北京王秀玲
樓市現狀：
6月適逢各房企衝刺年中業績，北京商品住宅供應量環比激增，但成交同環比降幅明顯，主要是受大批限價房即將入市加大預期影響，此外二手房市場受此影響下半年也將出現成交萎縮。土地市場分化嚴重，整個環京地區土地熱度持續不減，但住宅市場整體上仍然表現較冷。政策方面下半年調控依然不會放鬆，預計下月供應成交量將小幅上行，市場將呈現量增價穩局面。
上海李振宇
樓市現狀：
6月，上海商品住宅供應僅2萬方，同環比降幅超九成，成交較上月有所回落但整體供不應求格局持續，一些樓盤基本售樓處封閉式開盤，選擇不開放售樓處，整體看本月僅有中鐵北城時代一個項目新開盤入市，去化率達83%。土拍市場6月供地20宗，成交2宗商辦地塊，預計7月還將有20宗地塊入市，其中包括5宗商住用地。政策方面跟進企業購房限售，須設立滿5年等，同時企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。
廣州梁永光
樓市現狀：
6月，廣州樓市一掃之前低迷態勢，供應井噴連續兩月突破百萬平方米，同時開發商緊抓央行降準、增城備案價鬆動等市場營銷機遇，積極衝刺半年度銷售業績，網籤量時隔14個月，首度回到百萬平方米以上。新開盤、加推項目共40個，創上半年新高，平均去化率在六成左右，坐享限價政策鬆動的增城區成為全市推新項目最多的區域。本月土地市場逐漸迴歸平靜，僅供地4宗，包括2宗住宅用地；成交13宗其中8宗住宅用地主要來自黃埔、從化等外圍地區，整體溢價率不足7%。
後市預判：
供應：7月份將有16個項目推新，由於政策環境趨緊，即將開展的樓市整頓將影響開發商的營銷信心，部分項目將會延後入市步伐。
成交：7月1日起，住建部聯合七部委整治樓市亂象，廣州在點名城市之列，預計開盤動作將會大幅減少，簽約量隨之回落的可能性較大。
房價：市場整肅，預計開發商的定價策略會以穩為主。
深圳陳洪海
樓市現狀：
6月，深圳市場量跌價微漲，去化週期加長。開盤11個項目，以住宅為主，整體去化率超60%。客戶多以剛需自住為主。由於限價，關內外項目去化兩重天，關內項目明顯去化很高，多為100%，關外如龍崗、寶安則去化較差。政策方面頒佈了二次房改政策，多主體供應、城際合作和多元化解決住房需求；為引進人才正式上線運行入戶“秒批”。土地市場冷清，6月無經營性土地成交。二手房市場上半年成交同比略有增長，成交量較大的區域是龍崗、福田和寶安三區。
後市預判：
供應：預計7月份開發商的供應量會有所下降。
成交：預計7月成交會微跌。
房價：7月價格變化不大。
熱點區域/板塊：熱點板塊是西鄉、蛇口、民治、龍城。
瀋陽洪晶
樓市現狀：
6月，房企加大了備貨數量，瀋陽商品住宅新增供應同環比上漲，年中衝刺市場成交持續高溫，在本月高供應下庫存壓力並未增加過多。新開盤加推項目48個，其中新品首開8個，部分新上市產品去化情況良好，預計7月仍有部分新品上市，但整體開盤加推量將在6月基礎上有一定回落。土地市場共成交7宗，房企拿地動作頻頻，中梁成功進入瀋陽，中鐵于洪區拿地，成交樓盤價9600元/平方米與周邊房價齊平。
後市預判：
供應：預計下月供應可能有小幅回落。
成交：瀋陽7月成交將有一定理性回落，但部分6月底開盤項目將在7月完成備案，在備案結果上仍可能呈現持續一定高熱。
房價：整體市場備案價格大幅提升的可能性不大。
熱點區域/板塊：鐵西張士板塊、開發區板塊，渾南東湖板塊，沈北道義板塊將繼續保持一定熱度。
長春史嵩齡
樓市現狀：
6月，長春市場供應同環比齊跌但成交環比上漲四成，案場到訪量隨著市場熱度的提高也有所增加。新開盤項目5個，以小高層為主，主要集中於高新北區和寬城區。政策方面出臺新政開展全市房地產市場專項整治工作，打擊違規炒房。本月土地市場經營性土地供應7幅，供應面積 44萬方，其中商住用地為6幅，分別位於淨月區、寬城區、汽開區、經開區和北湖。成交面積43.7萬方，受政府供應土地影響，地價波動較大。
後市預判：
供應：7月份市場加推有所減少，預計加推共計18家，加推節奏相比6月有所放緩。
成交：7月市場成交熱度受新政影響有所下降，待對政策熟悉並作出配合方法後，第三季度的8、9月份成交會有回升。
房價：預計保持在穩中有升的局面。
熱點區域/板塊：第三季度的熱點區域以南關區、高新北區和淨月區為主。
濟南唐堂
樓市現狀：
6月，濟南市場供應成交量下降，但成交價格仍然上漲，市場整體開始趨於理性。本月開盤加推28次，共推出6229套房源，開盤當天去化4270套，去化率68.55%，去化速度減緩，熱點區域日光盤減少。本月土地市場新增土地供應9宗，包括歷城區7宗、天橋區2宗，成交23宗，熱度不減。二手房價格小範圍內浮動，整體仍呈上漲態勢。
後市預判：
供應：預計6月供應放量。
成交：預計成交量有所上漲。
房價：計未來將會有進一步推高價格的可能。
熱點區域/板塊：濟南剛需客戶外溢，齊河、濟陽等衛星城市熱度提升。
青島 畢怡
樓市現狀：
6月，青島商品住宅供應量下降較多，主要由於受調控政策影響，部分開發商放緩開盤計劃，拿預售不積極。成交量也相對較低，由於前期開盤量較少，所以網籤量隨之減少。政策方面正式開始採用搖號買房，若限價造成的一二手房價差持續存在，今後搖號買房將會成為常態。土地市場供求均下滑，受上合峰會召開影響，所以市場整體表現平淡。
後市預判：
供應：維持低位。
成交：維持低位。
房價：仍有上漲壓力。
熱點區域/板塊：高新區、西海岸。
南京趙靜波
樓市現狀：
6月，南京商品住宅供應激增，成交小幅回落，供求關係發生逆轉，消化週期持續低位運行。本月開盤迎來反彈爆發，共22個項目開盤，以江北、河西兩大板塊供貨為主，整體去化率90%上下，以中高端改善需求為主，整體新房市場表現較好。各區域市場明顯分化，由於前期供應量不足，城南、江寧、城北多數樓盤因無房可賣，案場到訪人數較同期下降5成，環南京周邊區域當地人購房熱情高漲。土地市場供應6幅成交10幅。二手房上半年成交量明顯大打折扣，因調控不放鬆，購房者觀望情緒嚴重，成交週期被拉長。
後市預判：
供應：預計南京下半年68家純新盤入市，溧水、高淳、句容板塊將有超萬套房源入市。成交：整體成交量預計應在當期供應量的85%以上，江北核心區、城北、江寧等地熱門樓盤將基本售罄。
房價：目前限價依舊嚴格執行，但房價上漲壓力較大，高價項目入市直接關係到各板塊房價格局，若備案成功，將會直接拉高南京房價。
熱點區域/板塊：江北江寧祿口、青龍山以及九龍湖上秦淮板塊；城北鼓樓濱江、燕子磯和鼓樓中央門商圈；城東集中在麒麟以及青龍地鐵小鎮。
杭州劉晨光
樓市現狀：
6月在業績衝刺影響下供應放量，成交118萬方，多個熱點項目集中網籤，供求比達1.03，導致庫存、消化週期環比上漲。本月共70盤加推，1500餘套房源入市，受公證搖號影響，無房家庭和剛需客戶成交佔比提升，住宅市場整體熱度居高不下。政策方面，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房。土地市場掛牌31宗，成交8宗，以臨安、大江東為主，基本低溢價成交。二手房市場成交量上漲，但較新房漲幅較緩，主要因為新房公證搖號，熱點項目頻出，客戶關注度高，實現分流。
後市預判：
供應：備案限價的情況下，預期價格難以領出，項目不斷延遲入市節點，導致7月供應或將環比回落。
成交：預計7月將陸續網籤，成交將保持高位運行。
房價：高價盤仍受網籤限價影響，價格以維穩為主。
熱點區域/板塊：城東新城、良渚屬於推盤項目量較多的板塊，星橋、新街屬於熱度高，意向客戶組數大的板塊。
合肥白楊
樓市現狀：
6月供應增加，成交減少至15年正常水平，新開盤項目眾多，均價在1.2-1.6萬間產品去化率達90%，超1.8萬的低於80%。政策上明確低於1.6萬的產品精裝溢價不得超過3500，高於1.6萬的不得超過5000。土地市場供應12宗，成交6宗，地王壓力猶存。預計7月有18個待售項目3800套，高價盤居多，房價會結構性上漲。
徐州季友國
樓市現狀：
6月，徐州商品住宅供應收緊緻成交也有所下滑，庫存降至110萬方，去化週期縮短0.2個月。新開盤加推項目共9個，總推出房源1805套，推出的產品以高層、小高層為主，整體去化率98%，別墅等高售價房源去化率相對較低。政策上公積金繳存比例浮動區間調整為5%-12%。土地市場6月共掛牌3宗地塊，成功出讓3宗地塊， 1宗流拍，整體土拍較平淡。
後市預判：
供應：預計7月徐州供應量將進一步走低，入市房源也將同步減少。
成交：受市場供應影響，7月備案量預計將持續下行。
房價：目前市場以調控為主，受制於價格備案機制，徐州未來一段時間商品住宅均價將維持平穩狀態。
熱點區域/板塊：嬌山湖板塊、城西板塊整體價格低於市場均價，關注度較高。
蘇州戈文問
樓市現狀：
6月，蘇州市場供應成交環比均漲，但同比下降。開盤量增加，共20個項目入市，整體成交去化率為85%。上旬推盤以改善為主，中下旬剛需及改善項目推盤較為均衡。土地市場掛牌13宗，其中新區5宗純住宅地，成交7宗，其中園區1宗商住用地，吳江5宗純住宅地。二手房小幅下滑，環比5月下降10.61%。
後市預判：
供應：七月13盤預計入市，整體供應量約70萬方。
成交：預計7月成交75萬方。
房價：7月預計成交均價20500元/㎡。
熱點區域/板塊：吳江城南板塊、盛澤板塊、吳江太湖新城板塊，吳中尹山湖板塊、甪直板塊、光福香山板塊等板塊熱度較高。
常州戈文問
樓市現狀：
6月，常州商品住宅市場供應創新高，成交基本與上月持平，共19個樓盤21次開盤，集中在6月下旬，共推出3499套房源，整體認購率在90%。土地市場有所降溫，本月僅有新北區1宗涉宅地塊掛出，3宗含住宅地塊成交，1宗流拍，成交地塊中海關地塊成交樓面價超過10000元/㎡。
後市預判：
供應：7月商品住宅供應量預計40萬㎡左右。
成交：7月商品住宅預計成交55萬㎡左右。
房價：商品住宅均價預計在13800元/㎡左右。
熱點區域/板塊：鳳凰新城板塊、飛龍板塊、戚墅堰板塊、新龍板塊。
廈門 林鳳
樓市現狀：
6月，廈門市場降溫嚴重，全月0供應成交較低，政府嚴管拿不到預售證，除國貿天悅臨時內部認購之外，無其他項目開盤加推。上半年別墅產品扎堆開盤，致使剛需“上車難”，預計7月開始普通高層項目將陸續開盤搶灘，改變當下的市場格局。政策上公積金做出重大調整，既保證了限購政策的實施，又在一定的範圍內放鬆對購買資格的限制。土地市場新增翔安、同安共5幅商住地供應，海滄馬鑾灣板塊在時隔1年半後迎來兩幅用地出讓。二手房成交量現小幅回溫，但由於當前大部分購房者仍持觀望態度，預計到18年年底前，二手房市場成交量價會持續膠著。
後市預判：
供應：7月，廈門預計將有10個項目開啟認籌或開盤，目前廈門市場普通住宅產品進入搶開前期，但是預售價格受政府管控嚴格，入市計劃或持續受影響。
成交：預計下半年成交量呈震盪上行態勢。
房價：預計房價將維持現狀，不會出現較大的波動。
熱點區域/板塊：未來翔安、同安將繼續成為廈門市場主力供應區域，搶佔市場關注度。
福州方明五區
閩侯
樓市現狀：
6月企業衝業績、預售證審批放鬆，廈門迎來供應小高潮，達年內第二高點。本月22個項目集中開盤，去化表現不一，其中僅部分項目如陽光城翡麗灣等依靠低首付無捆綁或依靠地段優勢及蓄客時間長，客戶接受度高，實現良好去化，多數項目開盤高首付或捆綁精裝加車位，首付壓力較大，在當前市場購買力下滑，客戶購房可選擇項目多的環境下，去化表現一般，整體市場下行趨勢漸顯。政策方面打壓違規銷售，搖號政策將出。土地市場熱度不高，主城區無土地成交，外圍市場共成交8幅地塊，地價下跌，多底價成交。
後市預判：
供應：預計7月市場供應或有所放緩。
成交：7月項目陸續備案，成交量或將低位回升。
房價：可能有小幅度波動，但難有大起大落，未來房價持續平穩運行仍是大概率事件。
熱點區域/板塊：五四北、奧體板塊短週期內仍將保持較大熱度，另外與舊城改造的整體大環境一致，連潘、義井等片區將成為市區改善型置業的熱點；高房價下帶來的大量剛需外溢，將進一步提升周邊低價剛需板塊的熱度，如南嶼、南通。
武漢吳洋
樓市現狀：
6月，武漢市場供應放量，再刷年內供應峰值，整體供求逐月遞增，去化週期仍處低位。全市共開盤46頻次，日光29頻次，整體首日去化率達92%。市場雖看起來持續火熱，但潛在供應形成對下半年市場影響已成堰塞湖效應，預計九十月份供應井噴態勢將再度重演，格局分化將成必然。上半年土地市場整體表現有所降溫完成供地計劃30%，主要是限價政策擠壓開發商利潤空間，不少規模開發商將投資重心下沉至三四線城市，但預計隨棚改政策收緊，屆時開發商將投資重心講重新轉回至武漢。
後市預判：
供應：7月份，武漢市的推盤量將繼續維持高位，預計供應量仍將高於200萬方。
成交：成交預計仍將隨供應水平同步變化，現在有逐漸回升趨勢。
房價：全市均價目前穩定在14000上下，月度結構性波動。
熱點區域/板塊：三環內剛需客戶置業熱門板塊如白沙洲、四新、青山依然保持較高熱度，三環外光谷新中心、文化大道、盤龍城片區仍舊是關注焦點。
長沙王新科
樓市現狀：
6月，長沙樓市整體供小於求，雖然商品住宅供應增多，36個住宅項目開盤，但受新政出臺苛刻影響較大，認籌客戶不足導致去化率下滑。政策上限購限售升級；加強項目監管，加快房源入市，打擊捂盤惜售現象。土地市場6月新增招拍掛土地8宗，工業用地仍佔主導，商辦用地有所增加，僅成交3宗量價齊跌，泰禾佈局長沙。
後市預判：
供應：預計三季度市場供應量維持平穩，但環比六月有所下滑。
成交：後期隨著政策的逐步貫徹和落實，長沙的成交低迷在短期內很難得到改變。
房價：受6.25新政影響，部分購房者講持謹慎觀望態度，後期市場價格將穩步回調。
鄭州趙爽
樓市現狀：
6月，鄭州商品住宅供應大幅攀升，成交繼續上行，去化週期縮短0.2個月，新開盤項目數量眾多，整體去化水平較好，以三房戶型為主。整體市場熱度較高，6月案場到訪量較上月有上漲，月度平均單盤到訪量163組客戶，環比上漲16%。土地市場7月份主城區將有23宗土地競拍，均為城改用地。
成都閆濤
樓市現狀：
6月進入年中業績衝刺期，各開發商為搶收業績大量推貨，供求均略有上漲，雖中籤率大幅上漲但樓市供不應求的基本現狀並未改變，17盤首開均售罄。政策方面調整住房公積金提取，5.15新政威力展現，房票緊張，新房市場有所降溫。本月土地供應成交均為24塊，開發商的拿地策略趨於謹慎，供求持續下降，量跌價漲。二手房量價顯著回調，市場表現謹慎。
後市預判：
供應：市場供應還將延續上漲趨勢。
成交：自新政施行後市場推盤量逐步增加，購房者卻受制於“房票”有限，需求仍舊存在，但下單十分謹慎。
房價：一手房市場價格企穩，二手房價格下滑嚴重，有價無市。
熱點區域/板塊： 熱點區域由主城向近郊再向遠郊逐步擴大。
重慶王偉
樓市現狀：
6月房企積極供貨，多個新項目亮相扎堆入市，供應量大幅上漲，隨著供應端的持續發力，市場熱度不減，熱點組團品牌大盤集中備案，房企開工意願強烈。因地價受政府控制，房價上漲趨緩。政策上進一步出臺措施加強房地產調控，目前房地產市場調控政策相對溫和，以穩房價為主，未來調控政策將集中於貨幣及貸款政策上。土拍熱度上漲，供應13宗，成交14塊，正榮首進重慶。二手房市場整體量價齊升，一二手房價倒掛明顯。
後市預判：
供應：7月供應持續增加，預計129個項目開盤，以洋房、大平層、別墅為主，改善持續發力。從區域來看，主要集中在巴南、渝北、北碚區域。
成交：市場熱度將延續。
房價：北區新區熱點品牌大盤剛改、改善物業集中備案，助推均價再創新高。
熱點區域/板塊：北區禮嘉、中央公園板塊成交表現強勁，其次為蔡家板塊和茶園板塊熱度較高，房企爭先進入，呈現出南北並進局勢。
昆明王偉
樓市現狀：
6月,昆明樓市持續量價齊升，供應同比翻倍。政策上出臺限購，限價較為溫和。受限購政策預期加強，大部分房企趕在出臺限購政策之前，抓緊集中備案，進行開盤和加推，住宅市場熱度持續高漲，新開盤項目整體去化在8成以上。土地市場新增土地供應15宗，成交21宗，其中9宗溢價成交且溢價率較高。預計7月主城區供應會減少，房價平穩，外圍區域補漲。
後市預判：
供應：7月新開盤或加推的近郊項目會逐漸增加，市場放量大幅攀升。
成交：在7月市場政策性預期加強背景下，市場近郊項目成交量將會略高於6月，市場成交量將攀高。
房價：在7月市場政策性預期加強背景下，近郊項目均價將會被拉高。
熱點區域/板塊： 目前的發展中心主要集中在2、3環及3環外，南、北市區和呈貢區受到房企的重點關注。
南寧吳寧
樓市現狀：
6月，南寧市場供應量增加、成交保持活躍，市場供求關係重新走向平衡。整體看上半年供應同比上漲約30%，房價上漲，購房門檻抬升。成交方面，受到價格上漲、“毛改精”置業門檻升高、限貸等影響，成交量有小幅減少。土地市場在政府部門加快土地供應，大量房企積極佈局和深耕南寧市場的影響下，上半年供求量價延續火熱行情，新晉房企日漸增多，建發、美的、中梁、藍光首度佈局。政策上將不會出現較大調整，維持在“有保有壓偏寬鬆“狀態，預計今年市場將平穩發展，有量有價有利潤有規模。
西安朱鬱
樓市現狀：
6月，西安樓市降溫明顯，受政策影響商品房及商品住宅市場供應成交雙雙下跌。開盤項目共計 15 個，平均開盤去化率為8成，推盤較多的房企為碧桂園、陽光城等。政策收緊影響加劇，6月23日，下發《西安市人民政府辦公廳關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》進一步提高了限購門檻，強化預售。由於政府政策的導向，尤其是“通知”出臺，政策規定了剛需範圍，同時限制各房企優先提供房源保障剛需，因此剛需需求結構有加大趨勢。土地市場相較於5月，供應及成交幅數均有所增加，供地共 48 宗，85%集中在高陵，西鹹新區為主要成交區域。
後市預判：
供應：預計7月推盤加快。
成交：預計 7 月商品房及商品住宅成交量均有所上升。
房價：由於限價政策影響，短期內西安房價整體稍有回落。
蘭州滕建華
樓市現狀：
6月，蘭州商品住宅市場升溫明顯，供應成交量同環比均有大幅度增長。土地市場新增出讓土地9宗，成交19宗。整體看上半年蘭州市部分非核心區域限購鬆綁，限購區域持續不鬆動，品牌開發商在主城區拿地熱情高，地王頻現，保利西固地塊、中海七里河地塊、華潤彭家坪地塊成交價格創歷史新高。預計下季度，蘭州市限購區域政策將延續不鬆動，受政策影響及蘭州地形限制，土地外溢，新興區域、板塊的土地價格將繼續呈現上漲態勢。
後市預判：
供應：華潤譽瀾山、中央首付、恆大未來城等開發企業新項目的入市會帶動商品住宅供求量的新一輪上漲。
成交：隨著調控效果的消化和前期累積需求增多，市場會小幅回暖。
房價：房價總體將保持平穩。
熱點區域：七里河區小西湖西站板塊、彭家坪板塊、安寧中心板塊；城關區城關中心板塊、黃河北板塊、蘭州新區板塊。
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