201860249
大多數堅持滿1年並取得協理證，才算真正入行的經紀人，北京房產經紀分為租賃 和買賣以及全能（租賃加買賣），滿一年的大多做全能還會私下做二房東來對沖買賣淡季的收入，大的中介都有底薪但都不高，1000～2000是常態，提成會以工資形式第二個月統一發放，業績不好就要滾蛋。
先介紹一下收入分成:
1.買賣
中介費統一是2.7％，全能成交提取稅後的70％，以一套5萬單價40平的大開為例200x2.7％=5.4萬 扣除10960個稅x70％=30100。是否能大富大貴分區域分底段分時間，房地產很玄學。
2.租賃
一種是短線單次業績的租賃:
北京中介費是一個月的房租，每月有固定業績，完成後才開始每套提取20％，舉例:4環內租金5000，提1000，當然這些也繳稅，而且租賃也有淡旺季，為了成交往往各公司中介費殺價跳單。
另一種是長線的二房東:
看夠了常態的老兵們最喜歡的對沖收入風險方式，薄利多銷通常中介會掌握多套房子做二房東，是度過淡季每月四處借錢的靈丹妙藥，通常中介會選擇大戶型一次籤很多年（現在房東都精明，只跟你籤3年），打隔斷容易出租，每年一調價，簡單維護旱澇保收，很多人誤會中介賺的是差價，錯了，房東每年也會漲中介的房租，真正吃的是空租期，每年每套房中介都會從房東那裡要1個月的空租（搬家或找客戶）房東欣然讓利，這就是純利潤舉例:120平三居改6居，一手租金1萬，二房東必須收取2000以上才能保本，收的高會被同行殺價，每年這套可以賺1萬，房源越多收入越高，當然太多你也照看不過來（相信我，各種小毛病能煩死你）,而且同一區域房源有限，當然這些是不上稅的。
瞭解以上收入方式來做一個簡單的總結:
北京40萬經紀人 ，每年二手房成交才19萬套，僧多粥薄，這個行業年薪百萬的只佔1％，還有50％拿底薪的新兵，有行業就有剝削，老兵收入大多在20萬～50萬的常態（上下浮動），買賣集中在金九銀十，租賃在畢業季6月和跳槽季的10月。如果有耐心就試著投份簡歷。
嘴浪人
你好，不請自來
最為最專業的地產人來回答
3000底薪，提成另算
不要覺得高，行內人才知道這並不高
房產經紀人只是名義上的好聽罷了，作為地產食物鏈的最低端，可謂是受盡白眼
他們一般的工作都是在公交站臺，地鐵口，甚至於馬路上十字路口追著別人發傳單
好不容易拓到客戶，帶到售樓處，有的售樓處是不允許中介進去的
也就是說你頂著炎炎烈日辛辛苦苦拓到的客戶，究竟是否成交，你是不知道的
如果遇上黑心的銷售，把你客戶拐跑，更是沒地方哭去
因為中介性質的地產工作者很難成交，所以相應的回報也很高，至於提成多少不方便透露
行內有三年不開張開張吃三年的說法
筆者這裡說的是一線城市的工資
其他城市會更低的，所以基本上都是拿著3000的工資，月復一月
這就是他們的悲哀了
像筆者這樣在售樓處待過好幾年的，人家不敢要，這是行規
希望能幫到你
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