是需要你自己決定的,筆者說的這些都只是建議,但要知道的是國家已經多次的表態:房子是用來住的!
樓盤網
如果說判斷房價會不會漲,在我前面的回答中已經若干次提到了。
房價上漲的底層原因,是人口的聚集,導致需求的增長。其他的諸如成本等因素,都是倒置了因果關係。
只要你的城市人口是聚集的,或者哪怕是從農村向城鎮聚集,都會造成房價上漲。
所以很簡單,去看看人口數據就可以了。
看到有人回答說,買房還需要根據自己的職業規劃。其實不管每個人的初衷是什麼,賣房就是一個標準的投資行為,千萬不要被其他無關的東西左右。單要考慮使用功能的話,就直接租就好。
如果人口淨流出的城市也出現房價超出通貨膨脹速度的上漲,那麼唯一的理由就是貨幣的超發。如果你想抓這樣的機會的話,需要關注貨幣政策。難度稍微有點高,不建議普通投資者涉險。
最後比較一下三四線和一二線誰跑得快,這個比較複雜,只能說個人自己判斷和憑運氣。
但從城市化進程和人口聚集效應來說,從一個長一點的時間緯度看,應該一二線比三四線牛逼。
喜歡用經濟學的視角去觀察真實的世界。
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太倉悟空找房,關注太倉城市發展。
曹豔春太倉悟空找房
是否該買房,最重要的不是你地處在幾線城市和房價多少,而是你未來在哪座城市發展,你自己是否有住房需求。
舉個例子,我的同事生活在西安,未來的發展也在西安,目前西安的房價12000左右,他一樣得在三伏天的週末去各個樓盤看房、遞交資料、參與搖號。相對比題主所提問的城市房價只有5000多,他為什麼不去購買?因為他未來的發展不在那裡,所以房價幾何跟他沒有任何關係,他肯定不會考慮。
那麼他為什麼要買房?他如今已經30多歲,還單身,家裡每週都給安排了相親。人長得不錯,可對方得知他沒有房子就自然對他減了分。因此他買房是為了結婚。
結合以上,題主應該明確自己購房的真實需求是什麼?如果你也一樣為了結婚買房,而你未來的發展中心也在該四線城市,那麼我個人建議你應當去各個售樓中心先看看房,因為無論如何婚房對於女方還有你未來的孩子都是生活保障和學位的必需品。
如果你未來的發展中心不在該四線城市,那麼我建議你不用太在意過快上漲的房價,而是把心思花在自己的工作和未來發展方向上。畢竟,一份具有競爭力的崗位,同樣可以提供給你一份具有競爭力的崗位工資。
綜合以上,題主你應當梳理自己的未來發展重心,根據梳理的結果決定在哪座城市、什麼時間買房。
西一安鮮
這個問題要看你是什麼需求了。
一、如果你生活在這個四線城市,並且是首套剛需,那必須要買啊!這是真正的剛需啊,安生立命之所。買買買,重要的事情說三遍!
二、如果你用來投資,就不建議了,隨著大城市人口虹吸效應顯著,小城市越來越沒有吸引力,房產並不是一個投資的好渠道了,並且後續可能出臺房產稅,這可能導致成為羈絆你生活的一個不易變現的資產。
三、如果你工作在一二線大城市,並且打算定居在大城市,那現在更沒有買的必要了,你需要集中精力準備在大城市中賺錢,買入自己在大城市的屬於自己的房子。在一二線城市的房產才叫真正的資產。一二線城市由於人口聚集,並不會出現房產會真正下跌的情況,還是最主要的扛通脹的手段。
即使在日本這種房產市場不景氣的國家,東京的房產也是炙手可熱的,特殊的郊區等除外。